Propriété avec chalet, très grand terrain plat avec ruisseau et bois
Descriptif du bien « Maison 135 m² »
EXCLUSIF
C'est à environ 25 min d'Annecy, dans un environnement exceptionnel que se trouve ce chalet des années 70 sur ses 3.428 m2 de terrain (dont 1.770 m2 non constructibles). La vue panoramique sur les montagnes, le calme, la petite vue lac et le ruisseau en font un lieu très agréable à vivre.
Ce bien atypique permet plusieurs possibilités: création de plusieurs logements dans le bâtiment existant, accueil d'une activité professionnelle ou tout simplement rénovation du chalet pour une résidence principale avec un très grand terrain pour conserver sa tranquillité.
Un bois de d’environ 1.000 m2 non attenant vous permettra de l’exploiter pour une consommation personnelle. La vente de cette parcelle est également envisageable.
Ce bien est à ce jour composé d'une partie habitable d'environ 132 m² qui nécessitera des travaux de rénovation.
Ce chalet est composé comme suit:
- au rez de chaussée, un séjour, une chambre, une salle d’eau avec wc, un cellier, une chaufferie, un garage et une cave semi enterrée idéale pour la conservation du vin.
- à l’étage, un hall d’entrée, un salon/séjour avec alcôve qui peut faire office de bureau fermé, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle de bains et un wc séparé.
La toiture, l’isolation du toit et les chenaux ont été entièrement repris en 2022.
La chaudière fioul est récente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'attendez plus et contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27 pour visiter ce bien.
Mandataire New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sour le n°881 196 183.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,1%
Prix net vendeur : 582 000 €
C'est à environ 25 min d'Annecy, dans un environnement exceptionnel que se trouve ce chalet des années 70 sur ses 3.428 m2 de terrain (dont 1.770 m2 non constructibles). La vue panoramique sur les montagnes, le calme, la petite vue lac et le ruisseau en font un lieu très agréable à vivre.
Ce bien atypique permet plusieurs possibilités: création de plusieurs logements dans le bâtiment existant, accueil d'une activité professionnelle ou tout simplement rénovation du chalet pour une résidence principale avec un très grand terrain pour conserver sa tranquillité.
Un bois de d’environ 1.000 m2 non attenant vous permettra de l’exploiter pour une consommation personnelle. La vente de cette parcelle est également envisageable.
Ce bien est à ce jour composé d'une partie habitable d'environ 132 m² qui nécessitera des travaux de rénovation.
Ce chalet est composé comme suit:
- au rez de chaussée, un séjour, une chambre, une salle d’eau avec wc, un cellier, une chaufferie, un garage et une cave semi enterrée idéale pour la conservation du vin.
- à l’étage, un hall d’entrée, un salon/séjour avec alcôve qui peut faire office de bureau fermé, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle de bains et un wc séparé.
La toiture, l’isolation du toit et les chenaux ont été entièrement repris en 2022.
La chaudière fioul est récente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'attendez plus et contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27 pour visiter ce bien.
Mandataire New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sour le n°881 196 183.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,1%
Prix net vendeur : 582 000 €
Caractéristiques du bien « Maison 5 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consomation
313
kWh/m².an
émissions
75*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
75*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
C
D
consomation
313
kWh/m².an
émissions
75*
kg CO2/m².an
E
F **
G **
logement extrêmemet consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
75 kg CO2/m².an
F
G
émissions de CO2 très importantes
Photos
599 900 €
Frais d'agence inclus
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Séjour/salon et cuisine s'ouvrent sur la terrasse et le jardin.
A l'étage, le palier dessert trois grandes chambres de 12/13 et 15 m² avec balcon, un dressing, un wc et une salle de bains.
Elle possède également un grand garage avec mezzanine.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des radiateurs et un ballon électriques.
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N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions ou afin de planifier une visite.
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IDEAL LOCATION, CHALET T5 DE 2007 QUASIMENT SKIS AUX PIED AVEC GRANDE TERRASSE PLEIN SUD.
A l'écart du trafic du centre-station, ce chalet présente une charme montagne rusitique et chaleureux.
Ses 120m2 habitables sont répartis en 3 niveaux :
- en rez-de jardin, le séjour-salon-cuisine donnant sur la terrasse, WC ;
- au 1er étage, 2 chambres avec balcon Sud et une belle salle d'eau ;
- un entresol avec une seconde salle-d'eau ;
- au 2ème étage, une chambre dortoir 6 couchages.
L'aménagement intérieur est pensé pour la location : 2 entrées à l'arrière du chalet dont l'une avec seche-chaussures et grande penderie, partie nuit bien séparé de la partie vie grâce aux différents niveaux, carrelage très facile d'entretien partout, ameublement rustique et solide.
Le chalet est vendu meublé.
Cour privée avec parking pour 3 à 4 véhicules.
CHAUFFAGE : convecteurs électriques à inertie.
TAXE FONCIERE : 504€.
SUPERFICIE PARCELLE : 415m2 essentiellement gravillonnée ou goudronnée.
ASSAINISSEMENT : fosse septique aux normes.
Contactez Marielle CHASSAGNEUX, conseillère en immobilier indépendante en vallée du Giffre et secteur Cluses au 06 21 80 58 68. Mandataire enregistrée au greffe d'Annecy sous le no524 035 284.
Tous mes biens à la vente en tapant NEW DEAL IMMOBILIER GIFFRE.
EXCLUSIVELY IN PRAZ-DE-LYS, FAMILY STATION WITH IMPREGNABLE VIEW ON THE CHAIN OF MONT-BLANC,
IDEAL RENTAL, CHALET OF 2007 QUASIMENT SKIS WITH FOOT WITH LARGE TERRACE FULL SOUTH, away from the traffic of the center-station.
Away from the traffic in the center of the resort, this chalet has a warm, rustic mountain charm.
Its 120m2 habitable are distributed in 3 levels + half-level, composed of 5 rooms including 3 bedrooms. 2 shower rooms, 2 toilets.
- on the garden level, the living room-lounge-kitchen opening onto the terrace, WC;
- on the 1st floor, 2 bedrooms with South balcony and a beautiful bathroom
- half level with a second bathroom;
- on the 2nd floor, a dormitory room for 6 people.
The chalet is sold furnished. Private yard with parkng for 3 to 4 vehicles.
HEATING: electric convectors with inertia.
PROPERTY TAX : 504 €.
SURFACE AREA : 415m2 mainly gravelled or paved.
SANITATION: septic tank standards.
Contact Marielle CHASSAGNEUX, independent real estate adviser in the Giffre valley and sector Cluses 06 21 80 58 68.
Agent registered at the registry of Annecy under n o 524 035 284. All my properties for sale by typing NEW DEAL IMMOBILIER GIFFRE;