3 bedroom family house - Batz-sur-Mer
Property specifications " Maison 92 m² "
Batz-sur-Mer (44740), au cœur de la presqu’île guérandaise, venez visiter cette maison pleine de charme des années 1970, très bien entretenue, qui bénéficie d’un environnement calme dans une rue peu passante, tout en restant proche des commodités et des plages.
D’une surface de 103 m² au sol (92 m² habitables), cette maison à étage offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel :
Au rez-de-chaussée vous trouverez:
un séjour lumineux de 22 m², un salon indépendant de 17 m², une cuisine fermée d’environ 9,5 m²
un cellier de 7 m² (non comptabilisé dans la surface habitable) et un WC
à l’étage :
trois belles chambres, une salle de bain, rénovée en 2014, avec une grande douche.
Un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement.
La maison est équipée d’un chauffage au gaz avec chaudière à condensation et l'ensemble des menuiseries bénéficient d'un double vitrage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 420 m² avec une exposition Est / Ouest , idéale pour bénéficier du soleil toute la journée.
Une annexe en construction traditionnelle d’environ 9 m² complète le bien permettant de ranger tous les équipements des loisirs d'été.
Idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec votre agent Commercial New Deal immobilier Gérald Quéverdo-Richard au 06.83.40.54.18.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,3%
Prix net vendeur : 360 000 €
Mandataire immobilier indépendant New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 517 546 974.
D’une surface de 103 m² au sol (92 m² habitables), cette maison à étage offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel :
Au rez-de-chaussée vous trouverez:
un séjour lumineux de 22 m², un salon indépendant de 17 m², une cuisine fermée d’environ 9,5 m²
un cellier de 7 m² (non comptabilisé dans la surface habitable) et un WC
à l’étage :
trois belles chambres, une salle de bain, rénovée en 2014, avec une grande douche.
Un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement.
La maison est équipée d’un chauffage au gaz avec chaudière à condensation et l'ensemble des menuiseries bénéficient d'un double vitrage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 420 m² avec une exposition Est / Ouest , idéale pour bénéficier du soleil toute la journée.
Une annexe en construction traditionnelle d’environ 9 m² complète le bien permettant de ranger tous les équipements des loisirs d'été.
Idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec votre agent Commercial New Deal immobilier Gérald Quéverdo-Richard au 06.83.40.54.18.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,3%
Prix net vendeur : 360 000 €
Mandataire immobilier indépendant New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 517 546 974.
Characteristics of the property "Maison 5 pieces".
Energy balance
A
B
C
D
E
F
G
consommation
184
kWh/m².an
émissions
40*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
40*
kg CO2/m².an
high-performance housing
A
B
C
consommation
184
kWh/m².an
émissions
40*
kg CO2/m².an
D
E
F **
G **
extremely energy-intensive housing
** Energy sieve
* Of which greenhouse gas emissions
low CO2 emissions
A
B
C
40 kg CO2/m².an
D
E
F
G
very high CO2 emissions
Estimated annual energy costs for standard use between 1570 € and 2170 € (including subscription).
Photos
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The entrance hall leads to a lovely 60 m² living room with an open-plan kitchen (marble worktop) and, above all, a very bright conservatory. On the ground floor, you will also appreciate the 2 master suites, each with its own shower room. 1 storeroom and 1 WC complete this level. Upstairs, there are 2 further bedrooms, 1 shower room and 1 WC. This house also has plenty of storage space and quality fixtures and fittings to ensure you enjoy a privileged living environment.
The fully enclosed garden is not overlooked, so you can enjoy the spa in peace and quiet.
For further information, please contact Philippe BONDU on 07 87 50 83 17 Agency fees of 2.9% payable by the purchaser are included in the advertised price. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
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