Pays du Mont-Blanc

Sallanches (74)

Appartement T6, divisible en 2 appartements, centre ville Sallanches

540 000 €

Au cœur de Sallanches, sur les quais, découvrez ce spacieux appartement de 153,05 m² Carrez situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Actuellement aménagé en T6, il offre de beaux volumes avec trois chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau, une cuisine indépendante et un vaste séjour de plus de 40 m². Une terrasse exposée plein sud ainsi que deux loggias(dont une vue Mont Blanc) viennent compléter cet ensemble lumineux et agréable à vivre. Soigneusement entretenu, l'appartement présente aujourd'hui un fort potentiel de valorisation grâce à un rafraîchissement intérieur qui permettra de le personnaliser selon vos envies. Ce bien séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace en centre-ville qu'un investisseur. En effet, sa configuration permet d'envisager la création de deux appartements distincts (T2 + T4), conformément au projet initial de la résidence Il sera vendu avec deux caves et un garage fermé en sous-sol. "Un bien rare offrant espace, emplacement et potentiel. À découvrir lors d'une visite" Les charges de copropriété de 2600€/an comprennent: syndic, ascenseur, entretien des communs, assurance de copropriété, consommations eau froide avec compteur individualisé, fonds de travaux etc.... Prix : 540 000 € (dont 20000€ d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

Passy (74)

Terrain constructible, 679m² - Passy l'Abbaye

183 000 €

TERRAIN - 679 m2 - PASSY secteur l'Abbaye Situé à 2 pas des Thermes de Saint-Gervais et de la télécabine "Le Valléen", ce terrain plat, constructible, d'une superficie de 679m2, se situe dans un quartier résidentiel, au calme, et à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, loisirs, santé...) Zone Ud du PLU de la ville de Passy CES de 0,18 Libre de tout constructeur Partiellement viabilisé eaux (EU/AEP), électricité en bordure. La gare du Fayet est à 3 minutes, et l'entrée de l'autoroute A40 à 6 minutes. Possibilité d'acquérir parcelle attenante de 575m².

Passy (74)

Murs commerciaux libre Plateau d'Assy

99 000 €

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LIBRES – SECTEUR PASSY / PLATEAU D’ASSY Idéalement situés sur le secteur recherché du Plateau d’Assy, sur la commune de Passy, ces murs commerciaux libres de toute occupation représentent une belle opportunité pour une activité professionnelle, commerciale ou un investissement patrimonial. Le local bénéficie d’une belle vitrine offrant une excellente visibilité, avec une vue dégagée, dans un environnement agréable et facilement accessible. La surface se compose de : un espace magasin d’environ 44 m² en rez-de-chaussée, un sous-sol de plus de 31 m², idéal pour du stockage, des archives ou un espace technique, un étage d’environ 32 m², pouvant accueillir bureaux, réserve ou espace complémentaire selon vos besoins. Le secteur offre un stationnement facile à proximité, un véritable atout pour la clientèle comme pour les collaborateurs. Le bien présente un fort potentiel après rénovation, permettant un aménagement entièrement personnalisé en fonction de votre activité et de vos besoins. Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un commerce de proximité, un showroom ou un investisseur recherchant un emplacement de qualité. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Prix des murs commerciaux : 99 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85

Sallanches (74)

MURS Commerciaux occupés SALLANCHES - 75 m² environ - SPECIAL INVESTISSEUR

132 000 €

LC5368 À vendre – Murs commerciaux occupés - Spécial investisseur - Idéalement situés à Sallanches, dans une rue passante bénéficiant d’une bonne visibilité, ces murs commerciaux représentent une opportunité d’investissement sécurisée. D’une surface d’environ 75,92 m², le bien se compose de deux pièces fonctionnelles comprenant un commerce, une réserve commerciale, un dégagement, un WC, une partie de pièce adaptées à une activité commerciale ou de service. Les locaux sont actuellement occupés, garantissant une rentabilité immédiate. 2 caves, une place de parking privative Loyer annuel : 637 € HT / mois - Prix de vente : 132 000 € Points forts : Emplacement attractif avec flux régulier de passage, Locataire en place, Revenus locatifs immédiats, Investissement clé en main. Ce bien s’adresse particulièrement aux investisseurs à la recherche d’un placement stable avec rendement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Sallanches (74)

Fonds de commerce BAR/RESTAURATION commune de Sallanches

255 000 €

Opportunité rare à saisir ! Ce fonds de commerce bénéficie d’un local spacieux de 220 m² sur 2 niveaux, idéalement aménagé, et d’une grande terrasse de plus de 100 m² offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc. Les atouts du bien : Surface commerciale bien agencée : 220 m² d’espace intérieur accueillant, prêt à exploiter. Grande terrasse panoramique : Plus de 100 m², idéale pour accueillir une clientèle estivale et profiter du cadre exceptionnel. Activités variées : Bar, débit de boissons, brasserie et restauration, pour diversifier les revenus. Parking gratuit à proximité : Facilité d’accès pour votre clientèle. Points forts supplémentaires : Clientèle fidèle et régulière grâce à son emplacement stratégique, proche des commerces. Un bail commercial 3.6.9 est en cours au loyer de 2000 €HC. Prix du fonds de commerce : 255 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Pour plus d’informations sur les conditions financières ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.

Les Contamines Montjoie (74)

Sous compromis

Appartement type 2 Les Contamines montjoie

175 000 €

📍 Situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue sur la commune des Contamines-Montjoie, cet appartement de type T2 avec mezzanine, d’une superficie d’environ 38 m² utiles, offre tout le confort pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à la montagne. Description du bien : Entrée fonctionnelle, Salle d’eau avec douche et toilette séparé, Une chambre indépendante, Mezzanine permettant d’optimiser l’espace nuit, Pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, Accès à un balcon avec belle vue dégagée. Atouts supplémentaires : Appartement vendu meublé, Cave privative en sous-sol, Casier à ski, pratique pour les séjours hivernaux. Ce bien combine le charme d’un pied-à-terre à la montagne et la proximité des commodités et pistes de ski. Prix: 175 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Passy (74)

Sous compromis

SOUS COMPROMIS_Exceptionnel à Passy ! Superbe appartement 5 pièces de 4 chambres à vendre.

395 000 €

SOUS COMPROMIS - DC5031 - Magnifique appartement 5 pièces avec 4 chambres, composé d'une entrée, un espace cuisine aménagé équipé avec coin repas, un très grand salon séjour équipé d'un poêle à pellets, toilette séparé, une buanderie, une salle d'eau et offrant une terrasse exposée sud et une vue splendide. Situé dans une copropriété calme de 17 lots d'habitation avec parking, ce bien ne nécessite aucun travaux. Profitez d'un cadre serein avec des charges de 230€ incluant chauffage, l'eau, les charges courantes du bâtiment et les honoraires du syndic de copropriété. Une opportunité rare à saisir pour 395.000€ !

Passy (74)

Sous compromis

SOUS OFFRE ACHAT ACCEPTEE _ DC4981 : Emplacement privilégié avec fort passage pour un fonds de commerce à vendre de pizzas à emporter, situé au cœur du Pays du Mont-Blanc

190 000 €

SOUS OFFRE ACHAT ACCEPTEE _ DC4981 : Emplacement privilégié avec fort passage pour un fonds de commerce à vendre de pizzas à emporter, situé au cœur du Pays du Mont-Blanc. Ce commerce bénéficie d'une forte notoriété, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement sur le parking d'une grande surface, ce qui génère un flux important de passage. L'affaire jouit d'une réputation solide auprès des résidents et d'une clientèle touristique. Exploité dans un local en excellent état et très bien agencé, ce fonds de commerce est vendu avec du matériel récent et très bien entretenu : Four à pizza Marana Forni su et giu avec plateau rotatif mixte bois et pellets, Pétrin, Bouleuse, Diviseuse, Chambre froide, etc... Le bail commercial en cours est de 9 ans, avec un loyer mensuel de 633 €. Ce commerce présente un fort potentiel de développement ! Affaire clé en main à ne pas manquer ! Prix : 190 000 € **NEW DEAL IMMOBILIER** David CAILLET, conseiller en immobilier indépendant Immatriculé au RSAC sous le SIRET n° 450 238 647 Tél. : 06 72 92 02 06 Mail : d.caillet@newdealimmobilier.fr

Passy (74)

Vendu

PASSY - STUDIO Mezzanine - 20,5 m² environ Loi Carrez - Parking extérieur - CAVE

LC5251 EXCLUSIVITE - PASSY À seulement 3,6 km du centre de Passy, facilement accessible venez découvrir ce joli studio en rez-de-chaussée d’une surface de 20,5 m², en bon état général, idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. L’espace se compose d’un coin cuisine fonctionnel, d’un salon lumineux, d’une mezzanine aménageable offrant un potentiel de couchage supplémentaire, et d’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, profitez d’un accès direct à une terrasse privative, plein sud, d’où vous pourrez admirer la vue dégagée sur le massif du MONT-BLANC. En complément, le bien dispose d’une cave pratique pour ranger le matériel de montagne, ainsi que d’une place de parking en extérieur. Un lieu plein de charme où confort et authenticité se rencontrent, au cœur d’un environnement naturel exceptionnel. L'équilibre entre nature, sérénité et praticité idéal pour un pied-à-terre ou en investissement locatif.

Sallanches (74)

Vendu

Murs commerciaux Sallanches

"Emplacement n°1", ces murs commerciaux, libres de toutes occupations sont vendus de manière indissociable et idéalement situés sur la commune de Sallanches. Ils possèdent une surface de : - 105,74 m² (76,56 m² de surface de vente) pour le premier, - 141,27 m² (116,62 m² de surface de vente) pour le second. Les locaux sont destinés à l'usage de commerces de détail ou demi-gros et/ou de bureaux. Ils sont libres de toutes occupations. Ils sont indépendants mais peuvent être facilement réunis. Ils possèdent un linéaire de vitrine important, offrant une très bonne visibilité. Ils sont composés chacun d'une réserve et de sanitaires. Ils sont vendus avec une chaufferie, une cave et un local accueillant la cuve à fuel. La chaudière fuel assure le chauffage du magasin possédant la plus petite surface. Le système de chauffage du magasin possédant la plus grande surface est assuré par une PAC air/air réversible. La production d'eau chaude est assurée par deux ballons électriques indépendants. Des travaux sont à prévoir. Loyers additionnés attendus : 3.500 € Rentabilité brute : 8,4 % Nombre de lots : 46 Montant moyen de la cote-part mensuelle de charges de copropriété (y compris fonds travaux) : 462 €

Sallanches (74)

Vendu

DC4706_Sallanches Centre Appartement 4 pièces

DC4706 : Sallanches centre : Idéalement situé, appartement de 4 pièces lumineux offrant un cadre de vie agréable et composé d'une cuisine ouverte sur un séjour et ouvrant sur un balcon terrasse orienté sud. Également une entrée, 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé et une grande cave. Charges mensuelles : 160 € comprenant les charges communes de l'immeuble, l'entretien, le nettoyage, l'ascenseur, l'eau froide, l'eau chaude et d'une base hors gel. Copropriété sans procédure et composée de 25 lots. À saisir ! Prix public honoraires de négociation inclus: 235 000 € – David Caillet, conseiller en immobilier indépendant immatriculé au RSAC sous le SIRET numéro 450 238 647 – Carte professionnelle CPI 7401 2018 000 0 32 720

Passy (74)

Vendu

Coteau Passy, Belle maison de 5 pièces 4 chambres, cave et garage

DC4622_PASSY_Belle situation pour cette belle maison en pleine propriété d'une surface habitable de 103 m2 et d'une surface totale de 218 m2. Elle est composé sur un premier plancher d'une entrée, une cave, une buanderie, un grand garage, une salle d'eau et d'une belle grande chambre. En niveau supérieur, un dégagement qui dessert 3 chambres, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et un toilette séparé. En partie combles, un grand espace de rangement et de couchage d'appoint. Le tout édifié sur un terrain de 1009 m2 environ. Chauffage par une pompe à chaleur récente air-eau et production de l'eau chaude électrique changé récemment (2023). Cuve récupération d'eau de pluie enterré de 6000 litres avec pompe, abri jardin, maison raccordé fibre optique... Prix: 629.000 €uros - CONTACT: David CAILLET 0672920206 - Conseiller immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER au Pays du Mont-blanc/Vallée de l’Arve/Chamonix/Passy - Agent commercial inscrit au RSAC d'Annecy sous le n°450 238 647 - Carte pro CCI Haute-Savoie CPI 7401 2018 000 032 720.

Passy (74)

Vendu

PASSY, MAISON à rénover de 5 pièces 4 chambres sur terrain de 611 m2

DC4581_PASSY, EXCLUSIVITE _ Exposition idéale pour cette maison situé sur le coteau avec une vue dégagée. Elle est composée d'un garage, d'une chaufferie avec chaudière au fuel, une buanderie, et diverses caves...En étage, une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour desservant un balcon orientée plein sud, 2 grandes chambres et une salle d'eau et un toilette séparé. En étage, vous retrouverez un point d'eau avec 2 grandes chambres et des combles pouvant être aménagées en chambres ou autes. Le tout est édifié sur parcelle de terrain de 600 m2 environ, bénéficiant un beau potager, d'un verger et d'un poulailler. Prévoir travaux de rénovation! Prix: 375.000 €euros - CONTACT: David CAILLET 0672920206 - Conseiller immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER au Pays du Mont-blanc/Vallée de l’Arve/Chamonix/Passy - Agent commercial inscrit au RSAC d'Annecy sous le n°450 238 647 - Carte pro CCI Haute-Savoie CPI 7401 2018 000 032 720.

Passy (74)

Vendu

Sous Compromis de vente!!! Terrain Plateau d'assy

DC4480 -Terrain Plateau d'Assy d'une surface de 745 m2 - Belle exposotion, vue Massif du Mont-Blanc - Accès facile - Prix: 105.000 € - David CAILLET 0672920206 - Conseiller immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER au Pays du Mont-blanc/Vallée de l’Arve/Chamonix/Passy - Agent commercial inscrit au RSAC d'Annecy sous le n°450 238 647 - Carte pro CCI Haute-Savoie CPI 7401 2018 000 032 720

Passy (74)

Vendu

Passy - Maison rénovée de 4 pièces ,3 chambres + dépendances

EXCLUSIVITE Passy, COUP DE COEUR, venez découvrir cette belle et agréable maison mitoyenne de 4 pièces composée en rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour, en étage, 3 chambres dont une située en combles , un toilette séparé, deux salles d'eau dont une avec toilette. Ce bien de qualité a totalement été rénové en 2021/2022 et bénéficie encore des garanties légales de construction et de rénovation (sol, murs, isolation, électricité, plomberie, huisseries, cuisine, salle d'eau, etc.). Nombreux rangements, double vitrage altitude, système de chauffage au sol avec convecteur électrique, poêle à bois, cumulus électrique pour la production d'eau chaude. En dépendances, un grand sous-sol, 2 remises extérieures et un jardin privatif clos de 418 m2 environ. Exposition Sud Ouest. Prix: 399.000 € - CONTACT sur place: David CAILLET 0672920206 - Conseiller immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER au Pays du Mont-blanc/Vallée de l’Arve/Chamonix/Passy - Agent commercial inscrit au RSAC d'Annecy sous le n°450 238 647 - Carte pro CCI Haute-Savoie CPI 7401 2018 000 032 720

Passy (74)

Vendu

EXCLUSIVITE PLATEAU D'ASSY, Appartement 4/5 pièces avec terrasse jardin et grande dépendance en annexe

DC4293 - EXCLUIVITE, Plateau d'Assy, A découvrir ce grand appartement rez-de-jardin de 4/5 pièces, composé d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 2 situées sous toiture, d'un toilette séparé et d'une grande salle de bain avec baignoire et douche. Surface carrez de 90,95 m2 et surface utile (Totale) de 135,50 m2. Chauffage électrique + pellets (convecteurs pierre réfractaire, sol salle de bain et poêle à pellets récent) . Bénéficiez d'un jardin et d'une terrasse privative au calme et sans vis à vis. En dépendance, un garage et local/atelier pour rangement stockage et autres d'une surface au sol d'environ 60m2. Bien situé dans une copropriété de 26 lots principaux.Charges de copro: 55 euros/ mois (Syndic, assurance, fonds travaux...) - Pas de procédure en cours. Prix: 345.000 euros - CONTACT sur place: David 0672920206 - Conseiller immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER au Pays du Mont-blanc/Vallée de l’Arve/Chamonix/Passy - Agent commercial inscrit au RSAC d'Annecy sous le n°450 238 647 - Carte pro CCI Haute-Savoie CPI 7401 2018 000 032 720

Passy (74)

Vendu

TERRAIN avec Batiment existant ZONE Indsutrielle et commerciale

LC4212 Commune de PASSY, HAUTE-SAVOIE, Idéalement situé à proximité directe de la route Blanche entre Megève et la Vallée de Chamonix Grand terrain de plus de 3770 m² permettant de stocker, aménager une entreprise ou encore reconstruire de nouveaux bâtiments. Cet ensemble comprenant Au rez-de-chaussée : un espace séparé d’entrepôt et atelier, une pièce à usage de réfectoire (salle repas et cuisine), un espace sanitaire/vestiaire, une chaufferie, d’un local compresseur et d’un local électrique sur une surface totale d'environ 560 m². Au premier étage : bureaux cloisonnés (5 pièces) sur une surface totale d’environ 132m² - Zone UX (secteur d’activités économiques).Implantation des commerces et activités de service (sauf restaurant) , de l’industrie et de l’artisanat. le tout sur une surface d’environ 690 m². A l’extérieur le terrain partiellement clôturé servant de zone de stockage et parking et dispose de deux accès à la voie publique. 3 garages, d’une surface totale d’environ 45m². zone UX (secteur d’activités économiques). Implantation des commerces et activités de service (sauf restaurant) , de l’industrie et de l’artisanat. Pour toute construction respecter un recul de 3 m par rapport aux emprises publiques (porté à 5 m pour les façades des garages et les portails accès véhicules) et 4 m par rapport aux limites de propriété. La hauteur max est de 9 m et le CES (emprise au sol max) de 0.50. Déblais max : 2.50 m et remblais 1.50 m. Aspect archi : identiques aux bâtiments proches, toiture terrasse ou 2 pans et si 2 pans teinte grise en toiture. Stationnements : si bureaux ou services : 1 pl par 25 m² de surface de plancher, si artisanat ou commerce : 1 place par 50 m² de SDP.. Conseiller immobilier indépendant / Agent commercial RSAC 443 480 553 Laurent CAILLET 0661972277 - Vallée de Chamonix Mont Blanc

Passy (74)

Vendu

TERRAIN INDUSTRIEL AVEC BATIMENT EXISTANT

LC4212.PASSY sur une Zone commerciale, industrielle et artisanale TERRAIN de plus de .....m2 avec bâtiment existant Proximité Route Blanche accès rapide vallée de chamonix et Megeve saint Gervais idéal investisseur

Passy (74)

Vendu

EXCLUSIVITE PASSY BAY, Studio vue Mont-Blanc

DC4111 - EXCLUSIVITE PASSY BAY, dans un ensemble immobilier en copropriété de 19 lots principaux, un appartement studio vendu meublé, situé en rez-de-chaussée avec terrasse vue Mont-Blanc. Composé d’une pièce principale avec mezzanine, 1 kitchenette, une salle de bain avec toilette. Charges copropriété: Environ 85 euros/ mois (Syndic, assurance, entretien, chauffage, eau chaude & eau froide, espace verts, fonds travaux ALUR...) - Pas de procédure en cours. En dépendances, une cave privative. Surface carrez de 21,85 m2 - Prix: 80.000 euros - Conseiller immobilier indépendant / Agent commercial RSAC 450 238 647 David CAILLET 0672920206 - Pays du Mont-blanc/Vallée de l’Arve - Carte pro CCI Haute-Savoie CPI 7401 2018 000 032 720

Sallanches (74)

Vendu

Grand Studio secteur champêtre hauteurs de Sallanches

DC4063 - Sur les hauts de Sallanches, secteur champêtre au calme absolu, venez découvrir ce beau et grand studio , composé d'une belle pièce de vie, coin cuisine et grande salle d'eau avec toilette. Double vitrage, chauffage électrique, production eau chaude électrique... Parking commun facile, cave privative... Copropriété sans procédure et composé de 9 logements. Charges mensuelles de copropriété sont de 50€ comprenant électricité des communs, les espaces verts, le déneigement, l'assurance du bâtiment. Prix: 106.000 € - David CAILLET 0672920206 - Conseiller immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER au Pays du Mont-blanc/Vallée de l’Arve - Agent commercial inscrit au RSAC d'Annecy sous le n°450 238 647 - Carte pro CCI Haute-Savoie CPI 7401 2018 000 032 720

Les Contamines Montjoie (74)

Vendu

Studio Cabine meublé en rez-de-jardin - Les Contamines Montjoie

DC4024 - EXCLUSIVITE LES CONTAMINES MONTJOIE, secteur Le Lay, au calme, proximité remontées mécaniques et sentier de randonnée, venez découvrir ce studio situé en rez-de-jardin, avec terrasse privative. Composé d'une entrée avec coin nuit, une salle de bain, un toilette séparé, une pièce de vie avec kitchenette. Vendu meublé! Chauffage base sol hors gel + convecteur électrique, ballon eau chaude électrique... Bien soumis au régime de la copropriété (224 lots principaux), 78€ charges mensuelles comprenant eau froide, entretien, chauffage hors gel, assurance copro, syndic... Prix: 80.000 euros

Passy (74)

Vendu

Appartement Passy 3 pièces neuf

DC3885 - PASSY CHEDDE, Appartement de type 3 pièces fraîchement rénové, totalement neuf (décoration, électricité, plomberie, cuisine., salle de bain..). Composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée desservant un balcon terrasse de 5 m2 env. orientée plein sud, une salle d'eau avec douche à l'italienne, toilette, 2 belles chambres et une entrée avec placard. En dépendance une cave privative. Nombre de lots principaux copro : 26 appartements - Chauffage individuel au gaz de ville. Charges copro: 70 euros env./ mois (Syndic, assurance, entretien, eau froide, espace verts, fonds travaux...) - Pas de procédure en cours. Prix: 265.000 € - Conseiller immobilier indépendant / Agent commercial RSAC 450 238 647 David CAILLET 0672920206 - Pays du Mont-blanc/Vallée de l’Arve

Passy (74)

Vendu

Appartement Rez de chaussée T4 - Passy Chedde

Passy - Chedde : En rez-de-chaussée d'une petite copropriété, Appartement de type 4 pièces, composé d'une entrée, d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec toilette et d'une chambre en R-1 équipée également d'une salle d'eau avec toilette ! Très nombreux rangements. Double vitrage, chaudière récente au gaz de ville pour la production d'eau chaude et le chauffage. Copropriété de 6 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété de 330 € environ par an. David CAILLET 0672920206 - Conseiller immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER au Pays du Mont-blanc/Vallée de l’Arve - Agent commercial inscrit au RSAC d'Annecy sous le n°450 238 647

Sallanches (74)

Vendu

Exclusivité Sallanches, Appartement T3 Rez de jardin

DC3740 - EXCLUSIVITE - SALLANCHES - Bel appartement 3 pièces situé en rez-de-jardin d'une surface de 88,41 m2, composé de 2 chambres avec salle d'eau individuel, toilettes dont un séparé, un hall d'entrée, un dégagement, un beau salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée. Système de chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur individuel air eau, produisant également l'eau chaude sanitaire. Double vitrage bois avec volets électriques. Poêle à bois avec tubage aux normes. Grand jardin et grande terrasse privative clôturé. Vendu avec cave, et un emplacement de parking couvert (Possibilité de 2 véhicules). Copropriété de 14 logements sans procédure. Charges copropriété annuelles rattachées aux lots: 692€ comprenant syndic honoraires, eau froide, nettoyage communs, électricité des communs assurance multirisque...) - Prix Public: 315.000€ - David CAILLET 0672920206 - Conseiller immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER au Pays du Mont-blanc/Vallée de l’Arve - Agent commercial inscrit au RSAC d'Annecy sous le n°450 238 647

Passy (74)

Vendu

Passy, à découvrir ce T3 possibilité de transformer en T4 - Prix: 164.000 €

DC3654Lot29_Dans un ensemble immobilier en copropriété de 3 étages et composé de 12 appartements, fort potentiel pour cet appartement à rénover, de type 3 pièces, composé d’une entrée, d'un couloir, d'un toilette séparé, d'une cuisine séparée avec cellier, d'un séjour (possiblité de création d'une troisième chambre), d'une salle de bain, et de 2 chambres. Surface habitable d’environ 75,37m2. Situé au 2ème étage sur 3, appartement traversant orienté en Est/Ouest, double vitrage PVC présent. En dépendances, un parking commun, une cave privative situé en sous-sol, un garage à vélo, et des espaces verts non privatifs. Prix de vente: 164.000€ honoraires de négociation inclus. Charges copro d'environ 150 €uros/ mois (Syndic, assurance, eau froide, eau chaude, chauffage commun au gaz de ville, entretien des communs...) - Pas de procédure en cours. Contact: David CAILLET 0672920206 - Conseiller immobilier indépendant / Agent commercial RSAC 450 238 647 au Pays duMont-blanc & Vallée de l’Arve

Passy (74)

Vendu

Primo accédant Investisseur découvrez ce T4, possibilité T5 à fort potentiel

DC3654_LOT23_Dans un ensemble immobilier en copropriété de 12 appartements, Venez de découvrir cet appartement à fort potentiel de renovation, de type 4 pièces composé, d’une entrée, un couloir, un toilette séparé, une cuisine avec cellier, un séjour, une salle de bain, trois chambres, possibilité 4. Surface habitable d’environ 89 m2. Situé au 1er étage sur 3, appartement traversant Est/Ouest, double vitrage PVC présent. En dépendances, un parking commun, une cave privative situé en sous-sol, un garage à vélo, des espaces verts non privatifs. Prix de vente: 175.000€ honoraires de négociation inclus. Charges copro d'environ 150 euros/ mois (Syndic, assurance, eau froide, eau chaude, chauffage commun gaz de ville, entretien nettoyage communs...) - Pas de procédure en cours. David CAILLET 0672920206 - Conseiller immobilier indépendant / Agent commercial RSAC 450 238 647 au Pays du Mont-blanc & Vallée de l’Arve

Passy (74)

Vendu

Maison jumelée Passy Chedde à Rénover

DC3565_ PASSY _ CHEDDE_1/4 de maison d’habitation en pleine propriété, édifiée sur 3 niveaux (un sous-sol enterré, un rez-de-chaussée, un étage et des combles non aménagés). Composée de 3 pièces, une entrée véranda, un séjour, une cuisine, une salle de bain et un toilette, le tout situé en Rez de chaussée. Au 1er étage, 2 chambres. Au dernier étage, sous toiture, des combles à aménager. Surface par niveau d'environ 30 mètres carrés. Système de chauffage actuel au fioul et la production d’eau chaude est assurée par un cumulus électrique situé en sous-sol. Toiture en tuile mécanique. En dépendances, un abri de jardin/atelier. Terrain fermé et privatif de 418 m2. Gros travaux à prévoir ! Prix: 175.000 € honoraires négociation inclus - David CAILLET 0672920206 - Conseiller immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER au Pays du Mont-blanc/Vallée de l’Arve - Agent commercial inscrit au RSAC d'Annecy sous le no450 238 647

Domancy (74)

Vendu

Domancy, secteur plaine, belle situation pour ce terrain constructible

DC3501_Domancy, secteur plaine, beau terrain plat situé au calme et bénéficiant d'une belle exposition. Parcelle individuelle viabilisée (Eau, Electricité, Telecom, Assainissement) d'une surface de 580 m2. Vendu avec permis de construire pour la création d'un chalet d'habitation individuel de 5 pièces, dont 4 chambres... Deux places de stationnement sont prevus au projet dont un parking couvert. Surface habitable de 115,57 m2. Permis et plan réalisé par architecte. Projet en RT 2012. Terrain libre de constructeur. Facile d'accès et proche commoditées. Prix: 170.000 euros - Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent commercial RSAC 450 238 647 David CAILLET 0672920206 - Pays du Mont-blanc/Vallée de l’Arve

Passy (74)

Vendu

Coteau de Passy idéalement situé, Grand chalet bénéficiant d'une vue exceptionnelle

DC3428_Passy Coteau, entre chef lieu et Bay, Grand chalet de 247 m2 environ répartit sur 3 niveraux et 3 logements dont un studio actuellement loué au mois pour 385 € HC, un appartement T2 vacant (avec mezzanine) au possibilité de loyer HC de 550 € et un logement principal étant le plus grand composé de 5 pièces, 3 chambres, salle de bain, mezzanine, pièce de viee avec cheminée, balcon plein sud... De nombreuses dépendances sont également vendus avec le bien: Garage double, parking, atelier, cave ... Chauffage central individuel à pellets. Construction bois de 1992 sur terrain de 17,77 ares. Prévoir travaux rafraichissement - David CAILLET 0672920206 - Conseiller immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER au Pays du Mont-blanc/Vallée de l’Arve - Agent commercial inscrit au RSAC d'Annecy sous le no450 238 647

Passy (74)

Vendu

Passy Chedde, A découvrir Appartement 4 pièces dans petite coproprieté

DC3155 - Passy Chedde, dans copropriété de 2003, Venez découvrir cet appartement composé de 4 pièces dont 3 chambres, une salle de bain, un toilette séparé, un bel espace de vie salon-séjour ouvert sur la cuisine aménagée. Balcon terrasse exposé plein sud, chaudière individuel au gaz qui assure le chauffage et la production d'eau chaude. En dépendance, une cave privative et un parking commun à la copropriété. Possibilité d'achat d'un garage fermé. Charges copropriété de 96 euros/ mois (Syndic, assurance, entretien, eau froide, espace verts, fonds travaux...) - Pas de procédure en cours. Prix: 199.000 euros - Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent commercial RSAC 450 238 647 David CAILLET 0672920206 - Pays du Mont-blanc/Vallée de l’Arve

Passy (74)

Vendu

Plateau d'assy - Appartement 2 pièces, 1 chambre 37 m2 envion

DC3071 - Plateau d'Assy, A découvrir cet agréable appartement 2 pièces traversant avec vue sur massif Mont-Blanc, composé d'une entrée avec rangement, d'une chambre, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, et d'une salle d'eau avec toilette. Pas de travaux à prévoir! En dépendance, une cave privative. Petite copropriété de 7 lots, pas de procedure en cours, syndic bénévole. Charges copro: 90 euros/ mois environ (Assurance, chauffage, eau chaude, eau froide...) - Prix: 89.000 euros - Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent commercial RSAC 450 238 647 David CAILLET 0672920206 - Pays du Mont-blanc/Vallée de l’Arve

Combloux (74)

Vendu

Appartement studio Combloux Pied de piste

DC3053_COMBLOUX, Dans cadre agréable, avec vue dégagée, studio cabine de 23 m2 environ, avec balcon de 6 m2 bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le Mont blanc et le Massif des Fiz. Belle pièce principale, une kitchenette aménagée et équipée, un coin nuit avec lit étage, salle de bain avec toilette. En dépendances, une cave privative et un casier à skis. Bien soumis au régime de la copropriété avec des charges mensuelles d'environ 90€. Situé à 250 de la piste du Bouchet, domaine skiable de Combloux. Vendu entièrement meublé. Prix: 80.000€ - Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent commercial RSAC 450 238 647 David CAILLET 0672920206 - Pays du Mont- blanc/Vallée de l'Arve

Saint Gervais Les Bains (74)

Vendu

Saint-Gervais/ Le Fayet - COUP DE COEUR Chalet 4 pièces 3 chambres - 385.000 €

DC3040_Le FAYET, Chalet COUP DE COEUR de construction récente (2012), en pleine propriété edifié sur 2 niveaux + un sous-sol enterré. Composé de 4 pièces, 3 chambres, dressing, une salle de bain, un toilette séparé, une salle d'eau avec toilette, un bel espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, desservant une belle terrasse. Au sous -sol plusieurs pièces dont buanderie, cave, cellier... Cour privative pour parking véhicules. Chauffage électrique + Poèle à pellets. Proximité gare commerce accès autoroute et domaine skiable. Prix: 385000 euros - Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent commercial RSAC 450 238 647 David CAILLET 0672920206 - Pays du Mont-blanc/Vallée de l’Arve

Les Contamines Montjoie (74)

Vendu

Les Contamines Montjoie, Appartement

DC2938 - Les Contamines Montjoie, 300 m du centre village, Espace, confort et fonctionnalité pour cet appartement 2 pièces dernier étage avec balcon terrasse, dans copropriété de 2 chalets. Il est composé de 2 pièces dont un salon-séjour avec coin cuisine totalement équipée et aménagée, une chambre avec placard, couloir avec rangement, une salle d'eau, un toieltte séparé et un coin nuit en mezzannine. En dépendances, une cave privative et un casier à skis. Parking commun copropriété. Pas de travaux à prévoir, copropriété entretenue. Charges copro: 100 euros/ mois env. (Syndic, assurance, entretien, eau froide, hors gel sol, espace verts, fonds travaux...) - Pas de procédure en cours. Prix: 145.000 euros - Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent commercial RSAC 450 238 647 David CAILLET 0672920206 - Pays du Mont-blanc/Vallée de l’Arve

Saint Gervais Les Bains (74)

Vendu

Chalet Années 60

DC2801_Saint-Gervais-Les-Bains, en exclusivité, joli et agréable chalet situé sur le coteau de St Gervais dominant la vallée de l'Arve avec vue dégagée sur les Fiz et Les Aravis. Composé de 3/4 pièces, 2 chambres, une petite chambre d'appoint mansardé, un salon-séjour, avec un espace de vie ouvert sur cuisine, une salle de bain, un toilette séparé. Terrasse, petit jardin, balcon. En dépendances, un garage, une pièce indépendante avec possibilité d'aménager et une cave. Prix: 230.000 € - Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent commercial RSAC 450 238 647 David CAILLET 0672920206 - Pays du Mont-blanc/Vallée de l'Arve

Saint Gervais Les Bains (74)

Vendu

Appartement 3 pieces renové

DC2246 - Le Fayet, belle opportunité pour ce joli appartement 3 pièces totalement rénové composé de 2 chambres, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, toilette séparé. Nombreux rangement! Place de parking privative. Copropriété de 12 appartements. Charges mensuelles de 88 euros? - Pas de procédure en cours - Prix: 126.000 euros? - Conseiller immobilier indépendant/ Agent commercial RSAC 450 238 647 David CAILLET 0672920206 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Passy (74)

Vendu

Appartement Caractère 5 pièces Parc Thermal

DC2523_LE FAYET PARC THERMAL - Beaucoup de charme pour ce bel appartement 4/5 pièces dans copropriété de caractère, composé de 3 belles grandes chambres, un salon séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau, une salle de bain... Travaux récent (Electricité, plomberie...) - Pas de travaux de copro à prévoir (Toiture et façade récente). Bien soumis au régime de la copropriété (52 lots d'appartements), pas de procédure en cours. Charges mensuelles de 382 euros/mois comprenant gardien, syndic, assurance, chauffage gaz, eau, entretien et nettoyage...). En dépendances, 2 caves privatives ainsi que 2 garages privatifs. Prix: 345.000 euros - Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent commercial RSAC 450 238 647 David CAILLET 0672920206 - Pays du Mont-blanc/Vallée de l'Arve

Les Contamines Montjoie (74)

Vendu

Appartement T2 Les Contamines Le Lay

DC2294_Les Contamines Montjoie - Espace, confort, fonctionnalité pour ce grand 2 pièces idéalement situé - Rez de chaussée avec terrasse, salle d'eau, toilette séparé, grande cuisine ouvert sur séjour, une grande chambre. Nombreux rangement! Parking copropriété, casier à skis - Commodités et remontées mécaniques à proximité. Bien soumis au régime de la copropriété, 100 Â? charges mensuelles - Pas de travaux à prévoir. Prix: 139.000 euros - Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent commercial RSAC 450 238 647 David CAILLET 0672920206 - Pays du Mont-blanc/Vallée de l'Arve

Passy (74)

Vendu

Le Fayet - Grand Appartement 2 pièces proximité Gare

DC2682_Le Fayet, proximité gare et écoles, au calme, Grand appartement de 2 pièces situé au 2ème étage sur 4, composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une belle grande chambre, d'une salle de bain avec toilette et d'un grand balcon. En dépendance, une grande cave privative. Bien soumis au régime de la copropriété, 21 lots principaux, charges mensuelles de 155 euros/mois comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien, espace vert, assurance, syndic... Prix: 129.000 euros - Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent commercial RSAC 450 238 647 David CAILLET 0672920206 - Pays du Mont-blanc/Vallée de l'Arve - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Passy (74)

Vendu

Passy, belle maison 5 pieces de 125 m2 habitable

DC57278AML - Passy, à ne pas manquer cette belle et agréable maison de 5 pieces d'une surface de 125 m2 habitable. Elle est composée en rez-de-chaussée: d'une entrée, d'un toilette séparé, d'une buanderie et d'un beau salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, En étage, 4 belles chambres de 11 à 16 m2 env. , une belle salle d'eau avec toilette. Nombreux rangements... En dépendances, un vide sanitaire aménagée, un garage, un balcon, un abri extérieur, terrasse, jardin... Production chauffage et eau chaude sanitaire chaudière gaz et poèle à bois aux normes. Terrain clôturé et plat de 750 m2 plein sud. Prix: 375.000 euros - Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent commercial RSAC 450 238 647 David CAILLET 0672920206 - Pays du Mont-blanc/Vallée de l'Arve

Passy (74)

Vendu

Plateau d'Assy, Appartement 2/3P à rénover de plain pied avec garage

DC56677AML - Belle opportunité, Plateau d'Assy, Grand appartement 2/3 pieces de plain pied, d'une surface carrez de 53 m2, composé d'une très belle pièce de vie/séjour, d'une chambre, possibilité de création 2ème chambre, d'une cuisine, salle d'eau avec toilette. En dependances, un garage en accès direct. Petite copropriété récente de 5 lots principaux. Charges copropriété à définir suivant consommation eau, chauffage... Prévoir travaux rafraîchissement. Syndic bénévole, pas de gros travaux de copropriété a prévoir (Toiture récente) - Pas de procédure en cours. Prix: 79.000 euros - Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent commercial RSAC 450 238 647 David CAILLET 0672920206 - Pays du Mont-blanc/Vallée de l'Arve

Passy (74)

Vendu

Appartement plain pied 2 pièces 40m2 Plateau d'Assy

DC56676AML- Plateau d'Assy, Appartement de plain pied, composé de 2 pièces avec cuisine séparé avec possibilité d'ouverture sur séjour, chambre et salle d'eau toilette. Petite copropriété récente de 5 lots principaux. Charges copropriété à définir suivant consommation eau, chauffage...Syndic bénévole, pas de gros travaux de copropriété a prévoir (Toiture récente). - Pas de procédure en cours. Prix: 59.000 euros - Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent commercial RSAC 450 238 647 David CAILLET 0672920206 - Pays du Mont-blanc/Vallée de l?Arve

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