EXCLUSIVE - 5-ROOM HOUSE 143 M² ON 1.750 M² OF LAND

Property specifications " Maison 143 m² "

** Exclusif ** C'est sur la charmante commune de Saint Martin de Bellevue, proche d'Annecy (moins de 15 min) et de Genève (moins de 30 min), que se situe cette maison de 143 m² éxposée Sud-Ouest.

Le cadre bucolique de ce bien avec vue dominante sur les collines environnantes vous laissera envisager de bons moments de détente en famille ou entre amis.

Edifiée en 2001 sur un terrain de 1.750 m² entièrement clos et aménagé, cette maison offre au RDC, un salon / salle à manger lumineux de 32 m² avec accès à un balcon à l'Ouest, une cuisine semi ouverte de 13 m² (possibilité de la fermer totalement grâce à une verrière hausmanienne amovible), une belle véranda de 21 m², une chambre de plus de 9 m² et un wc séparé.

La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse carrelée avec store banne et béneficiant d'une double exposition au sud et à l'est permettant d'aménager aisément un coin salon / détente et un espace repas.

A l'étage se trouvent 3 chambres de 11, 15.5 et 16 m² avec leurs placards intégrés et une très grande salle de bains avec baignoire, douche et wc de presque 13 m².

Un sous sol complet de 67 m² qui comprend un garage avec porte motorisée, une buanderie, une pièce de stockage (pouvant servir de bureau) et une magnifique cave à vin décorée avec goût complète ce bien.

Cette maison est équipée d'un système d'aspiration centralisée, de volets roulants électriques et d'une alarme.

A l'extérieur se trouvent un cabanon de jardin, un abri voiture attenant à la maison et un terrain très joliement aménagé clos par haie et portail électrique .

Aucun travaux n'est à prévoir sur ce bien. Vous aurez juste à poser vos valises et .... profiter !
Alors ne tardez plus et contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27 pour programmer une visite.Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sous le numéro 881 196 183.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,0%
Prix net vendeur : 631 000 €

Characteristics of the property "Maison 5 pieces".

Energy balance

consomation

190

kWh/m².an

émissions

11*

kg CO2/m².an

émissions

11*

kg CO2/m².an

Energy consumption

⩽ 50

51 à 90

91 à 150

151 à 230

231 à 330

331 à 450

⩾ 451

190*

Index of measurement: kWhEP/m²/year

Greenhouse gas emission rate

⩽ 5

6 à 10

11 à 20

21 à 35

36 à 55

56 à 80

⩾ 81

11*

Index of measurement: kgCO2e/m²/year

DPE ANCIENNE VERSION

Photos

Sold

Stéphanie COUILLANDEAU 06 08 04 02 27

5/5

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