Appartement au coeur d'Annemasse
Descriptif du bien « Appartement rénové 129,33 m² »
Appartement à vendre – Centre-ville d’Annemasse
Idéalement situé en plein cœur d’Annemasse, à deux pas des commerces et des transports (Tram et CEVA reliant rapidement Genève), ce superbe appartement traversant de type 4 se distingue par sa rareté et son emplacement privilégié. Niché au dernier étage, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace accueillant avec placard, menant à une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, ouverte sur une spacieuse et élégante pièce de vie avec cheminée d'environ 55m2.
Un lieu chaleureux, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L’espace nuit, intelligemment agencé, se compose de deux zones distinctes :
Une première partie comprenant une chambre, une salle d’eau avec WC, un dégagement et une buanderie.
Une seconde partie offrant deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de douche avec WC.
Pour profiter pleinement de l’environnement et de la vue dégagée, l’appartement dispose de deux balcons, accessibles depuis la cuisine et le séjour.
Ce bien est complété par un garage fermé ainsi qu’une cave, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Un appartement alliant espace, calme et proximité immédiate avec toutes les commodités, à découvrir sans tarder.
Prix: 525 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 127 lots
Charges de 303 €/mois
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.
Idéalement situé en plein cœur d’Annemasse, à deux pas des commerces et des transports (Tram et CEVA reliant rapidement Genève), ce superbe appartement traversant de type 4 se distingue par sa rareté et son emplacement privilégié. Niché au dernier étage, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace accueillant avec placard, menant à une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, ouverte sur une spacieuse et élégante pièce de vie avec cheminée d'environ 55m2.
Un lieu chaleureux, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L’espace nuit, intelligemment agencé, se compose de deux zones distinctes :
Une première partie comprenant une chambre, une salle d’eau avec WC, un dégagement et une buanderie.
Une seconde partie offrant deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de douche avec WC.
Pour profiter pleinement de l’environnement et de la vue dégagée, l’appartement dispose de deux balcons, accessibles depuis la cuisine et le séjour.
Ce bien est complété par un garage fermé ainsi qu’une cave, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Un appartement alliant espace, calme et proximité immédiate avec toutes les commodités, à découvrir sans tarder.
Prix: 525 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 127 lots
Charges de 303 €/mois
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.
Caractéristiques du bien « Appartement rénové 4 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consommation
230
kWh/m².an
émissions
50*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
50*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
C
D
consommation
230
kWh/m².an
émissions
50*
kg CO2/m².an
E
F **
G **
logement extrêmement consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
50 kg CO2/m².an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2360 € et 3240 € au 1 janv. 2023 (abonnement compris).
Photos
525 000 €
Frais d'agence inclus
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Le bien profite d'un système de chauffage et d'eau chaude en géothermie garantissant confort et performance énergétique.
Grande cave et très vaste garage complètent ce bien rare sur le secteur.
Possibilité d'acquérir ce bien vide ou totalement meublé sans surcoût.
Contacter nous pour organiser une visite.
John GADBY Immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés SIREN : 752 049 783 , conseiller indépendant en immobilier pour New Deal Immobilier, 06.30.22.35.14/ j.gadby@newdealimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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