4 ROOM APARTMENT - 3 BEDROOMS - TERRACE - DOUBLE GARAGE
Property specifications " Appartement récent 77,68 m² "
LC5363 Les Houches Appartement 4 pièces avec terrasse, au sein d’une copropriété idéalement placée à proximité du centre du village, ce bel appartement de type T4 en rez-de-chaussée bénéficie d’un cadre de vie recherché. D’une configuration fonctionnelle, il se compose d’un hall d’entrée, d’un dégagement, de trois chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, WC indépendant, ainsi que d’un séjour avec cuisine offrant un espace de vie convivial. Ce bien dispose également du droit à la jouissance privative d’un jardin, véritable atout pour profiter d’un extérieur agréable dans un environnement calme. Emplacement privilégié proche du centre du village
Une opportunité rare aux Houches, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.
Copropriété de 48 lots
Charges de 350 €/mois
Honoraires à la charge du vendeur.
Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d’Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : 0661972277 / E-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr Site internet : https://www.newdealimmobilier.fr/agent/vallee-chamonix-mont-blanc-74400
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une opportunité rare aux Houches, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.
Copropriété de 48 lots
Charges de 350 €/mois
Honoraires à la charge du vendeur.
Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d’Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : 0661972277 / E-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr Site internet : https://www.newdealimmobilier.fr/agent/vallee-chamonix-mont-blanc-74400
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Characteristics of the property "Appartement récent 4 pieces".
Energy balance
A
B
C
D
E
F
G
consommation
132
kWh/m².an
émissions
27*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
27*
kg CO2/m².an
high-performance housing
A
B
consommation
132
kWh/m².an
émissions
27*
kg CO2/m².an
C
D
E
F **
G **
extremely energy-intensive housing
** Energy sieve
* Of which greenhouse gas emissions
low CO2 emissions
A
B
27 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
very high CO2 emissions
Estimated annual energy costs for standard use between 1110 € and 1540 € as at Apr 2, 2026 (including subscription).
Photos
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On the lower ground floor, there is a large living room with an open-plan kitchen bathed in light thanks to its bay window opening onto a terrace of around 45m2, a guest toilet, a master suite with a shower room/toilet also opening onto the terrace, and a laundry room of over 30m2. Small co-ownership of just 4 lots, air/water heat pump. The property is sold with a double garage and a garden. Sold with reduced notary fees. Price direct from the developer: 640 000€. Independent property consultant New Deal Immobilier / Commercial agent RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06.80.88.84.85
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