Maison à VILLAZ
Descriptif du bien « Maison individuelle 170 m² »
En exclusivité ! Venez découvrir cette propriété pleine de charme de 170m² habitables édifiée sur un grand terrain arboré de 2000m² environ.
Bénéficiant d'une vue dégagée et d'une agréable exposition, ce bien offre un espace de vie complet au rez-de-jardin (pièces de vie, salle d'eau et chambre).
Vous retrouverez à l'étage, deux chambres, une salle d'eau et une très spacieuse mezzanine de plus de 30m² avec une belle hauteur sous plafond.
Un sous-sol semi-enterré d'environ 97m² avec garage, atelier et caves complète ce bien.
L'aménagement de cette maison est très bien pensé et offre de nombreuses possibilités pour s'adapter à vos projets.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 2,9%
Prix net vendeur : 728 000 €
Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER.
Bénéficiant d'une vue dégagée et d'une agréable exposition, ce bien offre un espace de vie complet au rez-de-jardin (pièces de vie, salle d'eau et chambre).
Vous retrouverez à l'étage, deux chambres, une salle d'eau et une très spacieuse mezzanine de plus de 30m² avec une belle hauteur sous plafond.
Un sous-sol semi-enterré d'environ 97m² avec garage, atelier et caves complète ce bien.
L'aménagement de cette maison est très bien pensé et offre de nombreuses possibilités pour s'adapter à vos projets.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 2,9%
Prix net vendeur : 728 000 €
Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER.
Caractéristiques du bien « Maison individuelle 5 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consomation
385
kWh/m².an
émissions
121*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
121*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
C
D
E
F **
consomation
385
kWh/m².an
émissions
121*
kg CO2/m².an
G **
logement extrêmemet consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
121 kg CO2/m².an
G
émissions de CO2 très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 5130 € et 6990 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).
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Travaux de rénovation à prévoir. Terrain piscinable.
Pour une fiscalité avantageuse, nos honoraires sont charge acquéreur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3536€ et 4784€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnements compris).
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Au rez-de-jardin, l'espace de vie s'ouvre sur une cuisine, créant sur 58m² une ambiance conviviale avec un spacieux séjour doté d'un poêle à bois. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une buanderie, ajoutant une commodité quotidienne.
À l'étage, trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrent un espace intime pour toute la famille. Une belle mezzanine et une salle de douche équipée d'un hammam complètent ce niveau, alliant confort et bien-être.
Au troisième niveau, une pièce polyvalente s'offre à vous, permettant d'exprimer votre créativité selon vos envies, que ce soit pour une salle de jeux, un atelier ou un espace de détente exclusif.
Une annexe pratique complète ce bien, avec un vaste garage de 40m² environ et un appartement indépendant qui vous permettra d'assurer un complément de revenu ou l'accueil de vos proches.
Les atouts de cette propriété sont nombreux. Profitez de l'absence de vis-à-vis pour préserver votre intimité, plongez dans la quiétude d'un secteur calme et appréciez la proximité à pied du centre de Frangy pour une vie pratique au quotidien. Le terrain plat vous offre un espace extérieur facile à entretenir, tandis que la vue imprenable sur la Tournette crée un tableau pittoresque à chaque instant.
Pour les amateurs d'activités en plein air, cet emplacement idéal vous donne un accès direct au tennis et à un parc où vous pourrez profiter de balades, de footing, de balades à vélo, et bien plus encore.
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