maison avec piscine
Descriptif du bien « Maison 127 m² »
Magnifique maison à Lubersac, cadre paisible et prestations haut de gamme.
Nichée dans un secteur très CALME de Lubersac, cette superbe maison sur sous-sol des années 80 a été transformée en une DEMEURE contemporaine offrant tout le CONFORT moderne. Avec une surface habitable d'environ 127 m², cette maison lumineuse et spacieuse saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Caractéristiques de la maison :
Sous-sol : grand GARAGE de env. 50 m² avec un coin atelier de 10 m². Salle de sport de env. 22 m²
Buanderie, cave et WC.
Rez-de-chaussée : grand séjour-salle à manger de env. 42 m² avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse avec CHEMINEE avec insert. Cuisine équipée de marque SCHMIDT de env. 17 m² donnant sur la terrasse. Deux chambres de env. 15 m² et 10,5 m². Salle d'eau et WC séparé.
1er étage :
GRANDE chambre mansardée de env. 14 m² avec placards. Salle d'eau avec WC. Grenier AMENAGEABLE de en. 35 m².
Prestations et confort :
DOUBLE VITRAGE avec volets électriques. Cuisine entièrement EQUIPEE. Salles d'eau rénovées.
Électricité récente. PISCINE de 7 m x 4,5 m avec abri rigide. Belle TERRASSE carrelée exposée sud-ouest de 50 m² avec vue sur la piscine et le parc. Atelier de jardin, puits.
Le tout sur un magnifique parc ARBORE et clos de 3 793 m² avec arbres fruitiers, offrant une partie constructible et un second accès. Portail électrique, entrée goudronnée, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et de confort moderne.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : O6 08 02 69 86
Christophe JANVIER (E. I.) - Agent Commercial - Basé en CORREZE, proche de POMPADOUR
Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER
Nichée dans un secteur très CALME de Lubersac, cette superbe maison sur sous-sol des années 80 a été transformée en une DEMEURE contemporaine offrant tout le CONFORT moderne. Avec une surface habitable d'environ 127 m², cette maison lumineuse et spacieuse saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Caractéristiques de la maison :
Sous-sol : grand GARAGE de env. 50 m² avec un coin atelier de 10 m². Salle de sport de env. 22 m²
Buanderie, cave et WC.
Rez-de-chaussée : grand séjour-salle à manger de env. 42 m² avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse avec CHEMINEE avec insert. Cuisine équipée de marque SCHMIDT de env. 17 m² donnant sur la terrasse. Deux chambres de env. 15 m² et 10,5 m². Salle d'eau et WC séparé.
1er étage :
GRANDE chambre mansardée de env. 14 m² avec placards. Salle d'eau avec WC. Grenier AMENAGEABLE de en. 35 m².
Prestations et confort :
DOUBLE VITRAGE avec volets électriques. Cuisine entièrement EQUIPEE. Salles d'eau rénovées.
Électricité récente. PISCINE de 7 m x 4,5 m avec abri rigide. Belle TERRASSE carrelée exposée sud-ouest de 50 m² avec vue sur la piscine et le parc. Atelier de jardin, puits.
Le tout sur un magnifique parc ARBORE et clos de 3 793 m² avec arbres fruitiers, offrant une partie constructible et un second accès. Portail électrique, entrée goudronnée, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et de confort moderne.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : O6 08 02 69 86
Christophe JANVIER (E. I.) - Agent Commercial - Basé en CORREZE, proche de POMPADOUR
Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER
Caractéristiques du bien « Maison 5 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consomation
292
kWh/m².an
émissions
9*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
9*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
C
D
consomation
292
kWh/m².an
émissions
9*
kg CO2/m².an
E
F **
G **
logement extrêmemet consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
9 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1860 € et 2550 € au 1 janv. 2024 (abonnement compris).
Photos
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Possibilité de stationner un véhicule devant la maison.
Chauffage : poêle bois, convecteurs électriques et pompe-à-chaleur air/air (réversible).
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Toiture en ardoises de Travassac.
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
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A l'étage : trois chambres dont une de plus de 17 m², WC indépendants et salle-de-bains ainsi qu'une coursive surplombant le salon / salle-à-manger.
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Cheminée dans le salon.
Fenêtres double-vitrage en aluminium et volets roulants électriques.
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Annexe de 50 m² au four-à-pain.
Pompe à chaleur Air / Eau.
Ensemble des toitures en ardoises de Travassac.
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EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
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