Wambrechies
Descriptif du bien « Maison 225 m² »
A 10 minutes à pied du centre ville et à proximité des transports en commun, venez découvrir cette maison semi bourgeoise entièrement rénovée avec soin sur plus de 225m² habitables et 250m² utiles.
Pleine de charmes et baignée de lumière, sa configuration et ses volumes en font une maison de famille idéale avec ses 5 chambres et 3 salles de bains.
Le rez-de-chaussée dispose d’un hall d’entrée avec rangement, d’un bureau et d’une grande pièce de vie très lumineuse d’environ 85m² donnant sur une terrasse et un jardin aéré.
Au premier étage, le palier dessert un espace parental avec dressing et salle de douche, deux chambres et une salle de bains avec toilettes.
Au deuxième étage, deux autres chambres et une salle de douches avec toilettes.
Une grande buanderie, un grand garage et une place de parking viennent parfaire ce bien très rare sur le secteur.
Etat technique irréprochable
Damien Coucke, 06 07 68 71 18, New Deal Immobilier/Agent commercial RSAC2017AC00078
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,6%
Prix net vendeur : 800 000 €
Damien Coucke, 06 07 68 71 18, New Deal Immobilier/Agent commercial RSAC2017AC00078.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pleine de charmes et baignée de lumière, sa configuration et ses volumes en font une maison de famille idéale avec ses 5 chambres et 3 salles de bains.
Le rez-de-chaussée dispose d’un hall d’entrée avec rangement, d’un bureau et d’une grande pièce de vie très lumineuse d’environ 85m² donnant sur une terrasse et un jardin aéré.
Au premier étage, le palier dessert un espace parental avec dressing et salle de douche, deux chambres et une salle de bains avec toilettes.
Au deuxième étage, deux autres chambres et une salle de douches avec toilettes.
Une grande buanderie, un grand garage et une place de parking viennent parfaire ce bien très rare sur le secteur.
Etat technique irréprochable
Damien Coucke, 06 07 68 71 18, New Deal Immobilier/Agent commercial RSAC2017AC00078
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,6%
Prix net vendeur : 800 000 €
Damien Coucke, 06 07 68 71 18, New Deal Immobilier/Agent commercial RSAC2017AC00078.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien « Maison 8 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consomation
201
kWh/m².an
émissions
18*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
18*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
C
consomation
201
kWh/m².an
émissions
18*
kg CO2/m².an
D
E
F **
G **
logement extrêmemet consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
18 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1920 € et 2670 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).
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Belle pièce de vie de 46 m2 avec cheminée feu de bois donnant sur le jardin plein sud, sans vis a vis.
Cuisine semi ouverte de 13,5m2 , ainsi qu'un cellier de 4,4 m2.
Nombreux rangements
Chauffage au gaz- double vitrage et volets roulants
Garage 26m2. cave
A visiter !
pour visiter: FLORENCE DE SMEDT- Tél: 06 62 39 16 61
NEWDEAL IMMOBILIER

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Vendu
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comprenant 5 chambres, un bureau, dont un domaine parental avec dressing et salle de bain avec baignoire balnéo , ainsi qu' une douche indépendante ,
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Cuisine semi ouverte de 13,5m2 , ainsi qu'un cellier de 4,4 m2.
Nombreux rangements
Chauffage au gaz- double vitrage et volets roulants
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A visiter !
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Deux bâtiments composent cet ensemble immobilier, l'un dispose de deux vastes plateaux ouverts ainsi que de WC et une buanderie. L'autre partie constitue l'habitation principale. Celle çi a été renovée en 2022.
Une majestueuse entrée vous invite à découvrir le double séjour avec ses moulures d'origine au plafond et son parquet en point de Hongrie. Un salon plus intimiste disposant d'une large cheminée au manteau de bois scuplté vous permettra de vous détendre. Enfin une cuisine récente aux plans de travail en marbre Patagonia dispose d'une vue agréable sur le jardin.
Au premier étage : Une suite parentale avec dressing et salle de bain en marbre vous offre un espace de détente au calme face au jardin. Une bibliothèque, 3 vastes chambres et une salle de bain complètent cet étage.
Au second étage : Vous découvriez une salle de jeux, 2 bureaux, 2 chambres, des WC et une salle de douche.
Deux cages d'escaliers permettent de rendre certains espaces indépendants les uns des autres en cas de location type chambres d'hôtes.
Le jardin est clos, sans vis à vis, sur une parcelle de 1200m2 environ en plein coeur de la ville.
Un porche et une allée permettent de garer vos véhicules à l'intérieur de la propriété.
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