Maison individuelle au calme – 5 chambres + bureau – DPE C
Descriptif du bien « Maison individuelle 185 m² »
Située dans un environnement paisible, cette maison individuelle de 1995 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée accueillante
Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (environ 50 m²)
Deux chambres
Une salle de bain
À l’étage, un vaste palier dessert :
Trois chambres de 28 m², 14 m² et 11 m²
Un bureau de 8 m²
Une seconde salle de bain
Les atouts :
Environnement calme et recherché
5 chambres + bureau : idéal pour une grande famille ou le télétravail
DPE classé C
Grand garage de 60 m² avec deux portes sectionnelles
Cave de 10 m²
Climatisation réversible
Système de récupération d’eau de pluie
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 2,7%
Prix net vendeur : 711 000 €
Contact : Hugues De Smedt , Tel 06.76.63.60.98 hugues.desmedt@newdealimmobilier.fr
Agent commercial New Deal Immobilier immatriculé RSAC sous le no 487 863 151
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée accueillante
Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (environ 50 m²)
Deux chambres
Une salle de bain
À l’étage, un vaste palier dessert :
Trois chambres de 28 m², 14 m² et 11 m²
Un bureau de 8 m²
Une seconde salle de bain
Les atouts :
Environnement calme et recherché
5 chambres + bureau : idéal pour une grande famille ou le télétravail
DPE classé C
Grand garage de 60 m² avec deux portes sectionnelles
Cave de 10 m²
Climatisation réversible
Système de récupération d’eau de pluie
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 2,7%
Prix net vendeur : 711 000 €
Contact : Hugues De Smedt , Tel 06.76.63.60.98 hugues.desmedt@newdealimmobilier.fr
Agent commercial New Deal Immobilier immatriculé RSAC sous le no 487 863 151
Caractéristiques du bien « Maison individuelle 8 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consommation
136
kWh/m².an
émissions
27*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
27*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
consommation
136
kWh/m².an
émissions
27*
kg CO2/m².an
C
D
E
F **
G **
logement extrêmement consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
27 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2270 € et 3150 € au 20 oct. 2025 (abonnement compris).
Photos
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L'étage, 1 belle chambre de 16m2 avec un dressing attenant, 2 chambres mansardées, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc separé.
Une mazziniane de 16m2 pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou potentiellement une grande chambre.
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Les plus = emplacement, ensoleillement toute la journée, qualité de la construction .....
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EXCLUSIVITE Charlène Dubray New Deal Immobilier Landas.
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Une large entrée vous invite à découvrir les pièces de vie d'une taille avoisinant les 100m² au total. L'espace salon dispose d'un insert feu de bois avec ventilation. La cuisine équipée en chêne a gardé son charme avec ses voutains et le sol en carreaux de ciment. Une salle de bain, des WC, une buanderie et une cave complètent ce rez-de-chaussée. Vous y trouverez également un espace de 30m² permettant d'imaginer une suite parentale et de bénéficier du confort d'un semi-plain-pied.
A l'étage un large palier pouvant servir de bureau ou de salle de jeux distribue 3 chambres aux poutres apparentes et un WC.
A l'extérieur le jardin arboré avec goût vous invite à la détente et au jeu avec son terrain de pétanque. Un espace potager est prêt à accueillir vos futurs plantations. Vos voitures, engins à moteurs et outils de bricolage trouveront aisément leur place parmi les diverses dépendances.
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Ce que l'on adore :
*Le charme de la demeure, les carreaux de ciment, les briques apparentes, les poutres, les portes et poignées anciennes, les pierres bleues
*La qualité de la rénovation
*Les possibilités offertes par les dépendances (rassemblement familiale, gîtes, chambres d'hôtes, cabinet pour professions libérales...)
*La cour intérieure pavée bien exposée
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Propriétaires de chevaux ou d'animaux trouveront leur bonheur ici. La vue sur la nature depuis la terrasse est magnifique et sans vis à vis. Possibilité d'acheter un bien tout proche d'une superficie de 77m² afin d'imaginer un regroupement familiale ou une installation pour une profession libérale ou pour la création d'un gîte ou d'un Airbnb (contactez moi à ce sujet pour plus de renseignements)
Ce que l'on adore:
* La grande qualité de la rénovation toujours sous garantie et des matériaux utilisés
* L'emplacement au calme avec toutes les commodités à proximité très pratique à vivre au quotidien en famille
* Le parc arboré exposé SUD