SINGLE STOREY / 106M2 / GARAGE / SAMEON
Property specifications " Maison 106 m² "
Charlène Dubray New Deal Immobilier Landas vous propose :
Plain pied individuel bâti dans les années 80 dans une rue calme de Saméon sur une parcelle de plus de 1400m2.
Deux chambres, possibilité d'en créer une troisième facilement.
Une entrée séparée distribue un vaste hall d'accueil pouvant faire office d'espace bureau, d'un côté les pièces de vie vous attendent avec un salon, salle à manger de 34m2 disposant d'une baie vitrée donnant sur le jardin et une cuisine séparée attenante.
De l'autre côté de la maison vous disposerez d'une salle de bain avec baignoire et de deux chambres (anciennement 3 chambres, une cloison a été abattue pour créer une chambre plus vaste).
Un garage de 26m2 complète cet ensemble.
Toiture refaite entièrement il y a 3 ans.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,2%
Prix net vendeur : 280 000 €
Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32.
Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.
Plain pied individuel bâti dans les années 80 dans une rue calme de Saméon sur une parcelle de plus de 1400m2.
Deux chambres, possibilité d'en créer une troisième facilement.
Une entrée séparée distribue un vaste hall d'accueil pouvant faire office d'espace bureau, d'un côté les pièces de vie vous attendent avec un salon, salle à manger de 34m2 disposant d'une baie vitrée donnant sur le jardin et une cuisine séparée attenante.
De l'autre côté de la maison vous disposerez d'une salle de bain avec baignoire et de deux chambres (anciennement 3 chambres, une cloison a été abattue pour créer une chambre plus vaste).
Un garage de 26m2 complète cet ensemble.
Toiture refaite entièrement il y a 3 ans.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,2%
Prix net vendeur : 280 000 €
Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32.
Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.
Characteristics of the property "Maison 4 pieces".
Energy balance
A
B
C
D
E
F
G
consommation
260
kWh/m².an
émissions
10*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
10*
kg CO2/m².an
high-performance housing
A
B
C
D
consommation
260
kWh/m².an
émissions
10*
kg CO2/m².an
E
F **
G **
extremely energy-intensive housing
** Energy sieve
* Of which greenhouse gas emissions
low CO2 emissions
A
10 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
very high CO2 emissions
Estimated annual energy costs for standard use between 2710 € and 3730 € as at Jan 1, 2021 (including subscription).
Photos
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On the first floor, there is a bathroom with toilet and a large master bedroom with shower area and vanity unit. The second floor has two attic bedrooms. A cellar completes this property. Must be viewed immediately. Damien Coucke, 06 07 68 71 18, New Deal Immobilier/Agent commercial RSAC2017AC00078
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For gardening enthusiasts, there is a garden shed and 2 rainwater collection tanks (1000 l and 3000 l) to supply the garden. There is a 30 m² through garage with space for 2 cars and a pit for easy vehicle maintenance.
Technical features: gas central heating, new CHAPPEE boiler built in July 2024. What we love: * The absolute peace and quiet of the location, yet close to the town centre * The garden, which is not overlooked * The single-storey living area.
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