Maison 4 chambres - garage - cave - jardin de ville - Tram
Descriptif du bien « Maison 140 m² »
En plein cœur de St Germain, belle maison ancienne entièrement rénovée avec goût sur 2 étages.
L'entrée donne accès à une belle pièce de vie au carrelage ancien avec cuisine équipée moderne, un salon baigné de lumière avec cheminée, ouvert sur un extérieur sécurisé et bien exposé.
Cote nuit, au 1er étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain avec coin buanderie et des toilettes séparées.
Le dernier étage est dédié à une grande suite parentale de 40m2 avec dressing et mezzanine + une salle de douche avec WC.
Bonus : cave à vins et garage. Une place de parking vous assure en plus un stationnement pratique.
Très bon état technique - jolie façade. Vous posez les meubles.
Pour les Adeptes du tout à pied ! : A 8mn à pied du Tram « Trois Suisses », au pied des commerces et à proximité du parc du Hautmont
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,4%
Prix net vendeur : 500 000 €
Damien Coucke, 06 07 68 71 18, New Deal Immobilier/Agent commercial RSAC2017AC00078.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'entrée donne accès à une belle pièce de vie au carrelage ancien avec cuisine équipée moderne, un salon baigné de lumière avec cheminée, ouvert sur un extérieur sécurisé et bien exposé.
Cote nuit, au 1er étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain avec coin buanderie et des toilettes séparées.
Le dernier étage est dédié à une grande suite parentale de 40m2 avec dressing et mezzanine + une salle de douche avec WC.
Bonus : cave à vins et garage. Une place de parking vous assure en plus un stationnement pratique.
Très bon état technique - jolie façade. Vous posez les meubles.
Pour les Adeptes du tout à pied ! : A 8mn à pied du Tram « Trois Suisses », au pied des commerces et à proximité du parc du Hautmont
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,4%
Prix net vendeur : 500 000 €
Damien Coucke, 06 07 68 71 18, New Deal Immobilier/Agent commercial RSAC2017AC00078.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien « Maison 6 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consomation
130
kWh/m².an
émissions
27*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
27*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
consomation
130
kWh/m².an
émissions
27*
kg CO2/m².an
C
D
E
F **
G **
logement extrêmemet consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
27 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1240 € et 1730 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).
Photos
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Ce que l'on adore :
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* Les nombreuses possibilités offertes par les dépendances en bon état général
* La vue dégagée sur la campagne depuis le jardin
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Ce plain pied dispose également d'une buanderie et de deux WC.
Trois places de parking ainsi qu'un agréable jardin avec hangar de stockage viennent parfaire ce bien.
Etat technique irréprochable.
Coup de coeur assuré.
Rare sur le secteur!
Damien Coucke 06 07 68 71 18, New Deal Immobilier/Agent commercial RSAC 2017AC00078
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