Maison semi-individuelle
Descriptif du bien « Maison 83 m² »
🏡 À vendre – Maison semi-individuelle au calme à Lys-lez-Lannoy
Située dans un lotissement paisible, cette maison semi-individuelle orientée Sud-Ouest vous séduira par sa luminosité et son beau jardin bien exposé, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Au rdc, une entrée , une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée.
À l’étage, vous trouverez :
2 chambres confortables
1 salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire
Un grand palier aménagé avec un espace bureau
Les combles ont été aménagés en une chambre supplémentaire (environ 16 m² utiles), idéale pour un adolescent, un espace jeux ou une chambre d’amis.
Un garage et 2 places de parking privatives.
🔨 Décoration actuelle et soignée, aucun travaux à prévoir .
📍 Lys-lez-Lannoy : quartier calme, proche des commodités, écoles et transports.
📞 À découvrir rapidement !
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,0%
Prix net vendeur : 330 000 €
Contact : Hugues De Smedt , Tel 06.76.63.60.98 hugues.desmedt@newdealimmobilier.fr
Agent commercial New Deal Immobilier immatriculé RSAC sous le no 487 863 151
Située dans un lotissement paisible, cette maison semi-individuelle orientée Sud-Ouest vous séduira par sa luminosité et son beau jardin bien exposé, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Au rdc, une entrée , une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée.
À l’étage, vous trouverez :
2 chambres confortables
1 salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire
Un grand palier aménagé avec un espace bureau
Les combles ont été aménagés en une chambre supplémentaire (environ 16 m² utiles), idéale pour un adolescent, un espace jeux ou une chambre d’amis.
Un garage et 2 places de parking privatives.
🔨 Décoration actuelle et soignée, aucun travaux à prévoir .
📍 Lys-lez-Lannoy : quartier calme, proche des commodités, écoles et transports.
📞 À découvrir rapidement !
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,0%
Prix net vendeur : 330 000 €
Contact : Hugues De Smedt , Tel 06.76.63.60.98 hugues.desmedt@newdealimmobilier.fr
Agent commercial New Deal Immobilier immatriculé RSAC sous le no 487 863 151
Caractéristiques du bien « Maison 4 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consomation
169
kWh/m².an
Ă©missions
33*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Ă©missions
33*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
C
consomation
169
kWh/m².an
Ă©missions
33*
kg CO2/m².an
D
E
F **
G **
logement extrĂŞmemet consommateur d'Ă©nergie
** Passoire énergétique
* Dont Ă©missions de gaz Ă effet de serre
peu d'Ă©missions de CO2
A
B
C
33 kg CO2/m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1370 € et 1900 € au 6 juin 2025 (abonnement compris).
Photos
340 000 €
Frais d'agence inclus
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A l'Ă©tage : 2 belles chambres ÂÂet des toilettes sĂ©parĂ©es
Au 2eme étage : possibilité de 2 autres chambres
Une véranda et un jardin complètent le bien
Prévoir budget travaux - Maison à fort potentiel
Damien Coucke, 06 07 68 71 18, New Deal Immobilier/Agent commercial RSAC2017AC00078
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Celle-ci vous séduira par la qualité de sa rénovation, sa luminosité, son cachet et son authenticité. Une entrée vous mène sur une charmante pièce de vie avec une cheminée et parquet chêne massif.
Une cuisine de 22 m2 avec électroménager récent, une salle à manger et une salle de jeux viennent compléter le rez de chaussée. Soit un total de 80m2 pour le bas.
Au premier, vous trouverez le charme des poutres dans les 3 chambres de 9 m2 à 12 m2, un WC, une salle de bain complète avec douche, baignoire et vasque .
Une autre terrasse plein sud avec sauna deux personnes viennent agrémenter cet étage. Le tout sur 49m2.
Au second, quoi de mieux qu’un étage complet destiné aux parents avec suite parentale, dressing, salle de douche, double vasque, WC . Le tout sur 31 m2.
Côté technique : fenêtre double vitrage Bois, des climatisations dans les chambres, un adoucisseur d’eau, des chéneaux en zinc, chaudière gaz bien entretenue.
Ce que l’on adore :
*le charme de l’ancien avec parquet
* le jardin avec terrasse, sauna, jacuzzi, cuisine été
* Etat général impeccable de cette maison
* Belle cheminée
* Cave saine et carrelée de 15m2
* Garage
Montant estimé par le diagnostic des dépenses annuelle d’énergie pour un usage standard entre 2060 € et 3020 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 abonnement compris.
Honoraire à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 3%
Prix net vendeur : 330 000 €
Comme vos projets n’attendent pas, je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n’hésitez pas.
Contact Mickael GEVAS New Deal Immobilier 06 18 75 32 99
Agent commercial RSAC N° 91034522200012
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