RENOVATED STUDIO IN THE HISTORIC TOWN CENTRE OF VILLENEUVE SUR LOT
Property specifications " Appartement rénové 25 m² "
Pour un investissement locatif, ce studio de 25m² entièrement rénové en 2024 se situe dans une résidence moderne et sécurisée, en plein centre ville de Villeneuve sur Lot. Au deuxième étage avec ascenseur récent, il donne sur le patio coté jardin. Actuellement loué 320 € par mois avec indexation annuelle, sans soucis. . TF 774€ - 150€ à partir de 2027. La rentabilité nette est presque 8% frais de notaire inclus soit un investissement amorti en 13 ans !
Copropriété de 60 lots
Charges de 30 €/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations O6-33-33-O7-23. Stéphane PASSARD mandataire immobilier indépendant NEWDEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC N° 502915960
Copropriété de 60 lots
Charges de 30 €/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations O6-33-33-O7-23. Stéphane PASSARD mandataire immobilier indépendant NEWDEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC N° 502915960
Characteristics of the property "Appartement rénové 1 pieces".
Energy balance
A
B
C
D
E
F
G
consommation
174
kWh/m².an
émissions
5*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
5*
kg CO2/m².an
high-performance housing
A
B
consommation
174
kWh/m².an
émissions
5*
kg CO2/m².an
C
D
E
F **
G **
extremely energy-intensive housing
** Energy sieve
* Of which greenhouse gas emissions
low CO2 emissions
5 kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
very high CO2 emissions
Photos
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In the Résidence du Lac de Monflanquin, in the heart of some of the most beautiful villages in the Lot et Garonne, I offer this furnished duplex apartment measuring 39 m².
Comprising: entrance, separate WC, 3-bed living room with kitchen area opening onto a shaded terrace. First floor: double bedroom with storage space and bathroom.
A high-yield rental investment, very popular with tourists visiting the region, the residence operates as a tourist home, open from April to November. It is set in a vast green landscaped area on the edge of a lake. The residence has an outdoor swimming pool heated from mid-May to the end of October, with a paddling pool for the little ones and a solarium. Your guests will also enjoy the table tennis tables, petanque courts, table football and local sports facilities.