MAISON FAMILIALE DE 160 M² SUR GRAND TERRAIN PLAT ET PAYSAGÉ

**EXCLUSIF** Charmante maison de caractère dans ancien corps de ferme joliment rénové et niché en plein coeur d'un hameau historique de Grésy. Pleine de charme et d'atouts, cette maison édifiée sur un terrain de 450 m² entièrement clôturé, offre de multiples possibilités avec une surface utile de 232 m². Les extérieurs, parfaitement aménagés, accueillent de nombreuses essences d'arbustes et de fleurs comme des rosiers et des lauriers. Commençons la visite: Vous arrivez dans une grande cour fermée par un portail et permettant d'accueillir au moins 4 véhicules. Ensuite, vous entrez dans la maison et découvrez une atmosphère chaleureuse avec une cuisine et un salon/séjour ouverts sur le jardin et la terrasse exposés sud ouest. Cette pièce de vie, baignée de lumière mêlant la pierre et le bois, offre une surface de 52 m² avec poêle à bois et un accès à une magnifique cave voutée de 21 m² au sous sol. Depuis la cuisine, vous accédez à une buanderie puis à un cellier avant d'arriver dans un grand garage de 41 m² avec wc et mezzanine de 23 m². Vous prenez les escaliers depuis le séjour et découvrez, à l'étage, un bel espace ouvert de 20 m², deux chambres de 11 m² chacune, une salle de bains de 10 m² et un wc séparé. Des combles aménageables de 68 m² permettraient d'augmenter la surface de la maison en créant un étage supplémentaire. Et vous terminez la visite en entrant dans une grande dépendance, attenante à la maison, de 70 m². Cet espace à aménager vous offrira de multiples possibilités comme la création d'un gite, d'un atelier ou tout simplement d'un garage supplémentaire. La lecture de cette annonce vous a donné envie d'en savoir plus et de venir voir cette propriété de vos propres yeux, alors n'hésitez pas à me contacter et je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.

Super exclu chez Stéphanie Couillandeau New Deal Immobilier: parfait compromis entre appartement et maison !!! Au Viviers du lac, à 3 min du péage d'Aix Sud et de la zone commerciale de Drumettaz-Clarafond, vous trouverez ce magnifique appartement d'environ 115 m² (189 m² utiles) avec un joli jardin arboré. Situé dans une toute petite copropriété bénévole (4 lots, pas de charges de copropriété) et sécurisée (portail solaire à l'entrée), ce bien dispose, au rez-de-jardin, d'un porche sous vidéosurveillance qui peut accueillir deux véhicules et d'un abri avec grands rangements qui peut aussi accueillir un autre véhicule. Il est également possible de garer cinq ou six véhicules supplémentaires devant l'entée de l'appartement. Au rez de chaussée, vous entrez dans un grand hall avec dressing qui dessert ensuite un garage équipé d'une porte électrique, une buanderie et un atelier. Vous empruntez de magnifiques escaliers en bois et métal pour arriver au 1er étage avec la grande pièce de vie donnant sur une terrasse couverte de 14m². A ce niveau se trouve un couloir qui dessert une chambre avec grands placards, une salle d'eau, un cellier et des wc séparés. Au bout de ce couloir se trouve un joli écrin de verdure qui vous permettra de passez de douces soirées d'été. Au dernier étage, vous arrivez sur une jolie mezzanine pouvant faire office de bureau, salle de jeu, coin nuit pour les invités... ensuite vous accédez à 2 chambres avec grands placards, à une salle de bains avec douche et baignoire et à des wc séparés. L'absence de voisins au dessus et en dessous, l'absence de travaux à prévoir, le style très moderne, la climatisation réversible, les nombreux rangements, le jardin et les dépendances en font un bien rare et à voir sans perdre de temps ! Contactez vite Stéphanie Couillandeau au 06.08.04.02.27 pour plus d'information et organiser une visite. Mandataire New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sour le n°881 196 183.

AIx les bains sud . Cette charmante maison lumineuse de 140 m2 sur deux niveaux se situe proche de toutes les commodités et services écoles crèche garderie , etc.. En rez de chaussée sous sol complet: Et deux appartements T3 sur le 1er et 2eme niveau.C'est une maison de qualité mais il faudra prévoir quelques travaux.Vous pourrez profiter profitez de son ravissant terrain de 600m2 avec possibilité de faire un jardin pour les amoureux du potager.Prix 382.000€ inclus les honoraires d' agence.Pour visiter ou avoir de plus amples informations sur cette maison contactez Christine Macauley : 06-37-02-25-92, agent commercial en immobilier NEW DEAL IMMOBILIER. IMMOBILIER.