INDIVIDUELLE RECENTE / 4 CHAMBRES / SAMEON

Mickael GEVAS vous propose en exclusivité cette Maison individuelle en SEMI PLAIN PIED de 1998 sur la commune de Lecelles. Cette demeure est nichée au calme dans un écrin de verdure de 6000m². Une partie du terrain (700 m²) est constructible pouvant donner place à d’autres projets. L'entrée cathédrale vous invite à passer dans la pièce de vie avec cuisine ouverte de 57m². Vous y trouverez deux baies vitrées donnant sur un magnifique jardin arboré exposé Sud-Ouest. Dans le prolongement se trouve une suite parentale avec dressing, salle de douche et WC de 24m². Un WC et une buanderie derrière la cuisine donnant sur le jardin grâce à une porte fenêtre viennent compléter le rez-de-chaussée. L'étage dispose d'un grand palier pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux. 3 chambres et une salle de bain avec baignoire d’angle et WC viennent compléter cet espace. Enfin pour finir, vous trouverez un garage de 19 m2 et un cabanon Ce que l'on adore : - Le calme du lieu avec ce magnifique jardin - Les 4 chambres - L'excellente exposition Sud-Ouest - Une partie du terrain est constructible (700 m²)

Charlène Dubray New Deal Immobilier Landas vous propose : Fermette et grange rénovée au calme dans le village prisé de Landas. Seul le chant des oiseaux se fera entendre sur cette propriété au jardin arboré de 3300m2. Une cour intérieure vous offre la possibilité de stationner en plus des deux garages présents. Une entrée vous invite à passer dans la grange transformée en salon et salle à manger à la vue complètement dégagée sur le jardin. Exposée Sud cette pièce est très lumineuse est agréable. A l'étage se trouve une première chambre. Dans la longère se trouvent : une grande cuisine dinatoire, une salle de bain avec douche, baignoire et WC, et deux chambres. L'étage dispose d'une quatrième chambre et d'un grenier. Deux caves complètent ce bien

Mickael Gevas, New deal immobilier à Lecelles vous propose : *LECELLES* / 4 CHAMBRES Découvrez le charme de cette demeure aux volumes généreux. La porte s’ouvre sur une partie d’un corps de ferme en semi plain-pied de 212m2. L'entrée donne le ton avec ces belles moulures, qui dessert un bureau, la chambre parentale avec dressing de 30 m2, une buanderie et la pièce de vie. Celle-ci, de 80 m2, saura vous séduire par son espace, le charme du parquet, sa cheminée et la cuisine ouverte sur la salle à manger. Une salle de bain, un WC et une buanderie terminent le rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez 3 belles chambres entre 12 et 13 m2, une salle de douche avec WC et double vasque ainsi qu’une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing. Deux espaces supplémentaires de 20 m2 et 30 m2 sont encore à aménager, vous pourrez ainsi réaliser vos différents souhaits (chambre, salle de jeux, salle de ciné, etc . …) A l'extérieur, vous découvrirez une cour de 300 m2 avec jardinet arboré, double terrasse en pierre bleue, oliviers, coins détente et repas qui sauront vous satisfaire. Un établi de 20m2 et un emplacement privatif de 3 voitures viennent compléter ce bien. Ce que l'on adore : * Le charme de l’ancien * la grande pièce de vie * La décoration actuelle * La luminosité * La qualité de rénovation * La possibilité de garer plusieurs véhicules * la possibilité de gagner 50 m2 en plus * Un atelier Montant estimé par le diagnostic des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 970 € et 1370 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) . Contact : Mickael GEVAS New Deal Immobilier LECELLLES 06 18 75 32 99.