A six-room flat or two flats (one two-room and one four-room), Sallanches town centre
Property specifications " Appartement 154,13 m² "
SALLANCHES CENTRE – 153 M² – TERRASSE PLEIN SUD – VUE MONT-BLANC
Un grand appartement familial… ou deux logements à imaginer.
Vous recherchez de beaux volumes, de la lumière et la possibilité de vivre à pied au cœur de Sallanches ?
Situé sur les quais, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 153,05 m² Carrez offre des espaces particulièrement généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Actuellement configuré en T6, il se compose d'un vaste séjour de plus de 40 m², de trois chambres, d'un bureau, d'un dressing, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud ainsi que de deux loggias, dont l'une bénéficie d'une vue sur le Mont-Blanc.
L'appartement a été soigneusement entretenu. Son intérieur pourra être remis au goût du jour selon vos envies : ses volumes et sa configuration constituent une excellente base pour créer un appartement contemporain et personnalisé, sans avoir à repenser entièrement les espaces.
Sa superficie et son emplacement en centre-ville en font un bien particulièrement adapté à une famille recherchant confort et espace.
Autre possibilité : créer deux logements.
La configuration permet également d'envisager la création de deux appartements indépendants, un T2 et un T4, conformément au projet initial de la résidence. Une option intéressante pour un projet d'investissement.
Le bien est vendu avec deux caves en sous-sol.
Stationnement possible en cour intérieure collective sécurisée.
Un garage fermé en sous-sol peut également être acquis en supplément.
Charges de copropriété : 2 600 € / an, comprenant notamment le syndic, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, l'assurance de la copropriété, la consommation d'eau froide avec compteur individualisé et le fonds de travaux.
Prix : 495 000 € FAI
Prix hors honoraires : 475 000 €
Honoraires : 20 000 € TTC, soit 4,21 %, à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 43 lots
Charges de 220 €/mois
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 4,2%
Prix net vendeur : 475 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dossier complet et visite sur demande
Christine Gumpper – Agent commercial immatriculé au RSAC d’Annecy n°890055981 – Contact 0611634354
Un grand appartement familial… ou deux logements à imaginer.
Vous recherchez de beaux volumes, de la lumière et la possibilité de vivre à pied au cœur de Sallanches ?
Situé sur les quais, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 153,05 m² Carrez offre des espaces particulièrement généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Actuellement configuré en T6, il se compose d'un vaste séjour de plus de 40 m², de trois chambres, d'un bureau, d'un dressing, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud ainsi que de deux loggias, dont l'une bénéficie d'une vue sur le Mont-Blanc.
L'appartement a été soigneusement entretenu. Son intérieur pourra être remis au goût du jour selon vos envies : ses volumes et sa configuration constituent une excellente base pour créer un appartement contemporain et personnalisé, sans avoir à repenser entièrement les espaces.
Sa superficie et son emplacement en centre-ville en font un bien particulièrement adapté à une famille recherchant confort et espace.
Autre possibilité : créer deux logements.
La configuration permet également d'envisager la création de deux appartements indépendants, un T2 et un T4, conformément au projet initial de la résidence. Une option intéressante pour un projet d'investissement.
Le bien est vendu avec deux caves en sous-sol.
Stationnement possible en cour intérieure collective sécurisée.
Un garage fermé en sous-sol peut également être acquis en supplément.
Charges de copropriété : 2 600 € / an, comprenant notamment le syndic, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, l'assurance de la copropriété, la consommation d'eau froide avec compteur individualisé et le fonds de travaux.
Prix : 495 000 € FAI
Prix hors honoraires : 475 000 €
Honoraires : 20 000 € TTC, soit 4,21 %, à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 43 lots
Charges de 220 €/mois
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 4,2%
Prix net vendeur : 475 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dossier complet et visite sur demande
Christine Gumpper – Agent commercial immatriculé au RSAC d’Annecy n°890055981 – Contact 0611634354
Characteristics of the property "Appartement 6 pieces".
Energy balance
A
B
C
D
E
F
G
consommation
222
kWh/m².an
émissions
8*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
8*
kg CO2/m².an
high-performance housing
A
B
C
consommation
222
kWh/m².an
émissions
8*
kg CO2/m².an
D
E
F **
G **
extremely energy-intensive housing
** Energy sieve
* Of which greenhouse gas emissions
low CO2 emissions
A
8 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
very high CO2 emissions
Estimated annual energy costs for standard use between 3090 € and 4220 € as at Mar 31, 2021 (including subscription).
Photos
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