Propriété de charme en pierre – 290 m² – vue dominante – cadre d’exception
Descriptif du bien « Chambre d'hôtes 230 m² »
✨ Propriété de caractère – élégance et panorama d’exception – Corrèze
Nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes d'Argentat-sur-Dordogne, cette remarquable propriété en pierre d’environ 290 m² incarne l’alliance parfaite entre authenticité, volumes et art de vivre.
Offrant une vue dégagée sur la nature environnante, ce lieu unique invite à la sérénité et à l’évasion.
🏡 Une demeure aux volumes nobles et à l’architecture authentique
Derrière ses murs de pierre, la propriété dévoile :
De vastes espaces de réception baignés de lumière
Deux habitations distinctes, pensées pour conjuguer intimité et convivialité
Une architecture traditionnelle sublimée par des volumes généreux
Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fluidité, avec de grandes pièces de vie ouvertes sur l’extérieur et les terrasses.
🛏️ Un lieu pensé pour recevoir et partager
La propriété propose :
Jusqu’à 8 chambres élégantes
Plusieurs salons et espaces de détente
Des salles d’eau et bains réparties avec harmonie
Un bureau, idéal pour télétravail ou activité
👉 Une configuration idéale pour une résidence familiale de prestige, une maison d’hôtes ou un projet de réception.
🌿 Un cadre naturel rare et inspirant
Implantée sur un terrain d’environ 2 700 m², la propriété offre :
Une vue dominante sur la campagne corrézienne
Des terrasses propices à la contemplation
Un environnement calme et préservé
👉 Un véritable refuge confidentiel, loin de toute agitation.
📈 Un bien d’exception aux multiples perspectives
Grâce à sa configuration unique, cette propriété permet :
Une résidence principale ou secondaire haut de gamme
Une exploitation en gîtes ou chambres d’hôtes de charme
Une maison familiale intergénérationnelle
À l'extérieur, grande piscine chauffée, vaste garage pouvant accueillir deux voitures et panorama verdoyant composent un cadre d'exception.
Chauffage au sol par géothermie (Pompe à Chaleur glycolée) + bois.
Panneaux solaires.
Hangar récent de 150 m² à distance.
👉 Un investissement patrimonial alliant plaisir et valorisation.
💎 Les atouts signature
✔ Pierre et cachet authentique
✔ Double habitation indépendante
✔ 8 chambres – capacité d’accueil exceptionnelle
✔ Vue dégagée et environnement préservé
✔ Fort potentiel touristique ou événementiel
💰 Une opportunité rare sur le marché
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,5%
Prix net vendeur : 579 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
Nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes d'Argentat-sur-Dordogne, cette remarquable propriété en pierre d’environ 290 m² incarne l’alliance parfaite entre authenticité, volumes et art de vivre.
Offrant une vue dégagée sur la nature environnante, ce lieu unique invite à la sérénité et à l’évasion.
🏡 Une demeure aux volumes nobles et à l’architecture authentique
Derrière ses murs de pierre, la propriété dévoile :
De vastes espaces de réception baignés de lumière
Deux habitations distinctes, pensées pour conjuguer intimité et convivialité
Une architecture traditionnelle sublimée par des volumes généreux
Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fluidité, avec de grandes pièces de vie ouvertes sur l’extérieur et les terrasses.
🛏️ Un lieu pensé pour recevoir et partager
La propriété propose :
Jusqu’à 8 chambres élégantes
Plusieurs salons et espaces de détente
Des salles d’eau et bains réparties avec harmonie
Un bureau, idéal pour télétravail ou activité
👉 Une configuration idéale pour une résidence familiale de prestige, une maison d’hôtes ou un projet de réception.
🌿 Un cadre naturel rare et inspirant
Implantée sur un terrain d’environ 2 700 m², la propriété offre :
Une vue dominante sur la campagne corrézienne
Des terrasses propices à la contemplation
Un environnement calme et préservé
👉 Un véritable refuge confidentiel, loin de toute agitation.
📈 Un bien d’exception aux multiples perspectives
Grâce à sa configuration unique, cette propriété permet :
Une résidence principale ou secondaire haut de gamme
Une exploitation en gîtes ou chambres d’hôtes de charme
Une maison familiale intergénérationnelle
À l'extérieur, grande piscine chauffée, vaste garage pouvant accueillir deux voitures et panorama verdoyant composent un cadre d'exception.
Chauffage au sol par géothermie (Pompe à Chaleur glycolée) + bois.
Panneaux solaires.
Hangar récent de 150 m² à distance.
👉 Un investissement patrimonial alliant plaisir et valorisation.
💎 Les atouts signature
✔ Pierre et cachet authentique
✔ Double habitation indépendante
✔ 8 chambres – capacité d’accueil exceptionnelle
✔ Vue dégagée et environnement préservé
✔ Fort potentiel touristique ou événementiel
💰 Une opportunité rare sur le marché
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,5%
Prix net vendeur : 579 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
Caractéristiques du bien « Chambre d'hôtes 10 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consommation
208
kWh/m².an
émissions
8*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
8*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
C
consommation
208
kWh/m².an
émissions
8*
kg CO2/m².an
D
E
F **
G **
logement extrêmement consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
8 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2820 € et 3280 € (abonnement compris).
Photos
599 500 €
Frais d'agence inclus
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À l'extérieur, grande piscine chauffée, vaste garage pouvant accueillir deux voitures et panorama verdoyant composent un cadre d'exception.
Chauffage au sol par géothermie (Pompe à Chaleur glycolée) + bois.
Panneaux solaires.
Hangar récent de 150 m² à distance.
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Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : 06 08 02 69 86 ou c.janvier@newdealimmobilier.fr -
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Christophe JANVIER - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC sous le no 432 737 526