NANTES, Hippodrome area, 120 m² house with a separate studio flat
Property specifications " Maison 120 m² "
À seulement 200 mètres de l’ Hippodrome de Nantes, au cœur d’un quartier résidentiel agréable, découvrez cette maison de 120 m² alliant confort, fonctionnalité et potentiel locatif.
Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour-salon et donnant directement sur un jardin clos d’environ 100 m², exposé sud-ouest. Un espace extérieur idéal .
LE VRAI PLUS : UN STUDIO INDÉPENDANT DE 16 M²
Aménagé au rez-de-chaussée et disposant de son propre accès, ce studio offre la possibilité de générer un revenu locatif potentiel de 500 € par mois.
Mais si vous préférez agrandir votre espace de vie , la configuration permet également d’envisager de réunir facilement le studio à la maison pour créer un ensemble plus spacieux.
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres avec placards, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains avec un WC indépendant.
DES PRESTATIONS CONFORTABLES
- Maison rénovée en 2018
- Très bonne isolation
- Chauffage au gaz
- Jardin clos d’environ 100 m² exposé sud-ouest
- Studio indépendant avec accès privatif
UNE LOCALISATION IDÉALE AU QUOTIDIEN
- Tramway à seulement 100 mètres
- Facultés de Nantes à trois stations de tramway
- Commerces accessibles en deux minutes à pied
- Hippodrome de Nantes à 200 mètres
Pas de travaux à prévoir.
Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un espace de travail indépendant ou un bien offrant un complément de revenus, cette maison saura s'adapter à votre projet de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché.
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 4,0%
Prix net vendeur : 375 000 €
Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour-salon et donnant directement sur un jardin clos d’environ 100 m², exposé sud-ouest. Un espace extérieur idéal .
LE VRAI PLUS : UN STUDIO INDÉPENDANT DE 16 M²
Aménagé au rez-de-chaussée et disposant de son propre accès, ce studio offre la possibilité de générer un revenu locatif potentiel de 500 € par mois.
Mais si vous préférez agrandir votre espace de vie , la configuration permet également d’envisager de réunir facilement le studio à la maison pour créer un ensemble plus spacieux.
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres avec placards, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains avec un WC indépendant.
DES PRESTATIONS CONFORTABLES
- Maison rénovée en 2018
- Très bonne isolation
- Chauffage au gaz
- Jardin clos d’environ 100 m² exposé sud-ouest
- Studio indépendant avec accès privatif
UNE LOCALISATION IDÉALE AU QUOTIDIEN
- Tramway à seulement 100 mètres
- Facultés de Nantes à trois stations de tramway
- Commerces accessibles en deux minutes à pied
- Hippodrome de Nantes à 200 mètres
Pas de travaux à prévoir.
Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un espace de travail indépendant ou un bien offrant un complément de revenus, cette maison saura s'adapter à votre projet de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché.
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 4,0%
Prix net vendeur : 375 000 €
Characteristics of the property "Maison 5 pieces".
Photos
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The entrance hall leads to a lovely 60 m² living room with an open-plan kitchen (marble worktop) and, above all, a very bright conservatory. On the ground floor, you will also appreciate the 2 master suites, each with its own shower room. 1 storeroom and 1 WC complete this level. Upstairs, there are 2 further bedrooms, 1 shower room and 1 WC. This house also has plenty of storage space and quality fixtures and fittings to ensure you enjoy a privileged living environment.
The fully enclosed garden is not overlooked, so you can enjoy the spa in peace and quiet.
For further information, please contact Philippe BONDU on 07 87 50 83 17 Agency fees of 2.9% payable by the purchaser are included in the advertised price. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
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