Ancienne bâtisse de caractère rénovée dans un cadre bucolique
Descriptif du bien « Maison 271 m² »
Charmante maison spacieuse de 271 m² sur terrain clos et paysagé d'environ 800 m² à Entrelacs sur les hauteurs d'Albens.
Cette ancienne bâtisse a été entièrement rénovée sans pour autant perdre de son charme.
Ses beaux volumes vous laisseront envisager de multiples possibilités.
Son environnement très calme et bucolique vous permettra de vous ressourcer tout en étant proche de toutes les commodités.
De plain-pied vous trouverez une entrée, une cuisine équipée très récente avec coin repas, un séjour et un salon "cocon" avec cheminée donnant accès à une terrasse couverte au Sud.
A l'extérieur vous trouverez un jardin entièrement clos et joliment arboré avec belle piscine couverte et abri de jardin.
Au premier niveau un palier dessert quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau/buanderie et un wc séparé.
Au second niveau, une grande pièce avec plafond cathédrale et charpente apparente donne ensuite accès à une pièce supplémentaire que vous pourrez utiliser à votre convenance (chambre, atelier, salle de jeux, de musique, de sport... à utiliser selon vos envies !) Sur ce même niveau, un dégagement dessert un grand espace "parents" avec une chambre spacieuse, une pièce dressing, une belle salle d'eau et un wc séparé.
Une cour goudronnée fermée par portail automatique et portillon récents permet d'accueillir aisément plusieurs véhicules.
Un garage mitoyen et une cave complètent ce bien.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27. Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sous le uméro 881 196 183.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,0%
Prix net vendeur : 630 000 €
Cette ancienne bâtisse a été entièrement rénovée sans pour autant perdre de son charme.
Ses beaux volumes vous laisseront envisager de multiples possibilités.
Son environnement très calme et bucolique vous permettra de vous ressourcer tout en étant proche de toutes les commodités.
De plain-pied vous trouverez une entrée, une cuisine équipée très récente avec coin repas, un séjour et un salon "cocon" avec cheminée donnant accès à une terrasse couverte au Sud.
A l'extérieur vous trouverez un jardin entièrement clos et joliment arboré avec belle piscine couverte et abri de jardin.
Au premier niveau un palier dessert quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau/buanderie et un wc séparé.
Au second niveau, une grande pièce avec plafond cathédrale et charpente apparente donne ensuite accès à une pièce supplémentaire que vous pourrez utiliser à votre convenance (chambre, atelier, salle de jeux, de musique, de sport... à utiliser selon vos envies !) Sur ce même niveau, un dégagement dessert un grand espace "parents" avec une chambre spacieuse, une pièce dressing, une belle salle d'eau et un wc séparé.
Une cour goudronnée fermée par portail automatique et portillon récents permet d'accueillir aisément plusieurs véhicules.
Un garage mitoyen et une cave complètent ce bien.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27. Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sous le uméro 881 196 183.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,0%
Prix net vendeur : 630 000 €
Caractéristiques du bien « Maison 8 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consomation
249
kWh/m².an
émissions
8*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
8*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
C
consomation
249
kWh/m².an
émissions
8*
kg CO2/m².an
D
E
F **
G **
logement extrêmemet consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
8 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Photos
649 000 €
Frais d'agence inclus
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Gresy Sur Aix (73)
Vendu
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A l'étage se trouvent une grande chambre de 19 m², un open space de 37 m² et un wc séparé.
Un sous sol complet d'environ 115 m², une cuisine d'été avec four à pain viennent compléter ce bien.
Cette maison est chauffée par géothermie ce qui lui permet de béneficier d'un très bon classement énergétique.
Un immense terrain de 3 000 m² constructible séduira les amoureux des grands espaces ou laissera envisager une option de division éventuelle.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27.
Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sous le numéro 881 196 183.
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La toiture, l’isolation du toit et les chenaux ont été entièrement repris en 2022.
La chaudière fioul est récente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'attendez plus et contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27 pour visiter ce bien.
Mandataire New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sour le n°881 196 183.
Gresy Sur Aix (73)
Vendu
Charmante maison dans quartier calme et recherché avec vue lac à Grésy-sur-Aix
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D'une surface d'environ 130 m² et édifiée sur un terrain de 946 m², cette maison parfaitement entretenue comprend, au rez de jardin, un hall d'entrée avec placard et un sous sol complet composé d'un grand garage, d'une buanderie, d'une pièce de stockage et d'une cave.
Au rez de chaussée, se trouvent une vaste et lumineuse pièce de vie avec plafond cathédrale et une cuisine séparée. Ces pièces donnent accès à une terrasse (couverte pour partie) au sud, et à un balcon à l'ouest.
Sur ce même niveau se trouvent une chambre avec double ouverture, une salle d'eau et un wc séparé.
Pour plus de confort, le grand jardin paysagé et parfaitement aménagé est accessible de plain pied depuis la pièce de vie et la cuisine.
A l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres, une salle de bains et un wc séparé.
Un poêle à granules et des radiateurs performants avec détecteurs de présence ont été installés très récemment.
Un cabanon de jardin et un barbecue en pierre complète ce bien.
Alors n'hésitez pas, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27 pour programmer une visite.
Mandataire New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sour le n°881 196 183.