House of 167 m2, quartier Petit chantilly à ORVAULT
Property specifications " Maison 167 m² "
Dans le quartier du petit chantilly à Orvault, à proximité immédiate de la vallée du cens, cette maison d'une superficie de 159 m2 habitable (293 m2 au sol) présente un exceptionnel potentiel.
Sa localisation, véritable lieu de tranquillité, tout en étant proche des commerces du Petit Chantilly correspondra parfaitement à une famille. Parcelle de 1000 m², clôturée, portail coulissant.
La maison est composée au rez de chaussée d'un salon séjour de 47 m2 et d'une cuisine ouverte aménagée ( 10 m2) . Plafond cathédrale sur tout le salon-séjour ( possibilité de créer un plafond pour agrandir les pièces de l' étage.
Le séjour donne accès à une véranda qui surplombe le jardin. Cette véranda d' environ 15 m2 reste à terminer, notamment au niveau du sol.
Toujours à ce niveau, une arrière cuisine, une chambre( 12 m2), une salle de bains et un WC indépendant.
L'escalier vous mène à 3 chambres, qui restent à aménager. Possibilité de créer WC et salle d' eau...
Le grand sous sol est équipé d'un WC et d'une salle d'eau. Mais le point fort de ce sous sol est un logement de 45 m², à rénover également, indépendant de la maison: possibilité de faire une location ou héberger un membre de sa famille.
Cette maison est habitable en l'état mais prévoir un budget travaux .
Ravalement, changement d'huisseries, refaire les salles d'eau, redistribution, création plancher étage, électricité, installation pompe à chaleur, peintures....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires agence de 4 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché.
Pour tout renseignement sur ce mandat en exclusivité , vous pouvez prendre contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,9%
Prix net vendeur : 385 000 €
Sa localisation, véritable lieu de tranquillité, tout en étant proche des commerces du Petit Chantilly correspondra parfaitement à une famille. Parcelle de 1000 m², clôturée, portail coulissant.
La maison est composée au rez de chaussée d'un salon séjour de 47 m2 et d'une cuisine ouverte aménagée ( 10 m2) . Plafond cathédrale sur tout le salon-séjour ( possibilité de créer un plafond pour agrandir les pièces de l' étage.
Le séjour donne accès à une véranda qui surplombe le jardin. Cette véranda d' environ 15 m2 reste à terminer, notamment au niveau du sol.
Toujours à ce niveau, une arrière cuisine, une chambre( 12 m2), une salle de bains et un WC indépendant.
L'escalier vous mène à 3 chambres, qui restent à aménager. Possibilité de créer WC et salle d' eau...
Le grand sous sol est équipé d'un WC et d'une salle d'eau. Mais le point fort de ce sous sol est un logement de 45 m², à rénover également, indépendant de la maison: possibilité de faire une location ou héberger un membre de sa famille.
Cette maison est habitable en l'état mais prévoir un budget travaux .
Ravalement, changement d'huisseries, refaire les salles d'eau, redistribution, création plancher étage, électricité, installation pompe à chaleur, peintures....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires agence de 4 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché.
Pour tout renseignement sur ce mandat en exclusivité , vous pouvez prendre contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,9%
Prix net vendeur : 385 000 €
Characteristics of the property "Maison 7 pieces".
Energy balance
A
B
C
D
E
F
G
consommation
329
kWh/m².an
émissions
11*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
11*
kg CO2/m².an
high-performance housing
A
B
C
D
consommation
329
kWh/m².an
émissions
11*
kg CO2/m².an
E
F **
G **
extremely energy-intensive housing
** Energy sieve
* Of which greenhouse gas emissions
low CO2 emissions
A
B
11 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
very high CO2 emissions
Estimated annual energy costs for standard use between 3920 € and 5340 € as at Jan 12, 2021 (including subscription).
Photos
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Possibility of creating an additional bedroom in an attic... The condensation heating system is gas-fired (underground tank), the quality boiler is recent. Beautiful overall finish, Kline aluminium frames. The plot of 2500 m2 is planted with trees, collection trees, 40 varieties of rose bushes... nature is all around you! 100 metres away, the Brière awaits you with pontoons for sailing. Are you a horse enthusiast? This house has 2 boxes, a hay shed and nearby, you'll find plenty of space to go for a walk. An outbuilding could be converted into a small dwelling .... The 3.3% fee payable by the buyer is included in the price. For further information, please contact Philippe BONDU on 07 87 50 83 17.
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The fully enclosed garden is not overlooked, so you can enjoy the spa in peace and quiet.
For further information, please contact Philippe BONDU on 07 87 50 83 17 Agency fees of 2.9% payable by the purchaser are included in the advertised price. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.