FERME RENOVEE / 4 CHAMBRES / SAMEON
Descriptif du bien « Maison 181 m² »
Charlène Dubray, New Deal Immobilier Landas vous propose :
Découvrez cette ferme rénovée de 181m² habitable / 225m² au sol en SEMI PLAIN PIED dans l'agréable village de Saméon.
Vous serez séduit par son charme et son authenticité. La grange au cachet préservé avec poutres et briques apparentes accueil la pièce de vie sur plus de 65m² avec une mezzanine pouvant servir de bureau. Dans la partie longère, le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine lumineuse avec baie vitrée donnant sur une terrasse, d'un cellier, d'une salle de bain et d'une chambre.
A l'étage vous disposerez de 3 chambres supplémentaires, d'une salle de douche, d'un bureau et d'un large palier.
Un garage et des places de stationnement viennent parfaire l'ensemble.
La parcelle de plus de 1200m² vous invite à profiter du jardin bien arboré.
Ce que l'on adore :
* La grange transformée en pièce de vie
* La Chambre au rez-de-chaussée
* Le charme et le cachet préservé du lieu
* Le dynamisme et la tranquillité du village
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 2,6%
Prix net vendeur : 540 000 €
Suivez-moi sur Facebook Instagram et découvrez mes biens en avant première sur les réseaux sociaux @DubrayCharlèneImmo @charlenedubray_immobilier
Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32.
Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.
Découvrez cette ferme rénovée de 181m² habitable / 225m² au sol en SEMI PLAIN PIED dans l'agréable village de Saméon.
Vous serez séduit par son charme et son authenticité. La grange au cachet préservé avec poutres et briques apparentes accueil la pièce de vie sur plus de 65m² avec une mezzanine pouvant servir de bureau. Dans la partie longère, le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine lumineuse avec baie vitrée donnant sur une terrasse, d'un cellier, d'une salle de bain et d'une chambre.
A l'étage vous disposerez de 3 chambres supplémentaires, d'une salle de douche, d'un bureau et d'un large palier.
Un garage et des places de stationnement viennent parfaire l'ensemble.
La parcelle de plus de 1200m² vous invite à profiter du jardin bien arboré.
Ce que l'on adore :
* La grange transformée en pièce de vie
* La Chambre au rez-de-chaussée
* Le charme et le cachet préservé du lieu
* Le dynamisme et la tranquillité du village
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 2,6%
Prix net vendeur : 540 000 €
Suivez-moi sur Facebook Instagram et découvrez mes biens en avant première sur les réseaux sociaux @DubrayCharlèneImmo @charlenedubray_immobilier
Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32.
Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.
Caractéristiques du bien « Maison 7 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consomation
233
kWh/m².an
émissions
49*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
49*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
C
consomation
233
kWh/m².an
émissions
49*
kg CO2/m².an
D
E
F **
G **
logement extrêmemet consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
49 kg CO2/m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2650 € et 3630 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).
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A l'étage, on retrouve trois chambres, une salle de bain et une suite parentale avec salle de douche.
Un beau jardin clos sans vis à vis, un grand garage, une buanderie et un parking sécurisé 3/4 voitures viennent parfaire ce bien de qualité.
Damien Coucke, 06 07 68 71 18, New Deal Immobilier/Agent commercial RSAC2017AC00078.

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Une cave vient compléter cet ensemble et la Fibre est raccordée pour les télétravailleurs.
Ce que l'on adore :
* Les volumes
* Le charme de la maison
* Le très bon état général de ce bien
* Le grand jardin bien exposé
* L'emplacement idéal
* La possibilité d'y vivre en semi-plain-pied
Montant estimé par le diagnostic des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard =3470 € à 4800 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris.

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Le second étage se compose, quant à lui, de deux autres chambres (12m² et 16m²) et d’une salle de douche avec wc.
Une grande cave saine avec coin buanderie et une cour viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.
Il est possible d'acquérir en supplément, une place de parking en souterrain à 2 minutes à pied de la maison.
Damien Coucke, 06 07 68 71 18, NewDeal Immobilier / Agent commercial RSAC2017AC00078
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