Flat T5 / 126 m² / Margencel
Property specifications " Appartement 126 m² "
A la limite entre les communes d'Anthy sur Léman et Margencel, dans un environnement paisible à deux pas du lac, ce bel appartement de 126 m² prend place au dernier niveau d’une résidence avec ascenseur, intimiste et contemporaine, construite en 2021.
Très lumineux grâce à son orientation Sud-Ouest, il propose de beaux espaces de vie avec un séjour spacieux et une cuisine moderne entièrement équipée, ouverts sur plusieurs extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours. Vous trouverez également un wc séparé et une buanderie fonctionnelle.
La partie nuit se compose d’une chambre parentale avec sa salle d’eau, de deux autres chambres aménagées avec rangements intégrés, d’un grand bureau pouvant faire office de 4ème chambre et d’une seconde salle d’eau/wc.
Un garage fermé et une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien en excellent état, situé dans une copropriété soignée ne nécessitant aucun travaux.
Un appartement alliant sérénité, confort et prestations actuelles.
Nombre de lots : 15 (dont 9 appartements)
Montant des charges : 2952 €/an
Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 5,0%
Prix net vendeur : 495 239 €
Pour de plus amples informations, merci de contacter Florent Ledoux-Haenel, conseiller indépendant en immobilier pour New Deal Immobilier.
06.30.18.13.07 / flh@newdealimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Très lumineux grâce à son orientation Sud-Ouest, il propose de beaux espaces de vie avec un séjour spacieux et une cuisine moderne entièrement équipée, ouverts sur plusieurs extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours. Vous trouverez également un wc séparé et une buanderie fonctionnelle.
La partie nuit se compose d’une chambre parentale avec sa salle d’eau, de deux autres chambres aménagées avec rangements intégrés, d’un grand bureau pouvant faire office de 4ème chambre et d’une seconde salle d’eau/wc.
Un garage fermé et une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien en excellent état, situé dans une copropriété soignée ne nécessitant aucun travaux.
Un appartement alliant sérénité, confort et prestations actuelles.
Nombre de lots : 15 (dont 9 appartements)
Montant des charges : 2952 €/an
Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 5,0%
Prix net vendeur : 495 239 €
Pour de plus amples informations, merci de contacter Florent Ledoux-Haenel, conseiller indépendant en immobilier pour New Deal Immobilier.
06.30.18.13.07 / flh@newdealimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Characteristics of the property "Appartement 5 pieces".
Energy balance
A
B
C
D
E
F
G
consommation
74
kWh/m².an
émissions
14*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
14*
kg CO2/m².an
high-performance housing
A
B
consommation
74
kWh/m².an
émissions
14*
kg CO2/m².an
C
D
E
F **
G **
extremely energy-intensive housing
** Energy sieve
* Of which greenhouse gas emissions
low CO2 emissions
A
B
14 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
very high CO2 emissions
Photos
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The property benefits from a geothermal heating and hot water system, guaranteeing comfort and energy efficiency. A large cellar and very spacious garage complete this rare property in the sector. This property can be purchased empty or fully furnished at no extra cost. Please contact us to arrange a viewing.
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"A rare property offering space, location and potential. To be discovered during a visit"
The co-ownership charges of €2,600/year include: managing agent, lift, maintenance of the common areas, co-ownership insurance, cold water consumption with individual meter, works fund, etc....
Price: €540,000 (of which €20,000 fees incl. VAT payable by the purchaser)