Maison de plain-pied

RARE - Proche POMPADOUR, idéal CHEVAUX, emplacement au CALME. Fermette composée d'une habitation en PIERRE (de env. 135 m2) avec beaucoup de cachet, toiture ARDOISE, avec salon/salle à manger de env 35 m2 avec CANTOU et "Polyflam", cuisine, salle d'eau, chambre (ou bureau de 17 m2) A l'étage, mansardé, 3 chambres et salle de bain. 2 caves, Grande GRANGE sur 2 niveaux avec boxes. Anciennes porcheries. BELLE CARRIERE de env. 40x20 m. Le tout sur une très belle parcelle plate de prés de env. 3,3 hectares. DOUBLE VITRAGE, assainissement conforme. LE PLUS : Possibilité d'avoir en TOUT 8,3 hectares dont une petite partie en bois d'un SEUL TENANT pour 283 000 euros FAI.

CONFORT et CACHET pour cette très belle maison BOURGEOISE entièrement rénovée... Salon COSY avec ses meubles et boiseries d'époque, salle à manger avec maqnifiques PARQUETS donnant sur le petit jardin OMBRAGE, bureau, cuisine confortable et PRATIQUE. A l'étage, très belle suite PARENTALE et 2 grandes chambres. Au 2 second, atelier, 3 chambres et salle d'eau. Vrai cave à VIN avec ses casiers à bouteilles, chaufferie. ELECTRICITE récente, CHAUFFAGE performant, DOUBLE VITRAGE. Le + : ses volumes avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond au rdc. Possibilité de louer 1 ou 2 garages...

COUP DE CŒUR. Je vous propose à la vente, en impasse à la campagne, entre Brive et Uzerche ce CORPS-DE-FERME sur une parcelle d'un peu plus de 1,8 ha (dont 6.000 m² constructible). Il comprend une maison d'habitation de type T6 et d'environ 170 m² habitables, une GRANGE attenante de près de 110 m² au sol ainsi qu'un FOUR-A-PAIN. La maison, en pierres de pays se compose en rez-de-chaussée d'un salon / salle-à-manger de près de 50 m², de deux chambres de 29 m² et 17 m² ainsi que d'une cuisine et son arrière cuisine (avec WC indépendants). A l'étage : trois chambres dont une de plus de 17 m², WC indépendants et salle-de-bains ainsi qu'une coursive surplombant le salon / salle-à-manger. Cave en sous-sol avec son puits. Cheminée dans le salon. Fenêtres double-vitrage en aluminium et volets roulants électriques. Velux bois double-vitrage. Annexe de 50 m² au four-à-pain. Pompe à chaleur Air / Eau. Ensemble des toitures en ardoises de Travassac. Assainissement individuel. Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079 Honoraires à la charge de l'acquéreur.