LA BAULE T2 de 37,80m²

Au coeur du quartier St Félix à Nantes, ce charmant appartement de type 2 d 'une superficie de 37 m² situé au dernier étage correspondra parfaitement à un primo accédant ou à un investisseur. Vous profiterez de la sérénité des bords de l'Erdre à seulement 200 mètres, tramway et commerces à proximité immédiate. Entièrement rénové, le logement se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte, très lumineux avec ses fenêtres exposées Ouest, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau avec son WC. Il comprend également une cave. Les copropriétaires de cette petite résidence sans ascenseur ont voté les travaux de réfection de la toiture qui seront réalisé en septembre. Les combles au dessus du logement seront également isolés par le propriétaire actuel.LE Un nouveau DPE sera réalisé après ces travaux, il sera sans aucun doute largement amélioré, le DPE affiché ayant été réalisé avant la rénovation avec notamment la pose de laine de roche dans les cloisons sous les fenêtres. Les charges mensuelles comprenant l'eau froide, l'entretien des communs sont de 60 € mensuelles. Les honoraires agence à la charge acquéreur sont de 3,6 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Dans la ville de La Baule-Escoublac, réaliser un investissement avec un appartement vaste pour un T2 doté d'une large terrasse agréable et bien exposée pour préparer votre retraite. Dans un nouvel ensemble immobilier neuf de qualité qui sera terminé en 2022. Située à 3,4 km de la plus belle plage d' Europe (10 minutes à vélo) mais également à proximité des commerces. Situé en second rideau, ce petit ensemble immobilier de standing vous permettra de résider dans un lieu calme et privilégié. L' appartement comprend une salle d'eau, un WC indépendant, une pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 23,41m2. Sa surface plancher intérieure totalise 40,70m2 selon la loi Carrez. Il s'agit d'une propriété au second et dernier étage . Satisfait aux normes des bâtiments label BBC garantissant une forte isolation thermique. Pour prendre l'air, vous aurez accès à une terrasse d'une surface de 20 m2 pour profiter de l'extérieur, ce qui élève la surface à vivre à 61m2. Ce programme immobilier sera livré Juin 2022, mais il ne faut pas tarder à poser une option.Idéal pour un investissement PINEL. T3 de 63 m2 en rez de chausée également disponible. Prix net promoteur garanti, frais de notaires offerts pour le démarrage de la commercialisation. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Sur la commune de St Herblain, à proximité du centre commercial ATLANTIS, le quartier accueille tous les services attendus: écoles, commerces, transports. Ce nouveau programme qui sera livré en jUIN 2024 comprend 43 logements sur seulement 3 étages. Idéal investisseur pour du PINEL + ou votre logement principal, cette résidence offre de multiples opportunités. L 'appartement présenté à une superficie de 45,88 m2, R+2, exposition Nord/EST. La pièce de vie d'une superficie de 26,42 m2 ouvre sur un balcon de 5,41 m2, 1chambre . Chaudière gaz individuelle, belles prestations d'ensemble. Ascenseur. Le logement bénéficie de 1 place de parking privative en sous sol. Le charges mensuelles de copropriété son de 50 € Frais de notaire réduits, prix net promoteur garanti. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17