MAISON 4 CHAMBRES / 2 GARAGES VERANDA CAVE / LA BASSEE
Descriptif du bien « Maison 135 m² »
Charlène Dubray New Deal Immobilier vous propose :
Excellent emplacement pour ce bien au calme tout en étant à proximité de toutes les commodités : écoles jusqu'au lycée, parcs, commerces, services médicaux...
Ce pavillon du début des années 70 en retrait de rue dispose de deux grandes places de stationnement et de deux garages de 19m2 chacun environ.
Vous voilà garés facilement nous pouvons commencer la visite :
Une entrée vous invite à gagner la grande et lumineuse pièce de vie de 43m2 environ, en été son accès direct au jardin vous séduira, en hiver sa cheminée avec un insert bois vous apportera chaleur et convivialité.
La cuisine y est attenante et dispose de nombreux rangements.
Une grande véranda de 27m2 environ offre un espace de vie supplémentaire.
A l'étage sur plancher béton, vous disposerez de 4 vastes chambres, d'un grenier bien isolé, d'une salle de douche et d'un WC séparé.
Ce bien est sur vide sanitaire et dispose d'une cave de 30m2 environ.
Côté jardin une belle exposition SUD vous offre un ensoleillement idéal.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 4,1%
Prix net vendeur : 245 000 €
Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32.
Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.
Excellent emplacement pour ce bien au calme tout en étant à proximité de toutes les commodités : écoles jusqu'au lycée, parcs, commerces, services médicaux...
Ce pavillon du début des années 70 en retrait de rue dispose de deux grandes places de stationnement et de deux garages de 19m2 chacun environ.
Vous voilà garés facilement nous pouvons commencer la visite :
Une entrée vous invite à gagner la grande et lumineuse pièce de vie de 43m2 environ, en été son accès direct au jardin vous séduira, en hiver sa cheminée avec un insert bois vous apportera chaleur et convivialité.
La cuisine y est attenante et dispose de nombreux rangements.
Une grande véranda de 27m2 environ offre un espace de vie supplémentaire.
A l'étage sur plancher béton, vous disposerez de 4 vastes chambres, d'un grenier bien isolé, d'une salle de douche et d'un WC séparé.
Ce bien est sur vide sanitaire et dispose d'une cave de 30m2 environ.
Côté jardin une belle exposition SUD vous offre un ensoleillement idéal.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 4,1%
Prix net vendeur : 245 000 €
Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32.
Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.
Caractéristiques du bien « Maison 6 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consommation
285
kWh/m².an
émissions
43*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
43*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
C
D
consommation
285
kWh/m².an
émissions
43*
kg CO2/m².an
E
F **
G **
logement extrêmement consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
43 kg CO2/m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3730 € et 5130 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).
Photos
255 000 €
Frais d'agence inclus
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Emplacement idéal, vous accedez à toutes les commodités à pieds (transports, commerces et soins médicaux).
Au calme, en retrait de rue, ses 98m2 habitables vous offrent la possibilité de profiter d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardin bien orienté et d'un salon. Côté nuit, vous disposerez d'une salle de douche, d'un WC et de deux chambres (possibilité de créer une chambre supplémentaire facilement).
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D'une surface habitable de 123 m² environ, vous disposerez d'un espace de vie chaleureux et fonctionnel en plus d'un espace indépendant pour une profession libérale, un studio ou pour recevoir de la famille.
La configuration actuelle comporte salon/séjour, cuisine, bureau, salle de bain, 2 chambres et combles aménageables de 35m2 environ pour agrandir selon vos besoins et vos envies.
Le terrain de 500 m² environ vous permet de profiter d'un jardin verdoyant sans vis à vis, d'un potager, d'un garage et de places de stationnement.
Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, propice à la sérénité et à la tranquillité. Vous pourrez également profiter des commodités de la ville à proximité tels que des commerces, écoles et arrêt de bus ainsi que des nombreux sentiers de randonnée pour des balades en pleine nature.
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Rénovation de qualité, très bon état général et déco très soignée, vous pourrez poser directement vos meubles.
Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie lumineuse de plus de 52 m2 avec cuisine ouverte, poêle à granule. Une baie vitrée vous invite à profiter de la terrasse et du jardin bien arboré.
2 belles chambres de 17 et 11 m2 viennent compléter le bas, ainsi qu’une belle grande salle de bain avec baignoire et WC.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres avec dressings de 10 et 12 m2.
Un atelier de 10 m2 attenant à la maison, un abris vélo et un portail électrique viennent terminer ce bien.
Ce que l'on adore :
* L'emplacement idéal
* La déco tendance et le bon entretien général de la maison
* Le jardin intimiste
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