Immeuble de rapport valenciennes centre
Descriptif du bien « Maison de rapport 112 m² »
Centre Valenciennes,
Immeuble rénové composé d'un T2 en RDC d'environ 45m2 et d'un T3 en Dupleix de 65m2
Une entrée commune avec local à vélo et poubelle.
Le T2 très lumineux est composé d'une cuisine, d'une salle de bain, un séjour ainsi qu'une chambre ainsi q'un extérieur.
Le T3 lumineux lui aussi comprend au 1er étage d'une cuisine, une grande pièce de vie et une terrasse.
au 2ème, 2 chambres et une belle salle de bain.
Chauffage électrique de qualité, double vitrage avec volets roulants.
l'immeuble est libre
Bonne rentabilité locative. Idéal investisseur
Contact : Hugues De Smedt , Tel 06.76.63.60.98 hugues.desmedt@newdealimmobilier.fr
Agent commercial New Deal Immobilier immatriculé RSAC sous le no 487 863 151
Immeuble rénové composé d'un T2 en RDC d'environ 45m2 et d'un T3 en Dupleix de 65m2
Une entrée commune avec local à vélo et poubelle.
Le T2 très lumineux est composé d'une cuisine, d'une salle de bain, un séjour ainsi qu'une chambre ainsi q'un extérieur.
Le T3 lumineux lui aussi comprend au 1er étage d'une cuisine, une grande pièce de vie et une terrasse.
au 2ème, 2 chambres et une belle salle de bain.
Chauffage électrique de qualité, double vitrage avec volets roulants.
l'immeuble est libre
Bonne rentabilité locative. Idéal investisseur
Contact : Hugues De Smedt , Tel 06.76.63.60.98 hugues.desmedt@newdealimmobilier.fr
Agent commercial New Deal Immobilier immatriculé RSAC sous le no 487 863 151
Caractéristiques du bien « Maison de rapport 6 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consommation
204
kWh/m².an
émissions
6*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
6*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
C
consommation
204
kWh/m².an
émissions
6*
kg CO2/m².an
D
E
F **
G **
logement extrêmement consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
6 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 830 € et 1160 € au 2 août 2022 (abonnement compris).
Photos
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Landas (59)
Vendu
MAISON DE VILLAGE / 2 CHAMBRES / LANDAS
Charlène Dubray, New Deal Immobilier Landas vous propose :
Maison de village de 77m² très récemment rénovée sur une parcelle de 300m² environ.
Excellent emplacement au cœur du village de Landas pour ce bien qui vous permettra d'accéder à pieds aux commerces et services ainsi qu'aux transports en commun.
Sa rénovation est récente (2022) et d'excellente qualité en terme d'isolation et de choix des matériaux.
Une pièce de vie de plus de 30m² avec cuisine ouverte vous accueil au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche attenante, une buanderie et un wc.
A l'étage se trouvent une chambre et une seconde salle de bain.
Une dépendance de 25m² offre plusieurs possibilités : atelier ou extension de la maison.
Vous apprécierez la cour pavée et l'espace jardin avec pelouse exposés sud.
Ce que l'on adore :
* La rénovation de qualité et la décoration tendance
* L'emplacement idéal au sein du village
* La jolie cour pavé sans vis à vis et son espace jardin
Landas (59)
MAISON SEMI-INDIVIDUELLE / 3 CHAMBRES / GARAGE / LANDAS
234 000 €
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Opportunité rare : découvrez ce joli cocon à Landas.
Maison semi-individuelle idéalement située au cœur du village (accès à pied à toutes les commodités), cette maison pleine de charme vous attend.
Une entrée séparée vous mène à la pièce de vie de près de 30 m². Son coin salon et sa salle à manger, avec vue sur le jardin, la rendent très agréable. La cuisine séparée se trouve juste à côté et dispose d’un passe-plat des plus pratiques. Une salle de bains, un WC et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, vous découvrirez, sur un premier niveau, deux chambres ainsi qu’un dressing pouvant également faire office de bureau. Au niveau supérieur, sous les combles, se trouve la troisième chambre.
Côté jardin, vous bénéficiez d’une belle exposition sud-est, d’une parcelle de plus de 480 m² et d’un jardin arboré sans vis-à-vis.
Un cabanon, une dépendance et un garage d’environ 15 m² viennent compléter l’ensemble.
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Une entrée avec dressing vous invite à vous diriger vers la pièce de vie lumineuse de 37m2.
Cette dernière vous offre une vue sur votre terrasse et votre jardin exposé plein sud sur environ 60m2. La cuisine équipée est neuve et n'attend que vous, dans sa continuité vous trouverez un WC et une pièce servant de cellier et de buanderie pour le côté pratique.
A l'étage deux chambres agréables vous attendent ainsi qu'une salle de bain.
Côté technique : Double vitrage alu avec volets électriques / chauffage électrique piloté à distance
*L'annonce affiche deux photos avec proposition d'aménagement virtuel