Maison T5 - 135 m² à LUBERSAC - Parcelle 2500 m².
Descriptif du bien « Maison 136 m² »
Je vous propose à la vente, au CALME et sur une belle parcelle verdoyante de 2.500 m², cette agréable maison sur la commune de Lubersac.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste garage, d'une cave et d'une grande pièce de 35 m² sous terrasse.
A l'étage, une cuisine ouverte avec accès direct sur la terrasse, un agréable salon / salle-à-manger ainsi qu'un dégagement menant à deux chambres de 13 et 14 m², des toilettes indépendantes et une salle-d'eau.
Au second étage, un volume ouvert de 16 m² pouvant servir d'espace détente, un bureau d'un peu plus de 6 m², deux belles chambres de 12 et 14 m², des toilettes indépendantes et une salle d'eau.
Les ATOUTS de cette maison :
- 2 chambres par étage,
- 1 WC par étage,
- 1 salle d'eau par étage,
- DPE : C avec une Pompe à Chaleur Air/Eau et un ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire installés il y a environ 2 ans,
- 1 poêle bois dans le salon et un dans la cuisine,
- isolation du plancher haut du garage,
- panneaux solaires de 3 Kw assurant pour la maison l'équivalent de 2,5 mois d'électricité ainsi qu'une revente de 1.500 € à l'année,
- une parcelle clôturée avec un portail automatique.
Présence d'une grange d'environ 50 m² (dalle béton au sol et bac acier en toiture) avec une prise GreenUp.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 7,0%
Prix net vendeur : 160 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste garage, d'une cave et d'une grande pièce de 35 m² sous terrasse.
A l'étage, une cuisine ouverte avec accès direct sur la terrasse, un agréable salon / salle-à-manger ainsi qu'un dégagement menant à deux chambres de 13 et 14 m², des toilettes indépendantes et une salle-d'eau.
Au second étage, un volume ouvert de 16 m² pouvant servir d'espace détente, un bureau d'un peu plus de 6 m², deux belles chambres de 12 et 14 m², des toilettes indépendantes et une salle d'eau.
Les ATOUTS de cette maison :
- 2 chambres par étage,
- 1 WC par étage,
- 1 salle d'eau par étage,
- DPE : C avec une Pompe à Chaleur Air/Eau et un ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire installés il y a environ 2 ans,
- 1 poêle bois dans le salon et un dans la cuisine,
- isolation du plancher haut du garage,
- panneaux solaires de 3 Kw assurant pour la maison l'équivalent de 2,5 mois d'électricité ainsi qu'une revente de 1.500 € à l'année,
- une parcelle clôturée avec un portail automatique.
Présence d'une grange d'environ 50 m² (dalle béton au sol et bac acier en toiture) avec une prise GreenUp.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 7,0%
Prix net vendeur : 160 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
Caractéristiques du bien « Maison 5 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consommation
116
kWh/m².an
émissions
4*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
4*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
consommation
116
kWh/m².an
émissions
4*
kg CO2/m².an
C
D
E
F **
G **
logement extrêmement consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
4 kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1350 € et 1900 € au 31 mars 2021 (abonnement compris).
Photos
171 200 €
Frais d'agence inclus
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