Robuste maison, avec caves voûtées et 2 granges, au bout d'une impasse, vue imprenable à 05400 MANTEYER
Descriptif du bien « Maison 137 m² »
HAUTES ALPES (05), à vendre en exclusivité à 05400 MANTEYER, au calme avec de superbes vues sur Ceüze et la vallée, au bout d'une impasse, sise à 1050 m d'altitude :
une jolie maison robuste, rénovée dans les années 80 et 2 granges sur une parcelle de 1355 m2, avec cerise sur le gâteau : une source.
En rez de chaussée, il y 1 cave voûtée, plus 3 autres, pour une surface totale de +- 73 m2.
Au 1er niveau de 77 m2 habitable, se trouve le séjour avec une cuisine en noyer, 3 chambres, une salle de bains et un wc.
Double vitrage, chauffage électrique à accumulateur + un feu au fuel récent.
Au dessus vous trouverez un pièce de 52 m2, à isoler, qui pourrait facilement communiquer avec le 1er étage via l'ajout d'un escalier, pour y faire, par exemple des chambres supplémentaires.
Dans la grange à gauche de la maison, en rdc, une pièce voûtée de 55 m2, même surface plancher à l'étage.
Dans la 2e grange à droite de la maison, en rdc, une pièce voûtée de 25 m2 faisant office de garage/atelier, un petit débarras et carport de 32 m2. Au 1er niveau, également 25 m2 et un grenier au dessus.
A visiter sans tarder
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,8%
Prix net vendeur : 325 000 €
Pour de plus amples informations, ou effectuer une visite, contactez Pablito LORIDON, consultant immobilier New Deal Immobilier, au 06 46 15 06 06 ou p.loridon@newdealimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
English speaking. Ik spreek Nederlands. Hablo Castellano
une jolie maison robuste, rénovée dans les années 80 et 2 granges sur une parcelle de 1355 m2, avec cerise sur le gâteau : une source.
En rez de chaussée, il y 1 cave voûtée, plus 3 autres, pour une surface totale de +- 73 m2.
Au 1er niveau de 77 m2 habitable, se trouve le séjour avec une cuisine en noyer, 3 chambres, une salle de bains et un wc.
Double vitrage, chauffage électrique à accumulateur + un feu au fuel récent.
Au dessus vous trouverez un pièce de 52 m2, à isoler, qui pourrait facilement communiquer avec le 1er étage via l'ajout d'un escalier, pour y faire, par exemple des chambres supplémentaires.
Dans la grange à gauche de la maison, en rdc, une pièce voûtée de 55 m2, même surface plancher à l'étage.
Dans la 2e grange à droite de la maison, en rdc, une pièce voûtée de 25 m2 faisant office de garage/atelier, un petit débarras et carport de 32 m2. Au 1er niveau, également 25 m2 et un grenier au dessus.
A visiter sans tarder
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,8%
Prix net vendeur : 325 000 €
Pour de plus amples informations, ou effectuer une visite, contactez Pablito LORIDON, consultant immobilier New Deal Immobilier, au 06 46 15 06 06 ou p.loridon@newdealimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
English speaking. Ik spreek Nederlands. Hablo Castellano
Caractéristiques du bien « Maison 4 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consomation
614
kWh/m².an
émissions
82*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
82*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
C
D
E
F **
consomation
614
kWh/m².an
émissions
82*
kg CO2/m².an
G **
logement extrêmemet consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
82 kg CO2/m².an
F
G
émissions de CO2 très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3110 € et 4270 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).
Photos
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Chauffage via 2 poêles à granulés.
En rez de chaussée, un T2 de 38 m2 avec véranda, permet de récolter un revenu locatif, d'une cave et de 3 garages. Chauffage plafond rayonnant du T2.
Dans le jardin, vous profiterez du jacuzzi, du sauna et de la piscine.
Vous y trouverez aussi une petite dépendance qui fait office de chalet de jardin, d' une grande dépendance de 157 m2 et une autre de 23 m2
Ce bien est situé au calme et proche de toutes les commodités.
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A l'étage, vous y trouverez 2 belles chambres, une grande pièce pouvant faire office de bureau, de bibliothèque, ou à aménager en 3eme chambre, un wc indépendant, un débarras et une belle terrasse couverte de 13 m2.
L'électricité est installée, ainsi que la plomberie. Fosse sceptique.
Il ne vous restera qu'à installer la cuisine, l'installation de chauffage et le cumulus.
Une partie est encore constructible pour p.ex un garage, un abri voiture,.....
Non soumis au DPE (absence chauffage)
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Il n'est plus en activité depuis quelques années.
Bâtiment aux nombreuses possibilités (professionnelles et/ou résidentiel), à transformer, à moderniser.
Prévoir un budget pour les rénovations (e.a double vitrage dans les chambres, chaudière à remplacer, etc,....)
Il se compose de 4 plateaux de +- 400 m2 chacun, et un dernier de +- 60 m2
En rez de jardin, vous trouverez le bar (92 m2), deux salles de restaurant (200 places, 135 et 96 m2), cuisine professionnelle (82 m2), sanitaires, 2 chambres, salle d'eau, vestiaire, réception.
Au 1er et 2eme étage, 34 chambres dont 25 avec salle de bains. Certaines avec balcon.
Au dernier niveau, 3 petites pièces, 1 salle d'eau, wc et combles
Au rdc, 2 grands garages, de nombreuses pièces (chaufferie, anciennement des dortoirs, salle de classe, buanderie, lingerie,....)
Le bâtiment est construit sur une parcelle de 502 m2.
Il y a un terrain attenant de 1512 m2, avec un petit local de 28 m2 (anciennement bureau ESF).
C'est un DPE pour le tertiaire, ne pas confondre avec un DPE résidentiel !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations 06 46 15 06 06 ( + 33 6 46 15 06 06)