400M2 INVESTMENT PROPERTY IN THE HEART OF SAINT AMAND TOWN CENTRE
Property specifications " Immeuble 400 m² "
Exclusivité New Deal Immobilier, Mickael Gevas vous propose :
Immeuble de rapport sur 400m² TOP EMPLACEMENT au cœur du centre ville de Saint-Amand-les-Eaux.
Pour le premier bâtiment, il se compose d'une surface commerciale au rez de chaussée et d'autres étages appartenant dans le bail à .
Le local commercial est composé de 130 m2 ( un espace magasin, un espace laboratoire, un espace cuisson) . il s'agit d'un bail commercial de 9 ans depuis 2001.
Il est Idéalement situé dans le cœur centre ville de Saint-Amand-les-Eaux .
Le loyer commercial est de 1110 € hors charge, locataire à jour de ces loyers .
Pour les étages, 2 plateaux de 60 m2 répartit sur 2 étages + un grenier de 30m2 sur un troisième étage.
Pour la deuxième partie de l'immeuble
Il se compose de 3 appartements (2 studios et un duplex) entièrement rénové avec gout .
Pour le premier studio, il mesure 17 m2 avec lumière traversante, cuisine fonctionnelle et équipée pièce de vie, et salle de douche, wc . Locataire depuis 2025 pour un loyer hors charge de 390 €,à jour de ces loyers .
Pour le deuxième studio, il mesure 20 m2 situé au 2e étage, cuisine fonctionnelle et équipée, pièce de vie et salle de douche et wc. Locataire depuis 2022 pour un loyer hors charge de 380€, à jour de ces loyers .
Pour le duplex, il mesure 80 m2, vous serez accueillis dans cette belle grande pièce de vie avec cuisine fonctionnelle équipée, un WC séparé.
A l'étage, nous retrouverons une chambre, un dressing , et une belle salle de douche.
Le charme des poutres apparentes saura vous séduire .
Locataire depuis 2022 pour un loyer hors charge de 660 €, à jour de ces loyers
Ils ont tous un sous compteur électrique, un chauffage individuel.
Il existe une partie commune avec les compteurs .
Pour un total de 1435 € de loyers / mois
Immeuble vendu avec les locataires sérieux déjà en place, total des loyers perçus mensuellement de 2545 € !
Copropriété de 4 lots
Charges de 0 €/mois
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,1%
Prix net vendeur : 388 000 €
Suivez nous sur Facebook mickael gevas immo et découvrez nos biens en avant première sur les réseaux sociaux NewDealimmobilierHautDeFrance. Mickael GEVAS 06 18 75 32 99
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble de rapport sur 400m² TOP EMPLACEMENT au cœur du centre ville de Saint-Amand-les-Eaux.
Pour le premier bâtiment, il se compose d'une surface commerciale au rez de chaussée et d'autres étages appartenant dans le bail à .
Le local commercial est composé de 130 m2 ( un espace magasin, un espace laboratoire, un espace cuisson) . il s'agit d'un bail commercial de 9 ans depuis 2001.
Il est Idéalement situé dans le cœur centre ville de Saint-Amand-les-Eaux .
Le loyer commercial est de 1110 € hors charge, locataire à jour de ces loyers .
Pour les étages, 2 plateaux de 60 m2 répartit sur 2 étages + un grenier de 30m2 sur un troisième étage.
Pour la deuxième partie de l'immeuble
Il se compose de 3 appartements (2 studios et un duplex) entièrement rénové avec gout .
Pour le premier studio, il mesure 17 m2 avec lumière traversante, cuisine fonctionnelle et équipée pièce de vie, et salle de douche, wc . Locataire depuis 2025 pour un loyer hors charge de 390 €,à jour de ces loyers .
Pour le deuxième studio, il mesure 20 m2 situé au 2e étage, cuisine fonctionnelle et équipée, pièce de vie et salle de douche et wc. Locataire depuis 2022 pour un loyer hors charge de 380€, à jour de ces loyers .
Pour le duplex, il mesure 80 m2, vous serez accueillis dans cette belle grande pièce de vie avec cuisine fonctionnelle équipée, un WC séparé.
A l'étage, nous retrouverons une chambre, un dressing , et une belle salle de douche.
Le charme des poutres apparentes saura vous séduire .
Locataire depuis 2022 pour un loyer hors charge de 660 €, à jour de ces loyers
Ils ont tous un sous compteur électrique, un chauffage individuel.
Il existe une partie commune avec les compteurs .
Pour un total de 1435 € de loyers / mois
Immeuble vendu avec les locataires sérieux déjà en place, total des loyers perçus mensuellement de 2545 € !
Copropriété de 4 lots
Charges de 0 €/mois
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,1%
Prix net vendeur : 388 000 €
Suivez nous sur Facebook mickael gevas immo et découvrez nos biens en avant première sur les réseaux sociaux NewDealimmobilierHautDeFrance. Mickael GEVAS 06 18 75 32 99
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Characteristics of the property "Immeuble 9 pieces".
Energy balance
A
B
C
D
E
F
G
consommation
246
kWh/m².an
émissions
12*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
12*
kg CO2/m².an
high-performance housing
A
B
C
consommation
246
kWh/m².an
émissions
12*
kg CO2/m².an
D
E
F **
G **
extremely energy-intensive housing
** Energy sieve
* Of which greenhouse gas emissions
low CO2 emissions
A
12 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
very high CO2 emissions
Estimated annual energy costs for standard use between 301 € and 531 € as at Jan 1, 2021 (including subscription).
Photos
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On the 2nd floor, the large landing, which can be adapted to suit your needs, gives access to two further bedrooms and a bathroom with toilet. A large, sound cellar and a workshop in the garden complete this rare property in the sector. In very good technical condition, with heat pump and new roof.
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Also on the ground floor, there is a bathroom with all mod cons: bath, shower, double washbasin, dressing room and laundry area. A bedroom with dressing room and WC.
On the first floor you will find two large bedrooms, each measuring over 18m2, and a shower room with WC.
On the second floor, an insulated attic offers potential for conversion of around fifteen square metres.
A garage of more than 30m2 with direct access to the house, a cellar and an outbuilding on the garden side complete this property, which is just waiting for you to move in.
Technical features: complete renovation in 2022 (roof, plumbing, electricity, insulation, etc.), solar panels, electric and wood heating, heated swimming pool with heat pump and automated filtration.