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À VENDRE – Appartement T2 – Ville-la-Grand 📍 Ville-la-Grand | Environnement pratique & recherché Idéal pour un investisseur ou un premier achat, cet appartement T2 d’environ 45 m² offre un beau potentiel après rafraîchissement. Situé dans un secteur calme et proche de toutes commodités (commerces, transports, frontière), il constitue une opportunité rare sur le secteur. 🔹 Caractéristiques du bien : Appartement de type 2 d’environ 45 m² Cuisine séparée, offrant la possibilité de réaménagement Salle de bain avec WC Pièce de vie agréable et lumineuse Travaux de rafraîchissement à prévoir Chauffage et eau chaude compris dans les charges 💰 Atouts investissement : ✔ Bonne rentabilité locative ✔ Proximité immédiate de la douane, transports en commun, commerces ✔ Secteur dynamique en forte demande locative 📞 Vous êtes investisseur ou recherchez un bien à potentiel ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Prix: 155 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A découvrir sans plus attendre sur les hauteurs de la commune de Cranves Sales, cette belle maison individuelle. Dans un cadre calme et verdoyant, cette maison avec toiture, façade et isolation refaites à neuf en 2021 est édifiée sur un terrain de 996m2 sans vis à vis, entourée d'une zone naturelle. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une buanderie, un toilette visiteur, une lumineuse cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour donnant sur une terrasse de 60 m2 exposée Sud/Ouest avec vue dégagée. L'espace nuit au premier étage se compose de trois chambres, dont deux avec de beaux volumes, rangements et accès au balcon filant, ainsi que d'une grande salle de bain avec douche, baignoire et toilette. Un escalier escamotable donne accès à des combles aménagées vous permettant de créer des espaces supplémentaires (chambre, bureau ou encore espace de jeu). En plus de son double vitrage (menuiserie PVC changée en 2021), la maison est chauffée (chauffage au sol au rez-de-chaussée) grâce à son poêle à granule (pellet) et une cheminée pour accompagner les nuits d'hiver!!! Portail électrique, volets électriques centralisés, 4 places de parking. A Visiter sans tarder!!!! PERFORMANCE ENERGETIQUE ET CLIMATIQUE: C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1060€ et 1490€ Chauffage poêle à granule et cheminée. Prix: 529 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85

OPPORTUNITE A SAISIR!!!! Investisseurs venez découvrir ce spacieux appartement atypique sur 3 niveaux dans la commune de Gaillard. Le bien se compose d'une entrée au RDC, d'une cuisine équipée séparée, un séjour avec le charme des vieilles pierres , 2 grandes chambres, une salle de bain et un toilette au 1er niveau. Au 2ème étage vous trouverez 2 autres chambres, et la possibilité d'aménager les 40m2 de comble. Appartement exposé Sud-Ouest, double vitrage pvc, chauffage individuel gaz, petite copropriété de seulement 3 lots. Charges annuelles 700 €uros. Travaux à prévoir. Vendu avec une place de parking privatif. Prix: 288 000€ Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 0680888485