WAMBRECHIES – MAISON 4 CHAMBRES – GARAGE
Descriptif du bien « Maison 135 m² »
Coup de cœur assuré pour cette charmante maison des années 1900, rénovée et décorée avec soin, idéalement située à quelques pas du centre de Wambrechies.
Chaleureuse et pleine de cachet, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² comprenant un salon cosy avec cheminée feu de bois, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger donnant directement accès à l’extérieur ainsi qu’une grande buanderie.
À l’étage, un palier dessert deux chambres spacieuses de 17 m² et 10 m², un grand dressing, une salle de bain complète récente et des toilettes séparées.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin verdoyant avec terrasse, sans vis-à-vis.
Un garage de 14 m² permet de stationner vélos, motos et de stocker facilement. Possibilité de stationner également devant la maison.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,6%
Prix net vendeur : 450 000 €
Damien Coucke, 06 07 68 71 18, New Deal Immobilier/Agent commercial RSAC2017AC00078.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Chaleureuse et pleine de cachet, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² comprenant un salon cosy avec cheminée feu de bois, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger donnant directement accès à l’extérieur ainsi qu’une grande buanderie.
À l’étage, un palier dessert deux chambres spacieuses de 17 m² et 10 m², un grand dressing, une salle de bain complète récente et des toilettes séparées.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin verdoyant avec terrasse, sans vis-à-vis.
Un garage de 14 m² permet de stationner vélos, motos et de stocker facilement. Possibilité de stationner également devant la maison.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,6%
Prix net vendeur : 450 000 €
Damien Coucke, 06 07 68 71 18, New Deal Immobilier/Agent commercial RSAC2017AC00078.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien « Maison 6 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consomation
181
kWh/m².an
émissions
37*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
37*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
C
consomation
181
kWh/m².an
émissions
37*
kg CO2/m².an
D
E
F **
G **
logement extrêmemet consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
37 kg CO2/m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
466 000 €
Frais d'agence inclus
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RDC : grande entrée, double séjour avec parquet ancien, vaste extension de 30 m² (salle à manger + cuisine), cellier, salle de douche.
1er étage : 3 grandes chambres, 2 salles de bain, WC.
2e étage : grand plateau de 50 m² à aménager selon vos envies.
Sous-sol : cave de 60 m².
Extérieur : beau jardin planté, calme, avec dépendance au fond du terrain.
Les atouts de cette maison:
Emplacement idéal : tout à pied
Beau jardin
Hauteur sous plafond
Gros potentiel d’aménagement
Travaux de mise au goût du jour à prévoir.

Aix-en-pévèle (59)
Vendu
SEMI PLAIN PIED INDIVIDUEL / 5 CHAMBRES / AIX EN PEVELE

Uniquement commercialisé par Charlène Dubray, New Deal Immobilier Landas
Cette jolie demeure récente de 2010 posée sur une parcelle d'environ 1000m² a l'avantage de posséder 5 chambres dont une au rez-de-chaussée et une pièce de vie de 73m².
Une large entrée avec dressing et WC vous invite à passer dans la pièce de vie baignée de lumière donnant accès à la terrasse et offrant une vue dégagée sur la campagne. Depuis la cuisine ouverte vous accèderez au cellier/buanderie puis au garage.
Le rez-de-chaussée est complété par une chambre et une salle de bain avec douche et baignoire.
A l'étage se trouvent 4 chambres, un dressing et une salle d'eau (à terminer). Une cave complète ce bien.
Ce que l'on adore :
*La vue dégagée sur la campagne
*La construction de qualité
*Les volumes généreux

Aix-en-pévèle (59)
Vendu
PAVILLON INDIVIDUEL / 5 CHAMBRES / AIX EN PEVELE

EXCLUSIVITE Charlène Dubray New Deal Immobilier Landas
Découvrez ce pavillon individuel en SEMI PLAIN PIED niché au calme dans la campagne pévèloise sur une parcelle de près de 1600m² avec une vue dégagée sur les champs.
Cette maison bâtie en 2009 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée permettant d'accéder à la large et lumineuse pièce de vie d'environ 50m2 avec cuisine équipée récente. Une suite parentale avec dressing et salle de douche ainsi qu'un WC dans l'entrée viennent compléter ce niveau.
A l'étage, se trouvent 4 chambres dont une de 29m². Chacune possède un dressing bien aménagé. Se trouvent également une salle de bain avec baignoire, douche et WC.
La maison dispose d'un grand garage attenant de 23m² isolé et carrelé.
Menuiseries en double vitrage Aluminum neuves (février 2024)
Le jardin bien entretenu et arboré vous offre la possibilité de profiter d'une vue dégagée sur la campagne et d'une terrasse carrelé bien exposée et de deux cabanons.
Ce que l'on adore :
* La vue et le jardin
* Les possibilités d'aménagement offertes par les 5 chambres
* Les nombreux rangements présents dans chaque pièce
La fibre est raccordée.
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