Immeuble de rapport
Descriptif du bien « Maison de rapport 115 m² »
Immeuble de rapport à Valenciennes – Proche CHR – Avec terrain constructible
Situé à proximité immédiate du CHR de Valenciennes, cet immeuble de rapport se compose de trois logements loués, offrant une rentabilité attractive.
Rez-de-chaussée : T3 de 43,62 m² avec chambre, séjour, cuisine, salle de bains, et terrasse en bois donnant sur jardin. Loué 475 €
1er étage : T2 de 34,11 m² comprenant une chambre, cuisine équipée, salle de douche, WC. Loué 429 €
2ème étage : Studio de 31,56 m² avec pièce de vie ouverte sur cuisine, salle de bains et mezzanine. Loué 410 €
L’immeuble dispose également d’une cave, d’un jardin et d’un parking privé avec 4 places. Le loyer mensuel total s’élève à 1 314 €.
Ce bien bénéficie d’un terrain constructible donnant sur deux rues, offrant la possibilité de créer un ou deux logements supplémentaires, un réel potentiel pour valoriser votre investissement.
Belle opportunité pour investisseur recherchant un produit rentable et évolutif.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 4,3%
Prix net vendeur : 230 000 €
Contact : Hugues De Smedt , Tel 06.76.63.60.98 hugues.desmedt@newdealimmobilier.fr
Agent commercial New Deal Immobilier immatriculé RSAC sous le no 487 863 151
Situé à proximité immédiate du CHR de Valenciennes, cet immeuble de rapport se compose de trois logements loués, offrant une rentabilité attractive.
Rez-de-chaussée : T3 de 43,62 m² avec chambre, séjour, cuisine, salle de bains, et terrasse en bois donnant sur jardin. Loué 475 €
1er étage : T2 de 34,11 m² comprenant une chambre, cuisine équipée, salle de douche, WC. Loué 429 €
2ème étage : Studio de 31,56 m² avec pièce de vie ouverte sur cuisine, salle de bains et mezzanine. Loué 410 €
L’immeuble dispose également d’une cave, d’un jardin et d’un parking privé avec 4 places. Le loyer mensuel total s’élève à 1 314 €.
Ce bien bénéficie d’un terrain constructible donnant sur deux rues, offrant la possibilité de créer un ou deux logements supplémentaires, un réel potentiel pour valoriser votre investissement.
Belle opportunité pour investisseur recherchant un produit rentable et évolutif.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 4,3%
Prix net vendeur : 230 000 €
Contact : Hugues De Smedt , Tel 06.76.63.60.98 hugues.desmedt@newdealimmobilier.fr
Agent commercial New Deal Immobilier immatriculé RSAC sous le no 487 863 151
Caractéristiques du bien « Maison de rapport 6 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consommation
260
kWh/m².an
émissions
6*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
6*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
C
D
consommation
260
kWh/m².an
émissions
6*
kg CO2/m².an
E
F **
G **
logement extrêmement consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
6 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Photos
240 000 €
Frais d'agence inclus
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A l'étage se trouvent une chambre et une seconde salle de bain.
Une dépendance de 25m² offre plusieurs possibilités : atelier ou extension de la maison.
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