detached house 4 bedrooms 150 m2 SARS ET ROSIERES
Property specifications " Maison 150 m² "
Mickael GEVAS vous propose ce bien en exclusivité :
Idéalement situé dans une rue calme en zone verte, au cœur du très prisé secteur de Sars-et-Rosières, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié : accès autoroute à proximité, arrêt de bus scolaire accessible à pied en toute sécurité, et gare SNCF à seulement 5 minutes en voiture.
Découvrez ce magnifique pavillon individuel en briques, construit par le constructeur ECA dans les années 2010, offrant environ 150 m² habitables sur une parcelle de 1700 m².
Soigneusement entretenu, il est prêt à vous accueillir sans travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos meubles !
Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall spacieux desservant harmonieusement les espaces de vie et le coin nuit.
La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe plus de 65 m² baignés de lumière. Elle se compose d’un salon chaleureux avec poêle à bois, idéal pour vos soirées d’hiver, d’une salle à manger conviviale ouverte sur une terrasse exposée plein sud, et d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central et espace snacking.
Un cellier attenant apporte un confort supplémentaire avec un accès direct au jardin et au garage carrelé d’environ 20 m². Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant et un espace de rangement pratique pour manteaux et chaussures.
À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres aux volumes généreux (2 chambres d'environ 15 m², 17 m² et 22 m²), toutes parfaitement entretenues. Une grande salle de bain de 9 m² avec double équipement (douche et baignoire) ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace nuit.
Un escalier escamotable donne accès à des combles isolés avec plancher et belle hauteur sous plafond, idéal pour le stockage.
À l’extérieur, le bien offre de nombreux atouts : une allée en cailloux permettant de stationner plusieurs véhicules, un portail , et un agréable jardin clôturé avec vue dégagée sur les champs.
Vous profiterez également d’une grande terrasse, d’un charmant bassin, parfait pour vos soirées d’été, ainsi que d’équipements complémentaires : carport, abri de jardin de 15 m², cuve de récupération d’eau de pluie de 300 L, dalle béton et piscine hors sol, un adoucisseur d'eau .
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et qualité de vie.
Ce que l'on adore :
* La luminosité
* Le très bon entretien des lieux
* Le calme de l'emplacement
* L'accès proche des commodités
* Les quatre grandes chambres
* L'espace salon, salle à manger, cuisine ouvert
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 2,6%
Prix net vendeur : 530 000 €
Suivez nous sur Facebook mickael gevas immo et découvrez nos biens en avant première sur les réseaux sociaux NewDealimmobilierHautDeFrance. Mickael GEVAS 06 18 75 32 99
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé dans une rue calme en zone verte, au cœur du très prisé secteur de Sars-et-Rosières, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié : accès autoroute à proximité, arrêt de bus scolaire accessible à pied en toute sécurité, et gare SNCF à seulement 5 minutes en voiture.
Découvrez ce magnifique pavillon individuel en briques, construit par le constructeur ECA dans les années 2010, offrant environ 150 m² habitables sur une parcelle de 1700 m².
Soigneusement entretenu, il est prêt à vous accueillir sans travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos meubles !
Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall spacieux desservant harmonieusement les espaces de vie et le coin nuit.
La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe plus de 65 m² baignés de lumière. Elle se compose d’un salon chaleureux avec poêle à bois, idéal pour vos soirées d’hiver, d’une salle à manger conviviale ouverte sur une terrasse exposée plein sud, et d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central et espace snacking.
Un cellier attenant apporte un confort supplémentaire avec un accès direct au jardin et au garage carrelé d’environ 20 m². Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant et un espace de rangement pratique pour manteaux et chaussures.
À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres aux volumes généreux (2 chambres d'environ 15 m², 17 m² et 22 m²), toutes parfaitement entretenues. Une grande salle de bain de 9 m² avec double équipement (douche et baignoire) ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace nuit.
Un escalier escamotable donne accès à des combles isolés avec plancher et belle hauteur sous plafond, idéal pour le stockage.
À l’extérieur, le bien offre de nombreux atouts : une allée en cailloux permettant de stationner plusieurs véhicules, un portail , et un agréable jardin clôturé avec vue dégagée sur les champs.
Vous profiterez également d’une grande terrasse, d’un charmant bassin, parfait pour vos soirées d’été, ainsi que d’équipements complémentaires : carport, abri de jardin de 15 m², cuve de récupération d’eau de pluie de 300 L, dalle béton et piscine hors sol, un adoucisseur d'eau .
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et qualité de vie.
Ce que l'on adore :
* La luminosité
* Le très bon entretien des lieux
* Le calme de l'emplacement
* L'accès proche des commodités
* Les quatre grandes chambres
* L'espace salon, salle à manger, cuisine ouvert
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 2,6%
Prix net vendeur : 530 000 €
Suivez nous sur Facebook mickael gevas immo et découvrez nos biens en avant première sur les réseaux sociaux NewDealimmobilierHautDeFrance. Mickael GEVAS 06 18 75 32 99
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Characteristics of the property "Maison 7 pieces".
Energy balance
A
B
C
D
E
F
G
consommation
107
kWh/m².an
émissions
17*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
17*
kg CO2/m².an
high-performance housing
A
B
consommation
107
kWh/m².an
émissions
17*
kg CO2/m².an
C
D
E
F **
G **
extremely energy-intensive housing
** Energy sieve
* Of which greenhouse gas emissions
low CO2 emissions
A
B
17 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
very high CO2 emissions
Photos
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Large, well-exposed terrace, 28m2 garage, unoverlooked garden of more than 2000m2, mains drainage connected, gas condensing boiler, underfloor heating on the ground floor, good insulation All you have to do is put your furniture down and enjoy the light, views, generous volumes and quality of this property.
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