Renovated farmhouse 200 m2 in St Lyphard
Property specifications " Maison 200 m² "
A St LYPHARD, au coeur du Parc de Brière, cette longère de 1850, rénovée est idéale pour une grande famille ou si vous avez le projet de faire du locatif saisonnier.
Rénovée en 1976, cette grande demeure est composée de 2 logements indépendants mais qui peuvent être réunis facilement.
L 'ensemble de la propriété est assise sur une superficie de 1700 m2 ( possibilité d 'acquérir de la surface constructible supplémentaire), environnement calme, sérénité assurée tout en étant relativement proche des commerces de proximité.
La première partie de cette longère est composé d'un ensemble comprenant un séjour cuisine, 1 salle d'eau, 2 chambres, 1 WC indépendant.
Le séjour donne accès à la terrasse et au jardin exposé Sud/Ouest. On dispose également d'un grand garage indépendant et de 2 dépendances qui peuvent être aménagées.
Cette partie de la longère répond aux attentes locatives ( accès autonome) et elle peut être louée à l'année ou en saison estivale ! A noter qu'un seul compteur électrique est installé pour toule la demeure.
Mais l'on peut aussi faire le choix de redistribuer les volumes pour agrandir la pièce de vie actuelle qui fait déjà 43 m2...
Cette pièce de vie dispose d'une cheminée avec insert, la cuisine est contigue mais séparée.
Dans la cuisine, on accède également à une salle d'eau et 1 WC indépendant. Un escalier vous mène à une chambre sous combles.
Un escalier dans le séjour nous conduit à l'étage.
A ce niveau, un bel espace avec poutres apparentes peut facilement être aménagé en bureau ou chambre supplémentaire mais se trouve également 3 chambres, une salle d'eau récente, 1 WC indépendant mais également des placards ( aménagé le long du couloir) et un espace dressing. Un grenier est également accessible pour permettre du stockage...
A l'extérieur, une ancienne écurie, rénovée d 'environ 80 m2 peut être également idéale pour une activité indépendante !
L 'électricité a été refaite récemment. Un rafraichissement du type peintures, cuisine est à prévoir. Le chauffage au fioul devra être changé.
Les honoraires de 3,5 % compris dans le prix affiché sont à la charge de l'acquéreur.
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.
Rénovée en 1976, cette grande demeure est composée de 2 logements indépendants mais qui peuvent être réunis facilement.
L 'ensemble de la propriété est assise sur une superficie de 1700 m2 ( possibilité d 'acquérir de la surface constructible supplémentaire), environnement calme, sérénité assurée tout en étant relativement proche des commerces de proximité.
La première partie de cette longère est composé d'un ensemble comprenant un séjour cuisine, 1 salle d'eau, 2 chambres, 1 WC indépendant.
Le séjour donne accès à la terrasse et au jardin exposé Sud/Ouest. On dispose également d'un grand garage indépendant et de 2 dépendances qui peuvent être aménagées.
Cette partie de la longère répond aux attentes locatives ( accès autonome) et elle peut être louée à l'année ou en saison estivale ! A noter qu'un seul compteur électrique est installé pour toule la demeure.
Mais l'on peut aussi faire le choix de redistribuer les volumes pour agrandir la pièce de vie actuelle qui fait déjà 43 m2...
Cette pièce de vie dispose d'une cheminée avec insert, la cuisine est contigue mais séparée.
Dans la cuisine, on accède également à une salle d'eau et 1 WC indépendant. Un escalier vous mène à une chambre sous combles.
Un escalier dans le séjour nous conduit à l'étage.
A ce niveau, un bel espace avec poutres apparentes peut facilement être aménagé en bureau ou chambre supplémentaire mais se trouve également 3 chambres, une salle d'eau récente, 1 WC indépendant mais également des placards ( aménagé le long du couloir) et un espace dressing. Un grenier est également accessible pour permettre du stockage...
A l'extérieur, une ancienne écurie, rénovée d 'environ 80 m2 peut être également idéale pour une activité indépendante !
L 'électricité a été refaite récemment. Un rafraichissement du type peintures, cuisine est à prévoir. Le chauffage au fioul devra être changé.
Les honoraires de 3,5 % compris dans le prix affiché sont à la charge de l'acquéreur.
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.
Characteristics of the property "Maison 9 pieces".
Photos
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The fully enclosed garden is not overlooked, so you can enjoy the spa in peace and quiet.
For further information, please contact Philippe BONDU on 07 87 50 83 17 Agency fees of 2.9% payable by the purchaser are included in the advertised price. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
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