ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 HABITATIONS / 283M2 AVEC PARC ARBORE / LANDAS
Descriptif du bien « Maison bourgeoise 283 m² »
Charlène Dubray, New Deal Immobilier Landas, vous invite à découvrir ce bien d'exception :
Maison Bourgeoise récemment rénovée d'une surface de plus de 215m² + une maison de 2 chambres de 68m2 sur un parc arboré de plus de 3 500m².
Un véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure tout en étant proche des commerces, services, transports en communs, gare SNCF et accès autoroutiers.
La première demeure se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un escalier bien conservé de style art déco. Une pièce de vie très lumineuse sur une surface de 84m² environ dispose de plusieurs espaces détente ou repas, l'espace dinatoire est baigné de lumière et s'ouvre sur la terrasse et le jardin exposé plein sud.
Une cuisine semi ouverte et bien équipée dispose d'un cellier/buanderie attenant. Une chambre ou un bureau (18m²), une salle de douche et des wc complètent ce niveau.
A l'étage ce sont 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche qui vous attendent ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire décorée avec goût. Cet étage dispose également d'un WC.
Le dernier étage accueil un vaste grenier aménageable de 80m2 environ à la charpente très esthétique et en excellent état. Cet espace offre de nombreuses possibilités pour des projets futurs.
Une grande cave saine, un garage et une dépendance de 40m² sont également à votre disposition.
Vous disposerez d'une seconde habitation adjacente de 68m2 rénovée en 2022 et d'excellente qualité en terme d'isolation et de choix des matériaux.
Une pièce de vie de plus de 30m² avec cuisine ouverte vous accueil au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche attenante, une buanderie et un wc.
A l'étage se trouvent une chambre et une seconde salle de bain. Une dépendance de 25m² offre plusieurs possibilités : atelier ou extension de la maison.
Vous apprécierez la cour pavée et l'espace jardin avec pelouse exposés sud.
Ce bien est idéal pour de la location longue ou courte durée; une exploitation en AirBNB, gîte ou chambre d'hôte. Une installation pour un cabinet type profession libérale, un commerce ou tout simplement pour accueillir vos proches, tout est possible.
Propriétaires de chevaux ou d'animaux trouveront leur bonheur ici.
Ce que l'on adore:
* La grande qualité de la rénovation et des matériaux utilisés
* L'emplacement au calme tout en disposant à proximité de nombreuses commodités très pratique à vivre au quotidien en famille
* Le parc arboré bien exposé
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 2,2%
Prix net vendeur : 910 000 €
Suivez-moi sur Facebook Instagram et découvrez mes biens en avant première sur les réseaux sociaux @DubrayCharlèneImmo @charlenedubray_immobilier
Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32.
Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.
Maison Bourgeoise récemment rénovée d'une surface de plus de 215m² + une maison de 2 chambres de 68m2 sur un parc arboré de plus de 3 500m².
Un véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure tout en étant proche des commerces, services, transports en communs, gare SNCF et accès autoroutiers.
La première demeure se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un escalier bien conservé de style art déco. Une pièce de vie très lumineuse sur une surface de 84m² environ dispose de plusieurs espaces détente ou repas, l'espace dinatoire est baigné de lumière et s'ouvre sur la terrasse et le jardin exposé plein sud.
Une cuisine semi ouverte et bien équipée dispose d'un cellier/buanderie attenant. Une chambre ou un bureau (18m²), une salle de douche et des wc complètent ce niveau.
A l'étage ce sont 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche qui vous attendent ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire décorée avec goût. Cet étage dispose également d'un WC.
Le dernier étage accueil un vaste grenier aménageable de 80m2 environ à la charpente très esthétique et en excellent état. Cet espace offre de nombreuses possibilités pour des projets futurs.
Une grande cave saine, un garage et une dépendance de 40m² sont également à votre disposition.
Vous disposerez d'une seconde habitation adjacente de 68m2 rénovée en 2022 et d'excellente qualité en terme d'isolation et de choix des matériaux.
Une pièce de vie de plus de 30m² avec cuisine ouverte vous accueil au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche attenante, une buanderie et un wc.
A l'étage se trouvent une chambre et une seconde salle de bain. Une dépendance de 25m² offre plusieurs possibilités : atelier ou extension de la maison.
Vous apprécierez la cour pavée et l'espace jardin avec pelouse exposés sud.
Ce bien est idéal pour de la location longue ou courte durée; une exploitation en AirBNB, gîte ou chambre d'hôte. Une installation pour un cabinet type profession libérale, un commerce ou tout simplement pour accueillir vos proches, tout est possible.
Propriétaires de chevaux ou d'animaux trouveront leur bonheur ici.
Ce que l'on adore:
* La grande qualité de la rénovation et des matériaux utilisés
* L'emplacement au calme tout en disposant à proximité de nombreuses commodités très pratique à vivre au quotidien en famille
* Le parc arboré bien exposé
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 2,2%
Prix net vendeur : 910 000 €
Suivez-moi sur Facebook Instagram et découvrez mes biens en avant première sur les réseaux sociaux @DubrayCharlèneImmo @charlenedubray_immobilier
Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32.
Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.
Caractéristiques du bien « Maison bourgeoise 11 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consomation
117
kWh/m².an
émissions
17*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
17*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
consomation
117
kWh/m².an
émissions
17*
kg CO2/m².an
C
D
E
F **
G **
logement extrêmemet consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
17 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1660 € et 2310 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).
Photos
930 000 €
Frais d'agence inclus
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Vendu
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Pleine de charmes et baignée de lumière, sa configuration et ses volumes en font une maison de famille idéale avec ses 5 chambres et 3 salles de bains.
Le rez-de-chaussée dispose d’un hall d’entrée avec rangement, d’un bureau et d’une grande pièce de vie très lumineuse d’environ 85m² donnant sur une terrasse et un jardin aéré.
Au premier étage, le palier dessert un espace parental avec dressing et salle de douche, deux chambres et une salle de bains avec toilettes.
Au deuxième étage, deux autres chambres et une salle de douches avec toilettes.
Une grande buanderie, un grand garage et une place de parking viennent parfaire ce bien très rare sur le secteur.
Etat technique irréprochable
Damien Coucke, 06 07 68 71 18, New Deal Immobilier/Agent commercial RSAC2017AC00078
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plain pied , villeneuve d'ascq
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Villeneuve d'ascq, rare sur ce secteur!!! EXCLUSIVITE
PLAIN PIED de 170 M2 sur une parcelle de 1000 m2, comprenant 5 chambres, dont un domaine parental avec dressing et salle de bain avec baignoire balnéothérapie, , une douche indépendante , et une autre salle de bain avec baignoire et douche .2 wc.
Belle pièce de vie de 46 m2 avec cheminée feu de bois donnant sur le jardin plein sud, sans vis a vis.
Cuisine semi ouverte de 13,5m2 , ainsi qu'un cellier de 4,4 m2.
Nombreux rangements
Chauffage au gaz- double vitrage et volets roulants
Garage 26m2. cave
A visiter !
pour visiter: FLORENCE DE SMEDT- Tél: 06 62 39 16 61
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PLAIN PIED Villeneuve d'ascq (Village)
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rare sur ce secteur!!!
En EXCLUSIVITE
Plain pied de 170 m2 environ sur une parcelle de 1000 m2,
comprenant 5 chambres, un bureau, dont un domaine parental avec dressing et salle de bain avec baignoire balnéo , ainsi qu' une douche indépendante ,
une autre salle de bain avec baignoire et douche .2 wc.
Belle pièce de vie de 46 m2 avec cheminée feu de bois donnant sur le jardin plein sud, sans vis a vis.
Cuisine semi ouverte de 13,5m2 , ainsi qu'un cellier de 4,4 m2.
Nombreux rangements
Chauffage au gaz- double vitrage et volets roulants
Garage 26m2. cave.
Proche des écoles, collèges et lycée st Adrien.
A visiter !
pour visiter: FLORENCE DE SMEDT- Tél: 06 62 39 16 61
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