Maison de caractère avec dépendances à Grésy sur Aix
Descriptif du bien « Maison 119 m² »
**EXCLUSIF**
Charmante maison de caractère dans ancien corps de ferme joliment rénové et niché en plein coeur d'un hameau historique de Grésy.
Pleine de charme et d'atouts, cette maison édifiée sur un terrain de 450 m² entièrement clôturé, offre de multiples possibilités avec une surface utile de 232 m².
Les extérieurs, parfaitement aménagés, accueillent de nombreuses essences d'arbustes et de fleurs comme des rosiers et des lauriers.
Commençons la visite:
Vous arrivez dans une grande cour fermée par un portail et permettant d'accueillir au moins 4 véhicules.
Ensuite, vous entrez dans la maison et découvrez une atmosphère chaleureuse avec une cuisine et un salon/séjour ouverts sur le jardin et la terrasse exposés sud ouest. Cette pièce de vie, baignée de lumière mêlant la pierre et le bois, offre une surface de 52 m² avec poêle à bois et un accès à une magnifique cave voutée de 21 m² au sous sol.
Depuis la cuisine, vous accédez à une buanderie puis à un cellier avant d'arriver dans un grand garage de 41 m² avec wc et mezzanine de 23 m².
Vous prenez les escaliers depuis le séjour et découvrez, à l'étage, un bel espace ouvert de 20 m², deux chambres de 11 m² chacune, une salle de bains de 10 m² et un wc séparé.
Des combles aménageables de 68 m² permettraient d'augmenter la surface de la maison en créant un étage supplémentaire.
Et vous terminez la visite en entrant dans une grande dépendance, attenante à la maison, de 70 m². Cet espace à aménager vous offrira de multiples possibilités comme la création d'un gite, d'un atelier ou tout simplement d'un garage supplémentaire.
La lecture de cette annonce vous a donné envie d'en savoir plus et de venir voir cette propriété de vos propres yeux, alors n'hésitez pas à me contacter et je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.
Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,5%
Prix net vendeur : 390 000 €
Charmante maison de caractère dans ancien corps de ferme joliment rénové et niché en plein coeur d'un hameau historique de Grésy.
Pleine de charme et d'atouts, cette maison édifiée sur un terrain de 450 m² entièrement clôturé, offre de multiples possibilités avec une surface utile de 232 m².
Les extérieurs, parfaitement aménagés, accueillent de nombreuses essences d'arbustes et de fleurs comme des rosiers et des lauriers.
Commençons la visite:
Vous arrivez dans une grande cour fermée par un portail et permettant d'accueillir au moins 4 véhicules.
Ensuite, vous entrez dans la maison et découvrez une atmosphère chaleureuse avec une cuisine et un salon/séjour ouverts sur le jardin et la terrasse exposés sud ouest. Cette pièce de vie, baignée de lumière mêlant la pierre et le bois, offre une surface de 52 m² avec poêle à bois et un accès à une magnifique cave voutée de 21 m² au sous sol.
Depuis la cuisine, vous accédez à une buanderie puis à un cellier avant d'arriver dans un grand garage de 41 m² avec wc et mezzanine de 23 m².
Vous prenez les escaliers depuis le séjour et découvrez, à l'étage, un bel espace ouvert de 20 m², deux chambres de 11 m² chacune, une salle de bains de 10 m² et un wc séparé.
Des combles aménageables de 68 m² permettraient d'augmenter la surface de la maison en créant un étage supplémentaire.
Et vous terminez la visite en entrant dans une grande dépendance, attenante à la maison, de 70 m². Cet espace à aménager vous offrira de multiples possibilités comme la création d'un gite, d'un atelier ou tout simplement d'un garage supplémentaire.
La lecture de cette annonce vous a donné envie d'en savoir plus et de venir voir cette propriété de vos propres yeux, alors n'hésitez pas à me contacter et je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.
Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,5%
Prix net vendeur : 390 000 €
Caractéristiques du bien « Maison 3 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consomation
329
kWh/m².an
émissions
10*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
10*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
C
D
consomation
329
kWh/m².an
émissions
10*
kg CO2/m².an
E
F **
G **
logement extrêmemet consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
10 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Photos
404 000 €
Frais d'agence inclus
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Vendu
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Vendu
Maison T4 sur grand terrain au bord d'un ruisseau
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Vous ouvrez la porte d'entrée et déposez vos affaires dans le placard, ensuite vous découvrez la pièce de vie avec coin salon, salle à manger et cuisine ouverte qui donne accès à une terrasse exposée sud-ouest.
Vous arrivez ensuite dans un couloir qui dessert une chambre et une salle de bains.
Dans la continuité et en demi niveau vous accédez à deux autres chambres avec placards.
Un garage de 16 m², une cave et un cabanon de jardin complètent ce bien.
Des travaux de rafraichissements, notamment dans la salle de bains, seraient à prévoir, les extérieurs sont parfaitement entretenus et l'emplacement de ce logement au calme reste proche des axes routiers (péages à 10 min) et des commodités (zone commerciale à 10 min).
Si vous souhaitez plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez au Stéphanie au 06.08.04.02.27.
Mandataire New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sour le n°881 196 183.
Aix Les Bains (73)
Vendu
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EXCLUSIVITÉ
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À l’étage se trouvent deux autres chambres de 10 et 11 m² avec rangements sous pente, une salle d’eau d’environ 8 m² et un wc séparé. Une grande pièce de 30 m² avec ses placards sous pente vient compléter ce niveau. Cet espace vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de l’adapter en fonction de vos envies et besoins (grande chambre, salle de jeux, salle de sport, bureau, atelier couture, peinture …)
Ce bien bénéficie également d’un sous sol complet comprenant un double garage équipé d’une porte motorisée et deux grandes caves permettant un beau volume de stockage.
Un abri de jardin d’environ 16 m², une terrasse bois de 25 m² et un système d’aspiration centralisée agrémentent ce bien.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27 .
Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sous le numéro 881 196 183.