Maison familiale 3 chambres – Batz-sur-Mer
Descriptif du bien « Maison 92 m² »
Batz-sur-Mer (44740), au cœur de la presqu’île guérandaise, venez visiter cette maison pleine de charme des années 1970, très bien entretenue, qui bénéficie d’un environnement calme dans une rue peu passante, tout en restant proche des commodités et des plages.
D’une surface de 103 m² au sol (92 m² habitables), cette maison à étage offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel :
Au rez-de-chaussée vous trouverez:
un séjour lumineux de 22 m², un salon indépendant de 17 m², une cuisine fermée d’environ 9,5 m²
un cellier de 7 m² (non comptabilisé dans la surface habitable) et un WC
à l’étage :
trois belles chambres, une salle de bain, rénovée en 2014, avec une grande douche.
Un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement.
La maison est équipée d’un chauffage au gaz avec chaudière à condensation et l'ensemble des menuiseries bénéficient d'un double vitrage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 420 m² avec une exposition Est / Ouest , idéale pour bénéficier du soleil toute la journée.
Une annexe en construction traditionnelle d’environ 9 m² complète le bien permettant de ranger tous les équipements des loisirs d'été.
Idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec votre agent Commercial New Deal immobilier Gérald Quéverdo-Richard au 06.83.40.54.18.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,3%
Prix net vendeur : 360 000 €
Mandataire immobilier indépendant New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 517 546 974.
D’une surface de 103 m² au sol (92 m² habitables), cette maison à étage offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel :
Au rez-de-chaussée vous trouverez:
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un cellier de 7 m² (non comptabilisé dans la surface habitable) et un WC
à l’étage :
trois belles chambres, une salle de bain, rénovée en 2014, avec une grande douche.
Un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement.
La maison est équipée d’un chauffage au gaz avec chaudière à condensation et l'ensemble des menuiseries bénéficient d'un double vitrage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 420 m² avec une exposition Est / Ouest , idéale pour bénéficier du soleil toute la journée.
Une annexe en construction traditionnelle d’environ 9 m² complète le bien permettant de ranger tous les équipements des loisirs d'été.
Idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec votre agent Commercial New Deal immobilier Gérald Quéverdo-Richard au 06.83.40.54.18.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,3%
Prix net vendeur : 360 000 €
Mandataire immobilier indépendant New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 517 546 974.
Caractéristiques du bien « Maison 5 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consommation
184
kWh/m².an
émissions
40*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
40*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
C
consommation
184
kWh/m².an
émissions
40*
kg CO2/m².an
D
E
F **
G **
logement extrêmement consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
40 kg CO2/m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1570 € et 2170 € (abonnement compris).
Photos
372 000 €
Frais d'agence inclus
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Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU
au 07 87 50 83 17.
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