IMMEUBLE DE RAPPORT 400M2 COEUR CENTRE VILLE SAINT AMAND 2435 € /mois loyer
Descriptif du bien « Immeuble 400 m² »
Exclusivité New Deal Immobilier, Mickael Gevas vous propose :
Immeuble de rapport sur 400m² TOP EMPLACEMENT au cœur du centre ville de Saint-Amand-les-Eaux.
Pour le premier bâtiment, il se compose d'une surface commerciale au rez de chaussée et d'autres étages appartenant dans le bail à .
Le local commercial est composé de 130 m2 ( un espace magasin, un espace laboratoire, un espace cuisson) . il s'agit d'un bail commercial de 9 ans depuis 2001.
Il est Idéalement situé dans le cœur centre ville de Saint-Amand-les-Eaux .
Le loyer commercial est de 1110 € hors charge, locataire à jour de ces loyers .
Pour les étages, 2 plateaux de 60 m2 répartit sur 2 étages + un grenier de 30m2 sur un troisième étage.
Pour la deuxième partie de l'immeuble
Il se compose de 3 appartements (2 studios et un duplex) entièrement rénové avec gout .
Pour le premier studio, il mesure 17 m2 avec lumière traversante, cuisine fonctionnelle et équipée pièce de vie, et salle de douche, wc . Locataire depuis 2025 pour un loyer hors charge de 390 €,à jour de ces loyers .
Pour le deuxième studio, il mesure 20 m2 situé au 2e étage, cuisine fonctionnelle et équipée, pièce de vie et salle de douche et wc. Locataire depuis 2022 pour un loyer hors charge de 380€, à jour de ces loyers .
Pour le duplex, il mesure 80 m2, vous serez accueillis dans cette belle grande pièce de vie avec cuisine fonctionnelle équipée, un WC séparé.
A l'étage, nous retrouverons une chambre, un dressing , et une belle salle de douche.
Le charme des poutres apparentes saura vous séduire .
Locataire depuis 2022 pour un loyer hors charge de 660 €, à jour de ces loyers
Ils ont tous un sous compteur électrique, un chauffage individuel.
Il existe une partie commune avec les compteurs .
Pour un total de 1435 € de loyers / mois
Immeuble vendu avec les locataires sérieux déjà en place, total des loyers perçus mensuellement de 2545 € !
Copropriété de 4 lots
Charges de 0 €/mois
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,1%
Prix net vendeur : 388 000 €
Suivez nous sur Facebook mickael gevas immo et découvrez nos biens en avant première sur les réseaux sociaux NewDealimmobilierHautDeFrance. Mickael GEVAS 06 18 75 32 99
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble de rapport sur 400m² TOP EMPLACEMENT au cœur du centre ville de Saint-Amand-les-Eaux.
Pour le premier bâtiment, il se compose d'une surface commerciale au rez de chaussée et d'autres étages appartenant dans le bail à .
Le local commercial est composé de 130 m2 ( un espace magasin, un espace laboratoire, un espace cuisson) . il s'agit d'un bail commercial de 9 ans depuis 2001.
Il est Idéalement situé dans le cœur centre ville de Saint-Amand-les-Eaux .
Le loyer commercial est de 1110 € hors charge, locataire à jour de ces loyers .
Pour les étages, 2 plateaux de 60 m2 répartit sur 2 étages + un grenier de 30m2 sur un troisième étage.
Pour la deuxième partie de l'immeuble
Il se compose de 3 appartements (2 studios et un duplex) entièrement rénové avec gout .
Pour le premier studio, il mesure 17 m2 avec lumière traversante, cuisine fonctionnelle et équipée pièce de vie, et salle de douche, wc . Locataire depuis 2025 pour un loyer hors charge de 390 €,à jour de ces loyers .
Pour le deuxième studio, il mesure 20 m2 situé au 2e étage, cuisine fonctionnelle et équipée, pièce de vie et salle de douche et wc. Locataire depuis 2022 pour un loyer hors charge de 380€, à jour de ces loyers .
Pour le duplex, il mesure 80 m2, vous serez accueillis dans cette belle grande pièce de vie avec cuisine fonctionnelle équipée, un WC séparé.
A l'étage, nous retrouverons une chambre, un dressing , et une belle salle de douche.
Le charme des poutres apparentes saura vous séduire .
Locataire depuis 2022 pour un loyer hors charge de 660 €, à jour de ces loyers
Ils ont tous un sous compteur électrique, un chauffage individuel.
Il existe une partie commune avec les compteurs .
Pour un total de 1435 € de loyers / mois
Immeuble vendu avec les locataires sérieux déjà en place, total des loyers perçus mensuellement de 2545 € !
Copropriété de 4 lots
Charges de 0 €/mois
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,1%
Prix net vendeur : 388 000 €
Suivez nous sur Facebook mickael gevas immo et découvrez nos biens en avant première sur les réseaux sociaux NewDealimmobilierHautDeFrance. Mickael GEVAS 06 18 75 32 99
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien « Immeuble 9 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consommation
247
kWh/m².an
émissions
7*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
7*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
C
consommation
247
kWh/m².an
émissions
7*
kg CO2/m².an
D
E
F **
G **
logement extrêmement consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
7 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 301 € et 530 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).
Photos
400 000 €
Frais d'agence inclus
Cette annonce ne correspond pas pleinement à vos critères ?
Confier ma recherche
Nos annonces similaires
Wervicq Sud (59)
Vendu
Maison Wervicq Sud 5 chambres
Au cœur du centre ville, dans une rue à sens unique et à quelques pas des bords de Lys, venez découvrir cette magnifique maison familiale.
Entièrement rénovée en 2022, elle offre des espaces généreux.
Elle dispose d'un hall d'entrée, d'un espace de vie lumineux de 55m² avec cuisine équipée et bar dînatoire et d'un bureau.
Au 1er étage, on retrouve une chambre parent avec salle de douche, deux chambres et une salle de bains avec toilettes.
Au 2e étage, le vaste palier adaptable selon vos besoins, donne accès à deux autres chambres ainsi qu'à une salle de bains avec toilettes.
Une grande cave saine et un atelier dans le jardin viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.
Très bon état technique, pompe à chaleur et toiture neuve.
Landas (59)
MAISON 5 CHAMBRES AVEC DEPENDANCES / LANDAS
399 000 €
Charlène Dubray, New Deal Immobilier à Landas vous propose :
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Au cœur du village de Landas, cet ensemble immobilier saura vous séduire par son potentiel. Il se compose d'une maison d'habitation, de deux chambres d'hôtes ou studios, d'un espace pouvant servir de local commercial, de cabinet pour profession libérale ou d'atelier. Vous l'avez compris, les possibilités sont multiples. Accès école, commerces, soins médicaux, bus et gare sncf à pieds.
*LA MAISON PRINCIPALE = 3 chambres + 1 bureau*
Au rez-de-chaussée, une large entrée donne accès à la cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, une salle de douche, un espace buanderie et un WC complètent le bas.
Au premier étage se trouvent un large palier pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, 3 chambres, une salle de bain et un espace dressing.
Le jardin de plus de 550m² bien orienté saura vous séduire. Une cave vient compléter cette partie.
*LES CHAMBRES D'HÔTES OU STUDIOS*
La première se compose d'un espace comprenant une chambre, des WC, une salle de douche, et une terrasse.
La seconde chambre d'hôtes dispose de deux espaces nuit, d'une cuisine, d'une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée vers une cour extérieure.
*LE LOCAL*
Cet espace de 16m² dispose d'une entrée et d'une large vitrine front à rue, les possibilités sont multiples (cabinet, local commercial, une transformation en garage ou atelier)
Ce bien est idéal pour les projets type regroupement familial, chambre d'hôtes, gîtes, profession libérale.
Ce que l'on aime :
*Les volumes proposés et les nombreuses possibilités d'aménagement
*Les revenus locatifs potentiels
*L'emplacement idéal
*L'exposition du jardin
Wannehain (59)
MAISON INDIVIDUELLE / 4 CHAMBRES / WANNEHAIN
399 000 €
Charlène Dubray New Deal Immobilier à Landas vous présente :
Au calme dans la jolie commune de Wannehain découvrez ce bien dans un état impeccable.
Maison de 115 m2 environ disposant au RDC d'une entrée avec dressing, d'une pièce de vie lumineuse de 46m2 avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'un WC et d'un garage.
A l'étage vous retrouverez une salle de bain récente avec baignoire, douche et wc ainsi que 4 chambres.
Côté jardin la jolie parcelle de 560m2 environ ne demande pas d'entretien de haie, une terrasse vous invite à profiter du soleil et un cabanon vous offre du rangement pour vos outils de jardin.