Annemasse - Les Voirons Agglomération

Venez découvrir ce magnifique duplex d'environ 120 m² utile, idéalement situé en plein cœur d'Annemasse, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Description du bien : Premier niveau : - Grand salon-séjour avec une cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie lumineux et convivial d'environ 65m2 - Une salle d'eau avec toilette. - Une buanderie pratique et bien agencée. Deuxième niveau : - Un espace nuit composé d'une chambre spacieuse. - Une grande suite parentale, avec un dressing et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un toilette privatif de plus de 32m2. Le bien a été rénové il y a seulement 4 ans avec des matériaux de qualité, alliant modernité et confort. Extérieurs et stationnement : Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le rangement. Deux places de parking en sous-sol, sécurisées, sont incluses avec le duplex. Ce duplex est une opportunité rare à Annemasse, offrant à la fois espace, confort et une localisation privilégiée en centre-ville. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception dans une copropriété de standing. Prix: 499 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Appartement T2 – Ville-la-Grand 📍 Ville-la-Grand | Environnement pratique & recherché Idéal pour un investisseur ou un premier achat, cet appartement T2 d’environ 45 m² offre un beau potentiel après rafraîchissement. Situé dans un secteur calme et proche de toutes commodités (commerces, transports, frontière), il constitue une opportunité rare sur le secteur. 🔹 Caractéristiques du bien : Appartement de type 2 d’environ 45 m² Cuisine séparée, offrant la possibilité de réaménagement Salle de bain avec WC Pièce de vie agréable et lumineuse Travaux de rafraîchissement à prévoir Chauffage et eau chaude compris dans les charges 💰 Atouts investissement : ✔ Bonne rentabilité locative ✔ Proximité immédiate de la douane, transports en commun, commerces ✔ Secteur dynamique en forte demande locative 📞 Vous êtes investisseur ou recherchez un bien à potentiel ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Prix: 155 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A découvrir sans plus attendre sur les hauteurs de la commune de Cranves Sales, cette belle maison individuelle. Dans un cadre calme et verdoyant, cette maison avec toiture, façade et isolation refaites à neuf en 2021 est édifiée sur un terrain de 996m2 sans vis à vis, entourée d'une zone naturelle. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une buanderie, un toilette visiteur, une lumineuse cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour donnant sur une terrasse de 60 m2 exposée Sud/Ouest avec vue dégagée. L'espace nuit au premier étage se compose de trois chambres, dont deux avec de beaux volumes, rangements et accès au balcon filant, ainsi que d'une grande salle de bain avec douche, baignoire et toilette. Un escalier escamotable donne accès à des combles aménagées vous permettant de créer des espaces supplémentaires (chambre, bureau ou encore espace de jeu). En plus de son double vitrage (menuiserie PVC changée en 2021), la maison est chauffée (chauffage au sol au rez-de-chaussée) grâce à son poêle à granule (pellet) et une cheminée pour accompagner les nuits d'hiver!!! Portail électrique, volets électriques centralisés, 4 places de parking. A Visiter sans tarder!!!! PERFORMANCE ENERGETIQUE ET CLIMATIQUE: C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1060€ et 1490€ Chauffage poêle à granule et cheminée. Prix: 529 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85