Robuste maison T7 à moderniser à La Roche des Arnauds, avec une grande partie du terrain constructible
Descriptif du bien « Maison 120 m² »
Hautes Alpes (05), La Roche des Arnauds, A VENDRE en Exclusivité, une robuste maison T7 à moderniser, sur une parcelle plate de 1046 m2.
Elle se compose en rez de chaussée, d'un couloir, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un garage.
A l'étage, accessible également par un escalier extérieur, vous découvrirez un grand living avec un poêle au bois, 2 chambres, une salle d'eau.
Possibilité de faire 2 logements.
Cerise sur le gâteau : une partie du terrain (689 m2) est constructible !
Simple vitrage, tout à l'égoût, taxe foncière 1 511 €
Le village millénaire de La Roche des Arnauds, situé entre Gap et Veynes, est très dynamique et possède plusieurs commerces, une école, une crèche, une maison médicale...
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,7%
Prix net vendeur : 260 000 €
Pour de plus amples informations, ou effectuer une visite, contactez Pablito LORIDON, consultant immobilier New Deal Immobilier, au 06 46 15 06 06 ou p.loridon@newdealimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
English speaking. Ik spreek Nederlands. Hablo Castellano
Elle se compose en rez de chaussée, d'un couloir, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un garage.
A l'étage, accessible également par un escalier extérieur, vous découvrirez un grand living avec un poêle au bois, 2 chambres, une salle d'eau.
Possibilité de faire 2 logements.
Cerise sur le gâteau : une partie du terrain (689 m2) est constructible !
Simple vitrage, tout à l'égoût, taxe foncière 1 511 €
Le village millénaire de La Roche des Arnauds, situé entre Gap et Veynes, est très dynamique et possède plusieurs commerces, une école, une crèche, une maison médicale...
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,7%
Prix net vendeur : 260 000 €
Pour de plus amples informations, ou effectuer une visite, contactez Pablito LORIDON, consultant immobilier New Deal Immobilier, au 06 46 15 06 06 ou p.loridon@newdealimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
English speaking. Ik spreek Nederlands. Hablo Castellano
Caractéristiques du bien « Maison 7 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consomation
681
kWh/m².an
émissions
23*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
23*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
C
D
E
F **
consomation
681
kWh/m².an
émissions
23*
kg CO2/m².an
G **
logement extrêmemet consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
23 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 6100 € et 8290 € au 1 janv. 2022 (abonnement compris).
Photos
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Il se compose en rez de chaussée, d'un hall d'entrée avec l'escalier pour l'étage, d'une grande pièce à vivre de 50 m2, d'une salle de bains avec bain et wc, d'un débarras et d'une terrasse couverte de 12 m2.
A l'étage, vous y trouverez 2 belles chambres, une grande pièce pouvant faire office de bureau, de bibliothèque, ou à aménager en 3eme chambre, un wc indépendant, un débarras et une belle terrasse couverte de 13 m2.
L'électricité est installée, ainsi que la plomberie. Fosse sceptique.
Il ne vous restera qu'à installer la cuisine, l'installation de chauffage et le cumulus.
Une partie est encore constructible pour p.ex un garage, un abri voiture,.....
Non soumis au DPE (absence chauffage)
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Chauffage via 2 poêles à granulés.
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Vous y trouverez aussi une petite dépendance qui fait office de chalet de jardin, d' une grande dépendance de 157 m2 et une autre de 23 m2
Ce bien est situé au calme et proche de toutes les commodités.
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Au 1er étage, 2 belles pièces faisant office de salle de jeux, qui pourraient également servir de chambre. Au second, un grand grenier à aménager éventuellement sur la moitié.
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