Magnificent property renovated to a high standard
Property specifications " Maison 492 m² "
Exclusivité! Venez découvrir cette belle demeure rénovée avec soin, située au calme dans le charmant hameau de Vallod, sur les hauteurs de Seyssel (74). Bénéficiant d’une position dominante, elle offre une vue panoramique dégagée sur le Rhône en contrebas et les montagnes alentour.
Le bien se distingue par ses très beaux volumes puisqu'il se développe sur une surface totale de 492m². Vous retrouverez 4 chambres et 3 salles d'eau dans les 187m² actuellement habitables. À cela s’ajoutent un grand plateau aménageable ainsi que des combles, pour un total de 181 m² supplémentaires à exploiter, offrant de belles possibilités de développement.
La propriété dispose d’un terrain généreux de 2 117 m², agrémenté d’une superbe piscine. Cette propriété possède un fort potentiel d’exploitation : elle est parfaite pour des chambres d’hôtes ou des gîtes, avec la possibilité de la diviser en plusieurs appartements, ce qui la rend polyvalente.
Localisée à 5 minutes seulement du centre de Seyssel, elle bénéficie également du ramassage scolaire à proximité et se trouve à une étape prisée de la ViaRhôna, ce qui en fait un lieu attractif pour les cyclotouristes.
Idéale pour un projet familial, touristique ou locatif.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,6%
Prix net vendeur : 960 000 €
Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien se distingue par ses très beaux volumes puisqu'il se développe sur une surface totale de 492m². Vous retrouverez 4 chambres et 3 salles d'eau dans les 187m² actuellement habitables. À cela s’ajoutent un grand plateau aménageable ainsi que des combles, pour un total de 181 m² supplémentaires à exploiter, offrant de belles possibilités de développement.
La propriété dispose d’un terrain généreux de 2 117 m², agrémenté d’une superbe piscine. Cette propriété possède un fort potentiel d’exploitation : elle est parfaite pour des chambres d’hôtes ou des gîtes, avec la possibilité de la diviser en plusieurs appartements, ce qui la rend polyvalente.
Localisée à 5 minutes seulement du centre de Seyssel, elle bénéficie également du ramassage scolaire à proximité et se trouve à une étape prisée de la ViaRhôna, ce qui en fait un lieu attractif pour les cyclotouristes.
Idéale pour un projet familial, touristique ou locatif.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,6%
Prix net vendeur : 960 000 €
Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Characteristics of the property "Maison 10 pieces".
Energy balance
A
B
C
D
E
F
G
consomation
306
kWh/m².an
émissions
9*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
9*
kg CO2/m².an
high-performance housing
A
B
C
D
consomation
306
kWh/m².an
émissions
9*
kg CO2/m².an
E
F **
G **
extremely energy-intensive housing
** Energy sieve
* Of which greenhouse gas emissions
low CO2 emissions
A
9 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
very high CO2 emissions
Estimated annual energy costs for standard use between 3110 € and 4290 € as at Jan 1, 2021 (including subscription).
Photos
Does this advert not fully meet your criteria?
Entrust my search
Our similar ads
Chamonix Mont Blanc (74)
3-ROOM CHALET - 2 Bedrooms + MAZOT - LES BOSSONS - CHAMONIX MONT BLANC
895 000 €
LC5077 Chamonix Mont Blanc Exclusive For this chalet on 2 levels comprising 3 rooms - 2 Bedrooms of approximately 72 m² habitable and approximately 80 m² usable with a Small Mazot. Very beautiful quiet location for this chalet comprising an entrance on the garden level with a shower room, 2 bedrooms and the boiler room; on the first floor there is a beautiful living room - Fireplace-dining room with open kitchen and a shower room with WC. Access to a balcony terrace from the living room with an exceptional view of the Mont Blanc massif. The land is currently being divided into plots. You will be seduced by its location in a peaceful environment and a rural setting. EXCLUSIVE
Chamonix Mont Blanc (74)
APARTMENT - 4 ROOMS - CHAMONIX MONT BLANC - LES MOUSSOUX
845 000 €
LC4717 CHAMONIX MONT-BLANC, SOUTH SIDE - LES MOUSSOUX, Very nice location for this renovated 4-room apartment of more than 79.34 m² Carrez law benefiting from a large bright living room with open kitchen, 2 large bedrooms and a small bedroom, 1 bathroom and WC. In the immediate vicinity of the PLAN PRAZ - BREVENT estate and the town center. FAVORITE - Quiet - small characterful condominium of 3 Lots with low charges - Outbuildings: a cellar of approximately 19 m², 2 outdoor parking spaces and exclusive use of a cellar of approximately 7.5 m² - New individual electric boiler - Independent real estate advisor / Commercial agent RSAC 443 480 553 Laurent CAILLET 0661972277 - Vallée de Chamonix Blanc
The latest searches for Laëtitia SETTO :
Recherche maison avec terrain de 1500m² secteurs VAL DE FIER et SEYSSEL
Je recherche une maison avec un terrain de 1500m² minimum sur les secteurs de VAL DE FIER et SEYSSEL. Le bien d'une surface de 100m² minimum devra bénéficier d'au moins 3 chambres. Budget maximum : 500.000€
Contact us
Recherche maison avec jardin aux alentours d'Annecy
Je recherche une maison avec jardin aux alentours d'Annecy (ARGONAY, PRINGY, MEYTHET, METZ-TESSY, EPAGNY, DINGY SAINT CLAIR). Le bien devra comprendre au minimum 2 chambres et 1 bureau. La présence d'un garage et d'un jardin sera en outre appréciée. Possibilité de travaux. Budget maximum : 600.000€
Contact us
Recherche chalet ou maison de caractère sur PRINGY
Je recherche un chalet ou une maison de caractère sur la commune de PRINGY (ou communes alentours). Ce bien d'environ 100-110m² devra avoir 2 chambres (avec idéalement un coin bureau), être situé en secteur calme et sans vis-à-vis. La présence d'un terrain de 450m² et un espace de vie complet au rez-de-jardin seront appréciés. Budget maximum : 600.000€
Contact us