Maison sur sous sol
Descriptif du bien « Maison individuelle 116 m² »
Découvrez cette charmante maison située à Lubersac, non loin des commerces, mais en CAMPAGNE, offrant une VUE dégagée sur la campagne. Construite dans les années 70 avec une solide structure en PIERRE, cette demeure de 116 m² habitables s’étend sur un terrain de 1 020 m² avec accès goudronné.
A l’étage, vous apprécierez un salon-séjour LUMINEUX de 24 m², agrémenté d’un coin cheminée, s’ouvrant sur un BALCON idéal pour profiter du panorama. La cuisine simple de 10 m², trois chambres confortables ou bureaux (de 10 à 11 m²), ainsi qu’une salle d’eau et des WC complètent ce niveau.
Le sous-sol en PIERRE offre un GARAGE avec coin cuisine, une cave, une chaufferie équipée d’une chaudière fioul à ventouse (2013), une grande chambre supplémentaire avec lavabo et accès extérieur, ainsi qu’une buanderie.
Parmi les atouts : un PUITS, un petit cabanon, des PERSIENNES électriques, des combles avec dalle béton, une porte d’entrée récente et tout à l’égout.
Cette maison située dans un cadre PAISIBLE, est parfaite pour une vie à la campagne tout en restant proche des commodités. N’attendez plus pour venir la découvrir !
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 6,4%
Prix net vendeur : 125 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
A l’étage, vous apprécierez un salon-séjour LUMINEUX de 24 m², agrémenté d’un coin cheminée, s’ouvrant sur un BALCON idéal pour profiter du panorama. La cuisine simple de 10 m², trois chambres confortables ou bureaux (de 10 à 11 m²), ainsi qu’une salle d’eau et des WC complètent ce niveau.
Le sous-sol en PIERRE offre un GARAGE avec coin cuisine, une cave, une chaufferie équipée d’une chaudière fioul à ventouse (2013), une grande chambre supplémentaire avec lavabo et accès extérieur, ainsi qu’une buanderie.
Parmi les atouts : un PUITS, un petit cabanon, des PERSIENNES électriques, des combles avec dalle béton, une porte d’entrée récente et tout à l’égout.
Cette maison située dans un cadre PAISIBLE, est parfaite pour une vie à la campagne tout en restant proche des commodités. N’attendez plus pour venir la découvrir !
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 6,4%
Prix net vendeur : 125 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
Caractéristiques du bien « Maison individuelle 5 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consommation
299
kWh/m².an
émissions
93*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
93*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
C
D
E
consommation
299
kWh/m².an
émissions
93*
kg CO2/m².an
F **
G **
logement extrêmement consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
93 kg CO2/m².an
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 4390 € et 5980 € au 1 janv. 2025 (abonnement compris).
Photos
133 000 €
Frais d'agence inclus
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À l’étage, l’espace nuit mansardé offre deux chambres confortables, dont une avec un coin dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne.
En complément, une dépendance en bois d’environ 50 m² vous offrira de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou même projet d’aménagement.
Les atouts de cette maison :
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• Double vitrage récent
• Puits fonctionnel
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Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : 06 08 02 69 86 ou c.janvier@newdealimmobilier.fr -
http://www.newdealimmobilier.fr/agent/agence-immobiliere-limousin
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Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : 06 08 02 69 86 ou c.janvier@newdealimmobilier.fr - Christophe JANVIER - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC sous le no 432 737 526