MILL 160 m² – 9 ha organic land – Established right.
Property specifications " Moulin 160 m² "
MOULIN DE CARACTÈRE EN CORRÈZE – 160 m² HABITABLES, 5,1 HECTARES BIO, DROIT D'EAU ET PISCINE
Un lieu rare, au cœur de la nature, pour un projet de vie hors du commun.
En Corrèze, à l'abri des nuisances sonores et visuelles, découvrez cette propriété atypique nichée dans un environnement naturel préservé, composée d'un ancien moulin chargé d'histoire, d'environ 160 m² habitables, et implantée sur plus de 5 hectares de terres certifiées biologiques.
Déjà répertorié sur les cartes de Cassini, ce moulin bénéficie d'un droit d'eau fondé en titre, offrant un potentiel remarquable pour un projet de production d'énergie hydraulique. Quatre turbines sont en attente d'installation, pour une puissance maximale brute accordée de 36 kW (arrêté préfectoral).
UNE HABITATION DE CARACTÈRE, RÉNOVÉE ET CHALEUREUSE
Répartie sur deux niveaux au-dessus des caves, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère authentique.
Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², agrémentée d'un poêle scandinave qui diffuse une chaleur agréable, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une salle à manger de près de 25,5 m², idéale pour partager des moments conviviaux.
Le second étage accueille l'espace nuit, comprenant une suite parentale avec salle d'eau et placard, deux autres chambres, ainsi qu'une salle de bains.
Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par le poêle scandinave du séjour.
DES DÉPENDANCES POUR MULTIPLIER LES POSSIBILITÉS
La propriété dispose également de plusieurs espaces indépendants qui enrichissent son potentiel :
Un cottage indépendant d'environ 25 m², équipé d'une salle d'eau et de WC, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité ou envisager un projet d'accueil.
Un garage, complété par un authentique four à pain couvert, dont la sole et la voûte sont en bon état et qui ne demande qu'à retrouver sa fonction d'origine.
Des caves situées sous le moulin, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
UN ENVIRONNEMENT NATUREL PRIVILÉGIÉ
La propriété s'étend sur 50 990 m² de terres certifiées biologiques par Ecocert, offrant un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature, de jardinage et de projets en lien avec la terre.
L'alimentation en eau est assurée par le réseau public, avec la possibilité de basculer sur une source présente sur la propriété, dont l'eau est potable.
Pour profiter pleinement des beaux jours, une piscine au sel de 10 x 5 m, installée en 2025 et équipée d'une pompe à chaleur, complète cet ensemble.
L'assainissement individuel est récent, avec une microstation installée il y a environ deux ans. La propriété est également raccordée à la fibre.
UN POTENTIEL RARE POUR UN PROJET DE VIE SINGULIER
Que vous recherchiez une résidence principale au vert, une maison de campagne pour vous ressourcer, ou un lieu propice à un projet agricole, touristique ou d'autonomie énergétique, ce moulin offre un cadre et des caractéristiques particulièrement singuliers.
Son droit d'eau fondé en titre constitue un atout patrimonial distinctif, avec un potentiel de valorisation énergétique qui reste à étudier selon votre projet.
UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRATIQUE
Tout en profitant d'un environnement naturel préservé, la propriété reste accessible :
À environ 25 minutes du centre-ville de Brive-la-Gaillarde.
À 12 minutes de la gare d'Uzerche.
À 10 minutes de l'autoroute A20.
Un lieu authentique, chargé d'histoire, où nature, patrimoine et potentiel se conjuguent pour donner vie à un projet différent.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 6,0%
Prix net vendeur : 410 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
Un lieu rare, au cœur de la nature, pour un projet de vie hors du commun.
En Corrèze, à l'abri des nuisances sonores et visuelles, découvrez cette propriété atypique nichée dans un environnement naturel préservé, composée d'un ancien moulin chargé d'histoire, d'environ 160 m² habitables, et implantée sur plus de 5 hectares de terres certifiées biologiques.
Déjà répertorié sur les cartes de Cassini, ce moulin bénéficie d'un droit d'eau fondé en titre, offrant un potentiel remarquable pour un projet de production d'énergie hydraulique. Quatre turbines sont en attente d'installation, pour une puissance maximale brute accordée de 36 kW (arrêté préfectoral).
UNE HABITATION DE CARACTÈRE, RÉNOVÉE ET CHALEUREUSE
Répartie sur deux niveaux au-dessus des caves, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère authentique.
Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², agrémentée d'un poêle scandinave qui diffuse une chaleur agréable, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une salle à manger de près de 25,5 m², idéale pour partager des moments conviviaux.
Le second étage accueille l'espace nuit, comprenant une suite parentale avec salle d'eau et placard, deux autres chambres, ainsi qu'une salle de bains.
Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par le poêle scandinave du séjour.
DES DÉPENDANCES POUR MULTIPLIER LES POSSIBILITÉS
La propriété dispose également de plusieurs espaces indépendants qui enrichissent son potentiel :
Un cottage indépendant d'environ 25 m², équipé d'une salle d'eau et de WC, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité ou envisager un projet d'accueil.
Un garage, complété par un authentique four à pain couvert, dont la sole et la voûte sont en bon état et qui ne demande qu'à retrouver sa fonction d'origine.
Des caves situées sous le moulin, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
UN ENVIRONNEMENT NATUREL PRIVILÉGIÉ
La propriété s'étend sur 50 990 m² de terres certifiées biologiques par Ecocert, offrant un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature, de jardinage et de projets en lien avec la terre.
L'alimentation en eau est assurée par le réseau public, avec la possibilité de basculer sur une source présente sur la propriété, dont l'eau est potable.
Pour profiter pleinement des beaux jours, une piscine au sel de 10 x 5 m, installée en 2025 et équipée d'une pompe à chaleur, complète cet ensemble.
L'assainissement individuel est récent, avec une microstation installée il y a environ deux ans. La propriété est également raccordée à la fibre.
UN POTENTIEL RARE POUR UN PROJET DE VIE SINGULIER
Que vous recherchiez une résidence principale au vert, une maison de campagne pour vous ressourcer, ou un lieu propice à un projet agricole, touristique ou d'autonomie énergétique, ce moulin offre un cadre et des caractéristiques particulièrement singuliers.
Son droit d'eau fondé en titre constitue un atout patrimonial distinctif, avec un potentiel de valorisation énergétique qui reste à étudier selon votre projet.
UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRATIQUE
Tout en profitant d'un environnement naturel préservé, la propriété reste accessible :
À environ 25 minutes du centre-ville de Brive-la-Gaillarde.
À 12 minutes de la gare d'Uzerche.
À 10 minutes de l'autoroute A20.
Un lieu authentique, chargé d'histoire, où nature, patrimoine et potentiel se conjuguent pour donner vie à un projet différent.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 6,0%
Prix net vendeur : 410 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
Characteristics of the property "Moulin 5 pieces".
Photos
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Objat (19)
Sold
La Bohême - Bed and breakfast 285 m² + Gîte T3 - 3ha land - Horse paddock - Well.
Between Objat and Pompadour, I offer for sale this property comprising a 285 m² house and gîte set in almost 3 ha. The main house, which is vast and has been used as a bed and breakfast, has been tastefully renovated over the years. It comprises, on the ground floor, a kitchen overlooking the parklands, a study, a master suite (28 m²), a lounge with its inglenook fireplace and a dining room, as well as a separate toilet. Upstairs, a second 30 m² suite, three other bedrooms with showers and WC and a 30 m² library. The recently refurbished attic offers two additional rooms and a vast games room. Vaulted cellar. Hydraulic heating via pellet stove (old oil-fired boiler).
Separate utility room of more than 20 m². 50 m² gîte, carefully renovated in 2014, sleeps 4, with fitted kitchen. Shower room / WC and outdoor terrace. In a dominant position, a plateau previously dedicated to a yurt, with a small chalet nearby comprising the kitchen area, shower and dry toilet. Garages and outdoor parking. 5 x 12 swimming pool with diving pit at 1.90 m. There is a well on the property and rainwater recovery tanks. Horse boxes, meadow and woodland on the property.
Mains drainage. Land tax: €1810. For further information or to arrange a viewing, please contact me on: [Contact details hidden] or [Contact details hidden] EI Patrice MARSAT, independent property agent NEW DEAL IMMOBILIER registered with the Brive RSAC under no. 495 320 079Between Objat and Pompadour, I am offering this property for sale, comprising a 285 m² house and gîte set in almost 3 hectares.