Appartement de 82 m 2 au sol au dernier étage d'une résidence située quartier Eraudière à NANTES.
Descriptif du bien « Appartement 67 m² »
Dans le quartier paisible de l' éraudière à Nantes, au second et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 82 m 2 ( 67,42 m 2 carrez) est à visiter sans tarder.
Appartement traversant, vous allez profiter de la pièce de vie exposée plein Sud. Le salon séjour donne accès au balcon avec une vue arborée.
La cuisine est fermée mais il est très facile d 'enlever la cloison pour ainsi profiter de la pièce de vie de 37 m 2 !
2 chambres dont l'une avec grande penderie, 1 WC, une salle de bains complète l'appartement. Il vous reste juste a aménager une cuisine aménagée.
L 'appartement a été rénové en 2015, vous n'avez pas de travaux a réaliser. L 'Erdre est à seulement 200 mètres de la résidence, vous pourrez vous balader à loisirs sur l'une des plus belles rivières de l'hexagone.
L 'arrêt de bus est à 50 mètres et un petit centre commercial est à 1 km. Tout est réuni pour faire de ce logement votre futur havre de paix.
Un garage boxé en sous sol est compris dans le prix proposé.
Les charges annuelles pour cette résidence qui ne dispose pas d' ascenseur ne sont que de 1134 €.
Les honoraires de 3 % compris dans le prix affiché sont à la charge de l'acquéreur.
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.
Appartement traversant, vous allez profiter de la pièce de vie exposée plein Sud. Le salon séjour donne accès au balcon avec une vue arborée.
La cuisine est fermée mais il est très facile d 'enlever la cloison pour ainsi profiter de la pièce de vie de 37 m 2 !
2 chambres dont l'une avec grande penderie, 1 WC, une salle de bains complète l'appartement. Il vous reste juste a aménager une cuisine aménagée.
L 'appartement a été rénové en 2015, vous n'avez pas de travaux a réaliser. L 'Erdre est à seulement 200 mètres de la résidence, vous pourrez vous balader à loisirs sur l'une des plus belles rivières de l'hexagone.
L 'arrêt de bus est à 50 mètres et un petit centre commercial est à 1 km. Tout est réuni pour faire de ce logement votre futur havre de paix.
Un garage boxé en sous sol est compris dans le prix proposé.
Les charges annuelles pour cette résidence qui ne dispose pas d' ascenseur ne sont que de 1134 €.
Les honoraires de 3 % compris dans le prix affiché sont à la charge de l'acquéreur.
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.
Caractéristiques du bien « Appartement 3 pièces »
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Situé au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, vous allez profiter d'une pièce de vie donnant accès sur une terrasse.
Cuisine ouverte, entièrement équipée, une belle chambre mais également un espace bureau ou petite chambre d'appoint pour accueillir vos invités ou votre enfant... ! Salle d'eau et WC indépendant.
Pas de problèmes pour le stationnement, place de parking sécurisée qui peut également être fermée et devenir un garage...(demande préalable au syndic)
Vous bénéficier également d'une cave.
Ce logement est également idéal pour un investisseur qui peut facilement avec le dispositif LMNP, meubler le logement et ainsi assurer une location optimale l'été et louer de septembre à fin Juin à un étudiant ( 750 € possible la semaine l'été et 750 € location mensuelle le reste de l'année)
Pas de travaux à prévoir aussi bien dans le logement que dans la résidence qui est composée de 86 lots.
Les charges de copropriétés annuelles de 848 € comprennent l'entretien des espaces communs, l'eau froide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires agences de 3,5 % à la charge de l'acquéreur sont inclus dans le prix affiché.
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17
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Lumineux, exposé Sud sur le séjour, cet appartement est traversant. Il bénéficie d'une belle pièce de vie qui pourrait être encore agrandie en enlevant simplement la cloison la séparant de la cuisine (31 m2)
Excepté la cuisine à équiper, pas de travaux à prévoir ! L ' appartement a été repeint récemment.
Le balcon de 4 m2 vous permet de profiter d'un accès extérieur : vue dégagée.
Il comprend également 2 chambres, l'une d'elles a un grand placard, 1 WC indépendant et salle de bains. Placard dans le couloir.
Chauffage électrique.
Vous disposez d'un garage boxé et de l'accès aux locaux communs tel que le local vélos.
Les charges annuelles sont de 620 € : elles comprennent l'eau, l'entretien des communs. Pas de travaux à prévoir dans cette copropriété de 40 lots bien entretenue.
Appartement en mandat d' exclusivité.
Les honoraires de 3,5% à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché.
Le stationnement se fait gratuitement et facilement dans la rue.
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17
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Le point fort de cet appartement est son balcon de 4 m2 qui vous permet de profiter d'un accès extérieur : vue dégagée.
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Chauffage électrique.
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Les charges annuelles sont de 620 € : elles comprennent l'eau, l'entretien des communs. Pas de travaux à prévoir dans cette copropriété de 40 lots bien entretenue.
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Les honoraires de 3,5% à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché.
Le stationnement se fait gratuitement et facilement dans la rue.
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17