Propriété de 215 m2 sur terrain de 2 hectares à St LYPHARD
Descriptif du bien « Maison 228 m² »
A St Lyphard, au coeur du parc naturel régional de la Brière, cette maison d'architecte de 215 m² nichée dans un écrin de verdure de 1,8 hectares est idéale pour les amoureux de la nature.
Si vous recherchez de l'espace pour votre activité équestre, cette propriété est sans conteste le lieu idéal. A proximité de la maison principale, une dépendance comprenant 4 box (possibilité d'en créer 2 autres) donne la possibilité d'abriter les chevaux et de stationner les vans.
La propriété comprend 18 000 m² environ de pré.
Cette maison de 1998, en excellent état, comprend :
Au rez-de-chaussée, le hall distribue une pièce de vie de 54 m² avec de larges ouvertures donnant sur le jardin exposé sud, une cuisine de 19 m² connectée à la pièce de vie ainsi que d'un cellier.
Une chambre avec placard, une salle d 'eau, un bureau et WC indépendant complètent le RDC.
A l'étage, l'escalier conduit à une grande mezzanine qui distribue 3 belles chambres avec SDE individuelles et dressing,1 WC complète le 1er étage.
L'installation de panneaux solaires apporte un revenu de 1800 € environ /an, ce qui réduira votre facture de chauffage...
Le robot-tondeuse et le Jacuzzi sont compris dans la vente.
Un garage avec portail électrique complète le bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires de 2 % compris dans le prix affiché sont à la charge de l'acquéreur.
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 2,1%
Prix net vendeur : 730 000 €
Si vous recherchez de l'espace pour votre activité équestre, cette propriété est sans conteste le lieu idéal. A proximité de la maison principale, une dépendance comprenant 4 box (possibilité d'en créer 2 autres) donne la possibilité d'abriter les chevaux et de stationner les vans.
La propriété comprend 18 000 m² environ de pré.
Cette maison de 1998, en excellent état, comprend :
Au rez-de-chaussée, le hall distribue une pièce de vie de 54 m² avec de larges ouvertures donnant sur le jardin exposé sud, une cuisine de 19 m² connectée à la pièce de vie ainsi que d'un cellier.
Une chambre avec placard, une salle d 'eau, un bureau et WC indépendant complètent le RDC.
A l'étage, l'escalier conduit à une grande mezzanine qui distribue 3 belles chambres avec SDE individuelles et dressing,1 WC complète le 1er étage.
L'installation de panneaux solaires apporte un revenu de 1800 € environ /an, ce qui réduira votre facture de chauffage...
Le robot-tondeuse et le Jacuzzi sont compris dans la vente.
Un garage avec portail électrique complète le bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires de 2 % compris dans le prix affiché sont à la charge de l'acquéreur.
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 2,1%
Prix net vendeur : 730 000 €
Caractéristiques du bien « Maison 7 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consommation
196
kWh/m².an
émissions
6*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
6*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
C
consommation
196
kWh/m².an
émissions
6*
kg CO2/m².an
D
E
F **
G **
logement extrêmement consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
6 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2980 € et 4100 € au 4 mars 2024 (abonnement compris).
Photos
745 000 €
Frais d'agence inclus
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Rez de chaussée:
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2 chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau privative et WC suspendu
1 WC indépendant
Nombreux rangements
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A l' étage de cette buanderie: 2 chambres en enfilade avec salle d'eau et WC
Au premier étage: Belle mezzanine ouverte donnant une vue incroyable sur le salon séjour
1 chambre avec balcon offrant une vue dégagée sur le parc et le plan d'eau.
1 salle d'eau( a rénover) et 1 WC
Les extérieurs:
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2 garages
Les atouts complémentaires:
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires de 3,5 % à la charge acquéreur sont compris dans le prix affiché.
Pour tout renseignement sur cette maison en contrat d'exclusivité, merci de contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17
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