Maison en pierre et grange
Descriptif du bien « Maison 107 m² »
EXCLUSIVITE - Dans un cadre PAISIBLE et agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches des commerces. Voici une maison en PIERRE avec sa grande GRANGE en L de 250 m², qui offrent beaucoup d’espace et de potentiel.
La maison comprends une entrée menant à un salon/salle à manger d'environ 31 m² avec un poêle à bois, une cuisine aménagée, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un bain, des toilettes, ainsi qu'une chambre d'environ 12 m².
Au premier étage, deux chambres d'environ 11 et 13 m², un WC, une dépendance avec une chaufferie et son petit préau.
Les caractéristiques comme le poêle à BOIS, la chaudière au GAZ, le double vitrage en bois, et le tout à l’égout sont des atouts très appréciables pour le confort et la praticité. La présence d’un grand terrain arboré de 3 000 m² permet également de profiter pleinement de la nature et du CALME environnant.
Les + : tout à l’égout et Fibre INTERNET
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : O6 08 02 69 86
Christophe JANVIER (E. I.) - Agent Commercial - Basé en CORREZE, proche de POMPADOUR
Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER
La maison comprends une entrée menant à un salon/salle à manger d'environ 31 m² avec un poêle à bois, une cuisine aménagée, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un bain, des toilettes, ainsi qu'une chambre d'environ 12 m².
Au premier étage, deux chambres d'environ 11 et 13 m², un WC, une dépendance avec une chaufferie et son petit préau.
Les caractéristiques comme le poêle à BOIS, la chaudière au GAZ, le double vitrage en bois, et le tout à l’égout sont des atouts très appréciables pour le confort et la praticité. La présence d’un grand terrain arboré de 3 000 m² permet également de profiter pleinement de la nature et du CALME environnant.
Les + : tout à l’égout et Fibre INTERNET
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : O6 08 02 69 86
Christophe JANVIER (E. I.) - Agent Commercial - Basé en CORREZE, proche de POMPADOUR
Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER
Caractéristiques du bien « Maison 5 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consommation
293
kWh/m².an
émissions
64*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
64*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
C
D
consommation
293
kWh/m².an
émissions
64*
kg CO2/m².an
E
F **
G **
logement extrêmement consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
64 kg CO2/m².an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3600 € et 4940 € au 1 janv. 2025 (abonnement compris).
Photos
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Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : 06 08 02 69 86 ou c.janvier@newdealimmobilier.fr -
http://www.newdealimmobilier.fr/agent/agence-immobiliere-limousin
Christophe JANVIER - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC sous le no 432 737 526
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Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste garage, d'une cave et d'une grande pièce de 35 m² sous terrasse.
A l'étage, une cuisine ouverte avec accès direct sur la terrasse, un agréable salon / salle-à-manger ainsi qu'un dégagement menant à deux chambres de 13 et 14 m², des toilettes indépendantes et une salle-d'eau.
Au second étage, un volume ouvert de 16 m² pouvant servir d'espace détente, un bureau d'un peu plus de 6 m², deux belles chambres de 12 et 14 m², des toilettes indépendantes et une salle d'eau.
Les ATOUTS de cette maison :
- 2 chambres par étage,
- 1 WC par étage,
- 1 salle d'eau par étage,
- DPE : C avec une Pompe à Chaleur Air/Eau et un ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire installés il y a environ 2 ans,
- 1 poêle bois dans le salon et un dans la cuisine,
- isolation du plancher haut du garage,
- panneaux solaires de 3 Kw assurant pour la maison l'équivalent de 2,5 mois d'électricité ainsi qu'une revente de 1.500 € à l'année,
- une parcelle clôturée avec un portail automatique,
- assainissement collectif aux normes,
- parcelle constructible sur sa globalité.
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Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : 06 08 02 69 86 ou c.janvier@newdealimmobilier.fr -
http://www.newdealimmobilier.fr/agent/agence-immobiliere-limousin
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