Property with chalet, very large flat detachable plot and woodland in Grésy sur Aix
Property specifications " Maison 135 m² "
EXCLUSIF
C'est à environ 25 min d'Annecy, dans un environnement exceptionnel que se trouve ce chalet des années 70 sur ses 3.428 m2 de terrain (dont 1.770 m2 non constructibles). La vue panoramique sur les montagnes, le calme, la petite vue lac et le ruisseau en font un lieu très agréable à vivre.
Ce bien atypique permet plusieurs possibilités: création de plusieurs logements dans le bâtiment existant, accueil d'une activité professionnelle ou tout simplement rénovation du chalet pour une résidence principale avec un très grand terrain pour conserver sa tranquillité.
Un bois de d’environ 1.000 m2 non attenant vous permettra de l’exploiter pour une consommation personnelle. La vente de cette parcelle est également envisageable.
Ce bien est à ce jour composé d'une partie habitable d'environ 132 m² qui nécessitera des travaux de rénovation.
Ce chalet est composé comme suit:
- au rez de chaussée, un séjour, une chambre, une salle d’eau avec wc, un cellier, une chaufferie, un garage et une cave semi enterrée idéale pour la conservation du vin.
- à l’étage, un hall d’entrée, un salon/séjour avec alcôve qui peut faire office de bureau fermé, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle de bains et un wc séparé.
La toiture, l’isolation du toit et les chenaux ont été entièrement repris en 2022.
La chaudière fioul est récente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'attendez plus et contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27 pour visiter ce bien.
Mandataire New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sour le n°881 196 183.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,1%
Prix net vendeur : 582 000 €
C'est à environ 25 min d'Annecy, dans un environnement exceptionnel que se trouve ce chalet des années 70 sur ses 3.428 m2 de terrain (dont 1.770 m2 non constructibles). La vue panoramique sur les montagnes, le calme, la petite vue lac et le ruisseau en font un lieu très agréable à vivre.
Ce bien atypique permet plusieurs possibilités: création de plusieurs logements dans le bâtiment existant, accueil d'une activité professionnelle ou tout simplement rénovation du chalet pour une résidence principale avec un très grand terrain pour conserver sa tranquillité.
Un bois de d’environ 1.000 m2 non attenant vous permettra de l’exploiter pour une consommation personnelle. La vente de cette parcelle est également envisageable.
Ce bien est à ce jour composé d'une partie habitable d'environ 132 m² qui nécessitera des travaux de rénovation.
Ce chalet est composé comme suit:
- au rez de chaussée, un séjour, une chambre, une salle d’eau avec wc, un cellier, une chaufferie, un garage et une cave semi enterrée idéale pour la conservation du vin.
- à l’étage, un hall d’entrée, un salon/séjour avec alcôve qui peut faire office de bureau fermé, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle de bains et un wc séparé.
La toiture, l’isolation du toit et les chenaux ont été entièrement repris en 2022.
La chaudière fioul est récente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'attendez plus et contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27 pour visiter ce bien.
Mandataire New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sour le n°881 196 183.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,1%
Prix net vendeur : 582 000 €
Characteristics of the property "Maison 5 pieces".
Energy balance
A
B
C
D
E
F
G
consomation
313
kWh/m².an
émissions
75*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
75*
kg CO2/m².an
high-performance housing
A
B
C
D
consomation
313
kWh/m².an
émissions
75*
kg CO2/m².an
E
F **
G **
extremely energy-intensive housing
** Energy sieve
* Of which greenhouse gas emissions
low CO2 emissions
A
B
C
D
E
75 kg CO2/m².an
F
G
very high CO2 emissions
Photos
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575 000 €
- EXCLUSIVE - This 115 m² house, which needs some work, is located in a housing estate in VEIGY-FONCENEX and is only 15 minutes from Geneva. It sits on an 800 m² plot of enclosed land planted with trees. On the ground floor, it comprises an entrance hall, a study, a shower room/wc, a kitchen and a spacious living room/lounge with fireplace. The living room/lounge and kitchen open onto the terrace and garden.
Upstairs, the landing leads to three large bedrooms (12/13 and 15 m²) with balconies, a dressing room, a toilet and a bathroom. There is also a large garage with a mezzanine. Heating and hot water are provided by electric radiators and an electric hot water tank. Outside, there is a courtyard, a garden and a carport. Please do not hesitate to contact me if you have any questions or to arrange a viewing.
Taninges (74)
Sold
New 10-12 bed chalet in Le Praz-de-Lys
EXCLUSIVE IN PRAZ-DE-LYS, A FAMILY RESORT WITH IMPRENSIBLE VIEW OF THE MONT-BLANC CHAIN, IDEAL FOR RENTAL, T5 CHALET FROM 2007 WITH LARGE SOUTH-Facing TERRACE. Away from the traffic in the resort centre, this chalet has a warm, rustic mountain charm.
Its 120m2 of living space is divided over 3 levels: - on the ground floor, the living room-kitchen opening onto the terrace, WC; - on the 1st floor, 2 bedrooms with south-facing balconies and a lovely shower room; - a mezzanine with a second shower room; - on the 2nd floor, a 6-bed dormitory bedroom.
The interior layout has been designed with rental in mind: 2 entrances at the rear of the chalet, one of which has a shoe-dryer and large wardrobe; the sleeping area is well separated from the living area thanks to the different levels; easy-care tiling throughout; solid, rustic furnishings. The chalet is sold furnished.
Private courtyard with parking for 3 to 4 vehicles. HEATING: electric inertia convectors. GROUND TAX: 504€. PARCEL AREA: 415m2 mainly gravel or tarmac. SEWERAGE: septic tank to standards. Contact Marielle CHASSAGNEUX, independent property consultant in the Giffre valley and Cluses area on 06 21 80 58 68. Agent registered at the Annecy registry under no. 524 035 284. All my properties for sale by typing NEW DEAL IMMOBILIER GIFFRE. EXCLUSIVELY IN PRAZ-DE-LYS, FAMILY STATION WITH IMPREGNABLE VIEW ON THE CHAIN OF MONT-BLANC, IDEAL RENTAL, CHALET OF 2007 QUASIMENT SKIS WITH FOOT WITH LARGE TERRACE FULL SOUTH, away from the traffic of the center-station.
Away from the traffic in the centre of the resort, this chalet has a warm, rustic mountain charm. Its 120m2 habitable are distributed in 3 levels + half-level, composed of 5 rooms including 3 bedrooms. 2 shower rooms, 2 toilets. - on the garden level, the living room-lounge-kitchen opening onto the terrace, WC; - on the 1st floor, 2 bedrooms with South balcony and a beautiful bathroom - half level with a second bathroom; - on the 2nd floor, a dormitory room for 6 people. The chalet is sold furnished. Private yard with parkng for 3 to 4 vehicles.
HEATING: electric convectors with inertia.
PROPERTY TAX : 504 €.
SURFACE AREA: 415m2 mainly gravelled or paved.
SANITATION: septic tank standards.
Contact Marielle CHASSAGNEUX, independent real estate adviser in the Giffre valley and sector Cluses 06 21 80 58 68.
Agent registered at the registry of Annecy under n o 524 035 284. All my properties for sale by typing NEW DEAL IMMOBILIER GIFFRE;