Maison individuelle de plain pied à proximité des commerces.

En plein cœur de St Germain, belle maison ancienne entièrement rénovée avec goût sur 2 étages. L'entrée donne accès à une belle pièce de vie au carrelage ancien avec cuisine équipée moderne, un salon baigné de lumière avec cheminée, ouvert sur un extérieur sécurisé et bien exposé. Cote nuit, au 1er étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain avec coin buanderie et des toilettes séparées. Le dernier étage est dédié à une grande suite parentale de 40m2 avec dressing et mezzanine + une salle de douche avec WC. Bonus : cave à vins et garage. Une place de parking vous assure en plus un stationnement pratique. Très bon état technique - jolie façade. Vous posez les meubles. Pour les Adeptes du tout à pied ! : A 8mn à pied du Tram « Trois Suisses », au pied des commerces et à proximité du parc du Hautmont

Mickael Gevas, New deal immobilier à Lecelles vous propose : *LECELLES* Niché au calme dans un écrin de verdure, vous serez Zen et détendu avec une vue imprenable sur la nature environnante, avec 3500m2 exposition sud. Le portail s'ouvre sur une ancienne grange rénovée en semi plain-pied. Bien entretenue et individuelle, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 85m2 avec poêle à granule salle à manger, cuisine ouverte, d'un bureau, un WC, une buanderie et une suite parentale de 20 m2, avec dressing salle de douche, vasque et wc. A l'étage se trouve l’espace enfants avec 3 chambres, wc, une salle de bain de 17 m2 offrant double douche, baignoire, double vasque, et dressing. Un gite attenant de 40 m2 avec chambre séparée pouvant servir de gite , profession libérale, ou accueillir familles, amis, Ce que l'on adore : * La vue et le calme * La terrasse exposée Sud * La décoration actuelle * La luminosité * La qualité de rénovation * La possibilité de garer plusieurs véhicules * Un atelier Montant estimé par le diagnostic des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 2180 € et 3040 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 abonnement compris . Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : Mickael GEVAS New Deal Immobilier LECELLLES 06 18 75 32 99. Agent Commercial RSAC No 910345222 Valenciennes

Charlène Dubray, New Deal Immobilier Landas vous propose : *SAMEON* Ferme au carré sur une parcelle de plus de 3000m². Erigé au 19ème siècle, ce corps de ferme offre de nombreuses possibilités pour professions libérales, gîtes, chambres d'hôtes, stockage, artisans... avec plus de 450m² de dépendances (grange, box pour chevaux, garage, atelier, pigeonnier). L'habitation de 184m² dispose d'une cuisine, d'un grand salon vouté de 46m² environ, d'un bureau et d'une véranda. A l'étage, se trouvent 4 chambres et une salle de bain avec WC et baignoire. Deux caves viennent compléter cet ensemble. Ce que l'on adore : * La cour intérieure bien exposée * Les nombreuses possibilités offertes par les dépendances en bon état général * La vue dégagée sur la campagne depuis le jardin * La situation géographique idéale, proche du cœur du village