En exclusivité Mickael Gevas, New deal immobilier à Lecelles vous propose :
AU CŒUR DE VILLE DE MARCHIENNES 4 CHAMBRES JARDIN COSY GARAGE ,10 min Orchies ,35 min Lille, 30 min de Valenciennes, et de Douai.
Découvrez cette maison mitoyenne de 160 m2 en plein centre-ville avec jardin de 100 m2, terrasse exposé plein sud, jacuzzi, cuisine d’été, garage dans la rue.
Celle-ci vous séduira par la qualité de sa rénovation, sa luminosité, son cachet et son authenticité. Une entrée vous mène sur une charmante pièce de vie avec une cheminée et parquet chêne massif.
Une cuisine de 22 m2 avec électroménager récent, une salle à manger et une salle de jeux viennent compléter le rez de chaussée. Soit un total de 80m2 pour le bas.
Au premier, vous trouverez le charme des poutres dans les 3 chambres de 9 m2 à 12 m2, un WC, une salle de bain complète avec douche, baignoire et vasque .
Une autre terrasse plein sud avec sauna deux personnes viennent agrémenter cet étage. Le tout sur 49m2.
Au second, quoi de mieux qu’un étage complet destiné aux parents avec suite parentale, dressing, salle de douche, double vasque, WC . Le tout sur 31 m2.
Côté technique : fenêtre double vitrage Bois, des climatisations dans les chambres, un adoucisseur d’eau, des chéneaux en zinc, chaudière gaz bien entretenue.

Ce que l’on adore :
*le charme de l’ancien avec parquet
* le jardin avec terrasse, sauna, jacuzzi, cuisine été
* Etat général impeccable de cette maison
* Belle cheminée
* Cave saine et carrelée de 15m2
* Garage

Montant estimé par le diagnostic des dépenses annuelle d’énergie pour un usage standard entre 2060 € et 3020 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 abonnement compris.
Honoraire à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 3%
Prix net vendeur : 330 000 €

Comme vos projets n’attendent pas, je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n’hésitez pas.
Contact Mickael GEVAS New Deal Immobilier 06 18 75 32 99
Agent commercial RSAC N° 91034522200012
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,0%
Prix net vendeur : 330 000 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr