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Maison avec grand terrain

7 pièces
229 m²
Maison
Annecy Le Vieux

Descriptif du bien « Maison 229 m² »

Venez découvrir, dans le quartier recherché des Clarines à ANNECY-LE-VIEUX, au calme absolu et proche des commodités, cette belle maison de 229m² (dont 150m² habitables) bénéficiant d'un vaste terrain clos (piscinable) de 1842m² et d'une vue dégagée.
Dès l’entrée de ce bien parfaitement entretenu, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse de 45m², où une cuisine moderne avec accès sur une grande terrasse s’ouvre sur un salon-salle à manger baigné de lumière. Ce niveau dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC.
À l’étage, découvrez trois chambres, une salle d’eau avec WC et un espace modulable qui s’adaptera à vos projets (bureau, dressing, coin détente...).
Le sous-sol, un atout supplémentaire, abrite un garage, une pièce conviviale avec cheminée de 22m² pour vos moments en famille ou entre amis, et des espaces techniques pratiques.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,5%
Prix net vendeur : 1 594 000 €

Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien « Maison 7 pièces »

Référence LS5073v2
Superficie 229 m²
Pièces 7
Chambres 4
Plain pied
Garage
Terrasse
Taxe foncière 1 662 €/an
Année de construction 1962
Terrain 1 842 m²

Bilan énergétique

A
B
C
D
E
F
G
consomation
228
kWh/m².an
émissions
44*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
44*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
C
consomation
228
kWh/m².an
émissions
44*
kg CO2/m².an
D
E
F **
G **
logement extrêmemet consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
44 kg CO2/m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
1 650 000 €

Frais d'agence inclus

En collaboration avec Jérémy LOUIS
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